Här erbjuds ett stort och charmigt hus där historia och karaktär möter framtida potential. Ett hem för dig som drömmer om generösa ytor, vackra originaldetaljer och möjligheten att skapa något unikt, hemtrevligt och långsiktigt. De fina trägolven, den rejäla takhöjden och de luftiga rummen ger huset en varm och genuin känsla som är svår att återskapa i nyproduktion.
Köket är rymligt och inbjudande och en naturlig samlingsplats för familj och vänner med praktisk och stor matkällare som ger extra förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet bjuder på härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier med utsikt mot den inramade tomten, där det finns gott om plats för både odling, lek och avkoppling i en privat grönskande miljö. Här finns en del planteringar och bärbuskar.
Huset är uppfört i två plan och erbjuder flexibla och generösa ytor som passar perfekt för den större eller växande familjen. Övervåningen rymmer idag en separat lägenhet vilket är en fantastisk möjlighet för uthyrning, generationsboende, tonårsdel, gäster eller egen verksamhet. Detta är ett hem med bevarad charm och stor utvecklingspotential. Med varsam uppdatering kan huset förvandlas till ett riktigt drömboende där du sätter din egen prägel och låter husets karaktär fortsätta leva vidare.
På fastigheten finns även garage med tillhörande utrymmen som lämpar sig utmärkt för förvaring, hobbyverksamhet eller verkstad, perfekt för dig som vill ha plats för både vardag och fritidsintressen.
Holmsund är ett mycket omtyckt och barnvänligt område med närhet till både hav, natur och stad. Här finns skolor, förskolor, affär, vårdcentral och goda kommunikationer till Umeå. Området erbjuder ett rikt fritidsliv med idrottsföreningar, badplatser, båtliv, skidspår och vackra promenadstråk ett perfekt läge för dig som vill kombinera ett lugnt boende med en aktiv livsstil.
Huset är förhandsbesiktat av Bosyn.
Varmt välkommen att boka din tid för visning!
Holmsund, Holmsund
Backvägen 1
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
0767-66 85 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmigt och rymligt hus med stor potential och möjlighet att skapa ditt drömboende i Holmsund!
Planritning
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Backvägen 1
Bostadsfakta
Allmänt
Entréplanet välkomnar med en stor och inbjudande hall som ger ett gott första intryck och gott om plats för ytterkläder och förvaring. I anslutning finns en extra WC, praktiskt för både familj och gäster. Det rymliga köket erbjuder goda arbetsytor och plats för matbord en naturlig plats för vardagens måltider. I köket finns även lucka ner till praktisk matkällare. Intill köket ligger matsalen med öppen spis, som skapar en varm och trivsam atmosfär och blir en självklar samlingspunkt vid middagar och högtider. Vidare finns ett luftigt vardagsrum med generösa ytor som enkelt rymmer både soffgrupp och umgänge, med fint ljusinsläpp och kontakt med tomten. Både matsalen och vardagsrummet har gediget trägolv.
Den utbyggda delen från 1963 tillför extra funktionella ytor och passar perfekt för familjeliv. Här finns två sovrum, ett allrum som kan användas som lekrum, TV-rum eller arbetsyta, samt badrum. Dessutom finns en tvättstuga med groventré, vilket underlättar vardagen och ger praktisk tillgång till husets baksida och trädgård.
Övervåning
Övervåningen är idag inredd som en separat lägenhet, vilket skapar stora möjligheter och flexibilitet. Här finns ett stort och ljust allrum, sovrum, kokvrå samt badrum en komplett bostadsdel som lämpar sig utmärkt för uthyrning, generationsboende, gäster eller tonårsbarn.
För den som önskar kan övervåningen enkelt integreras med entréplanet för att skapa fler sovrum, hemmakontor eller ytterligare sällskapsytor. Möjligheterna är många och planlösningen kan anpassas efter just dina behov och visioner.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 963 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 148 000 kr
- Uppvärmning: 30 960 kr
- Vatten/avlopp: 9 931 kr
- Försäkring: 5 000 kr
- Renhållning: 2 378 kr
- Hushållsström: 4 700 kr
Summa kr/år: 52 969kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (63 394 kr)
Kommentar: Kostnaderna är beräknade delvis på nuvarande ägares faktiska förbrukning och delvis schablonkostnad.
Nuvarande ägare har förbrukat ca 3200 kwh el samt 29 000 kwh fjärrvärme under tiden som någon bott i huset.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Holmsund
Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.
Närområde
I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.
Kommunikation
Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu