En mycket välskött villa med samma ägare sedan byggnationen vilket ger er en indikation om hur bra man trivs här!
Genomtänkt och funktionell planlösning med fyra sovrum, två duschrum, kök, vardagsrum samt en separat tvättstuga. Även en delvis inredd vind som ger extra ytor som passar utmärkt som lekrum, gästrum eller praktisk förvaring.
Uppvärmningen sker via bergvärme installerad 2018, vilket tillsammans med en årsförbrukning på endast cirka 7 000 kWh bidrar till mycket låga driftskostnader. Energideklarationen visar energiklass B, något som inte händer särskilt ofta! För extra komfort och mysfaktor finns även en vacker kakelugn som används flitigt av nuvarande ägare.
Den pittoreska trädgården erbjuder en rogivande miljö med damm, fina planteringar och flera härliga uteplatser. På baksidan, som ligger i soligt söderläge, finns ett trevligt uterum där man kan njuta av trädgården från tidig vår till sen höst. Till huset hör även ett vidbyggt garage.
Huset är beläget i Holm, ett lugnt område med känslan av att bo mitt på landet, samtidigt som stadens service och utbud nås på cirka tio minuter med bil.
Holm, Holm
Måsängsvägen 3
Information
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mycket välskött enplanshus med låg drift i populära Holm!
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Måsängsvägen 3
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 898 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 040 000 kr
- Uppvärmning: 15 709 kr
- Vatten/avlopp: 5 092 kr
- Försäkring: 4 620 kr
- Renhållning: 3 055 kr
- Sotning: 600 kr
Summa kr/år: 29 076kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (39 501 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för uppvärmning, elnät och hushållsel.
Byggnad
Vedbod
- Service av bergvärmepump
2025:
- Renovering på delar av garagets fasad
2022:
- Ny garageport
2021:
- Tak över groventré
2019:
- Trätrall framsida
- Asfaltering av garageuppfart
2018:
- Installation av bergvärme
- Nytt kök
2017:
- Renovering av groventré ( nytt innertak, satt in garderob samt lagt nytt golv ovanpå den gamla)
2016:
- Tvätt och försegling av yttertak
2015:
- Ny vattenutkastare
2013:
- Renovering WC/D
2010:
- Ny toalettstol i lilla WC/D
2008:
- Trätrall baksida
2007:
- Byggt dammen
2006:
- Omläggning av garagetak
- Renovering av den lilla WC/D
1994:
- Delar av vinden inreddes
1992:
- Installation av kakelugn
Sotning har skett regelbundet
Jordfelsbrytare finns
Löpande underhåll har skett
Rum
Hall
Hall med klinker på golvet, tapetserade väggar samt hatthylla. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare samt uppgång till vinden
WC/D
WC/D renoverad 2013. På golvet ligger ett Forbo våtgolv och på väggarna sitter Alloc walla and water. Inredning bestående av förvaringsskåp, vägghängd toalett, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt dusch. Fönster finns i duschrummet.
Sovrum
Sovrum med trägolv, tapetserade väggar och tre garderober.
Sovrum
Sovrum med trägolv, målade väggar och två garderober. Utgång till altan.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv, målad tapet och två garderober.
Vardagsrum,
Lättmöblerat vardagsrum med fantastisk kakelugn (i bruk) som står i centrum. Plats för matgrupp och soffgrupp. Trägolv. Utgång till uterum.
Kök
Trevligt kök med vita köksluckor och bänkskiva i trä. Kapitalvaror bestående av kombinerad kyl och frys, inbyggd micro, diskmaskin, spis, spisfläkt samt ugn. Plats för matgrupp.
Groventré
Praktisk groventré/hall intill köket. På golvet ligger ett laminatgolv och på väggen sitter en hatthylla. Bra förvaring bakom skjutdörrar. I groventrén finns även bergvärmepumpen.
Tvättstuga
Tvättstuga med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Inredning bestående av tvättmaskin, vask och arbetsbänk.
WC/D
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Inredning bestående av handdukstork, dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt toalett. I duschrummet finns vattenburen golvvärme för komfort samt spotlights i taket.
Sovrum
Sovrum med förvaring bakom skjutdörrar. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. I anslutning till sovrummet finns även en inre hall och en bastu. Även här klinkergolv och vattenburen golvvärme. Perfekt för tonåringen, hemmakontor eller gästrum då det finns en separat entré.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Dokument
Området
Holm
Endast sju kilometer norr om Halmstad, med ca 800 invånare, ligger det lilla samhället Holm. Härifrån når ni med enkelhet de centrala delarna av Halmstad och har även snabb access till E6 om ni behöver ta er vidare norr- eller söderut.
Den vackra kyrkan mitt emot bygdegården är från 1100-talet och som tillsammans med just bygdegården ofta står värd för bröllop. Bygdegården har även lokaler lämpliga för fest och andra sammankomster, både för det stora och det mindre sällskapet. Önskar ni ett trevligt utflyktsmål, så ligger välbesökta Lizzies Café & Galleri i Holm. Här kan den som önskar, i lugn och naturskön miljö njuta av hembakade bakverk. Det finns också en populär golfklubb (Holms GK) med ca 1500 medlemmar och egen golfkrog samt sedan 2010 en brukshundsklubb (Halmstad Hundutbildning).
I Holm bor ni således stadsnära, i ett familjärt och lugnt område, men med lantkänsla då åkerlandskap finns alldeles runt hörnet.
Förskola:
Granbackens Förskola.
Skola (Kärleken)
Sofiebergsskolan F-3, Stenstorpsskolan 4-9