Hustoftavägen 209

Byggnad

Denna kringbyggda gård i hjärtat av Kullabygden bär på en historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet och erbjuder en sällsynt kombination av lantlig charm, historiska detaljer och stora möjligheter för den som drömmer om ett liv på landet.

Gården består av fyra längor uppförda kring en skyddad innergård. Boningshuset rymmer generösa ytor med sex rum, ett karaktärsfullt stort lantkök med vedspis, två badrum, flera sovrum och en inglasad veranda med utsikt mot den parkliknande trädgården. Här finns även en lägenhet med egen ingång, perfekt för generationsboende, uthyrning eller verksamhet.

Stallet ligger i direkt anslutning till gårdsplanen och är inrett med sju boxar i olika storlekar, inklusive fölbox och mindre ponnybox. Det finns gott om takhöjd och möjligheter att inreda fler boxar vid behov. Intill ligger en stor loge med förvaring samt mindre sadelkammare.

Gräsytorna kring gården är stora, med potential att anlägga hagar eller odlingsytor. Marken har tidigare använts för hö- och hösilageproduktion. En äldre paddock finns på fastigheten samt ett växthus för odlingsintresserade.

Till gården hör också flera förrådsbyggnader och en rejäl verkstad med solpaneler på taket. Den parkliknande trädgården skapar en lugn oas i direkt anslutning till bostaden.

Fastigheten erbjuder stora möjligheter för den som söker ett boende med själ, historia och funktion, oavsett om det gäller familjeliv, djurhållning eller kreativ verksamhet.


Bostaden disponeras enligt nedan:

HALL
Välkomnande entré med ljusinsläpp och gott om plats för avhängning. På golvet ligger en vacker Höganäs-tegel i varm ton och synliga trädetaljer skapar en inbjudande första känsla
Här finns även trappa upp till ovanvåningen.

KÖK
Från hallen når ni husets hjärta, ett rymligt och smakfullt lantkök med platsbyggd ljus inredning. Klassisk dubbel diskho i porslin samt bänkskiva i trä respektive granit. Husets gamla murade vedspis är bevarad och skänker rummet en härlig karaktär. Här finns även en gasspis (En platta ur funktion) och moderna vitvaror i form av side-by side kyl och frys med ismaskin, diskmaskin och vinkyl. Här möts funktion och atmosfär. Perfekt för dig som älskar att laga mat i genuin miljö. Köket är modernt erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl lådor som skåp. Husets gamla järnspis har varsamt bevarats och är fortfarande fullt fungerande. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vackert kakel i kombination av breda golvtiljor.
Här är det lätt att umgås och trivas. I köket finns även en utgång till husets stensatta uteplats.

VARDAGSRUM
I anslutning till köket ligger husets stora vardagsrum med modern punchveranda. Här finns gott om plats för såväl stor soffgrupp som större matsalsbord. Rummets generösa fönsterpartier genererar ett härligt ljus och gör rummet till en plats perfekt för umgänge och vila.

BADRUM
Ett ljust och fräscht badrum med vita kakelväggar och blå mosaikdetaljer. Här finns ett badkar med glasvägg, handfat med spegel, toalettstol samt ett fönster som släpper in dagsljus. Spottar i taket ger en modern och stilren belysning.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med vask samt gott om förvaringsmöjligheter. Ett funktionellt utrymme som underlättar vardagen. Belägen i direkt anslutning till köket och groventré.

VERANDA
Ett ljust och inbjudande rum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Rummet har vitmålat trätak med synliga balkar, ljusa väggar och ett golv i terrakottaklinker. Här finns även en praktisk utgång till både den grönskande trädgården och växthuset, vilket gör rummet till en förlängning av säsongen och en plats att njuta av året runt.

VÄXTHUS
Rejält växthus för dig med odlingsintresse. Här kan du odla grönsaker blommor eller skapa en grön oas året runt.

OVANVÅNING
Ovanvåningen når ni från såväl huvudentrén som från köket.

MASTER BEDROOM
Bostadens master bedroom är ljust och rymligt med stora fönster som ger fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Rummet har snedtak som skapar karaktär samt praktiska platsbyggda garderober med gott om förvaring. Ljusa väggar och trägolv. Härifrån når ni en stor klädkammare.

KONTOR
Ett rum med gott om ljusinsläpp. Idealiskt som hemmakontor, ateljé eller.

SOVRUM 1
Ett rymligt sovrum i med plats för såväl säng som mindre skrivbord.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har en luftig känsla och passar bra som sovrum, arbets- eller hobbyrum.
Härifrån finns även en direkt utgång till bostadens inbjudande altan. Här finns plats för möblemang och altanen erbjuder fin utsikt över omgivningarna.

BADRUM
Badrummet är ljust och modernt med vitkaklade väggar. Här finns toalett, dusch och handfat med kommod och spegelskåp. Inbyggda turkosa hyllor ger smart förvaring.

EXTRA LÄGENHET
Gården erbjuder även en lägenhet med egen ingång. Perfekt för uthyrning, generationsboende eller företagsverksamhet.

Lägenheten ligger också i boningshuset men kan skiljas av med en dörr.
Bostaden har charmiga rum med trägolv, synliga takbjälkar och stora fönster som släpper in gott om ljus. Ett sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet, där det finns plats för förvaring och umgänge.
Lägenheten är utrustad med kök, badrum, två sovrum samt ovanvåning med klädkammare.

KÖK
Mysigt funktionellt kök utrustat med spis, kyl/frys och diskmaskin. Köksinredning i ljust samt dubbelho i rostfritt stål.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat med kommod samt tvättpelare.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring Perfekt som permanent boende eller gästrum.

OVANVÅNING
Ytterligare utrymme på ovanvåning Kan användas som extra sovplats, förvaring eller allrum.


UTEMILJÖ

Gården ligger vackert belägen i ett öppet landskap med fri utsikt och en gårdsbild som kombinerar funktion, själ och lantlig skönhet. Här finns gott om plats för både djurhållning, odling ,en perfekt plats för dig som söker ett aktivt liv på landet med alla möjligheter samlade på en och samma fastighet.

STALL
Stallet inrymmer sju boxar, uppdelade mellan fölboxar och mindre boxar, till exempel för shetlandsponny. Byggnaden har generös takhöjd vilket skapar en ljus och luftig miljö för både djur och människor. Möjlighet finns att inreda ytterligare boxar. Här finns även en mindre sadelkammare med plats för hästutrustning. Stallet ligger lättåtkomligt från gårdsplanen och är utmärkt för både hobby och mindre verksamhet.

LOGE
I direkt anslutning finns en rymlig loge med goda förvaringsmöjligheter för foder, maskiner eller redskap.

PADDOCK
En äldre paddock om cirka 40 x 20 meter finns på fastigheten. Den har inte varit i bruk på senare tid men kan tas i drift igen för träning, longering eller ridning.

GRÄSYTOR OCH MARK
Stora öppna gräsytor omger gården och lämpar sig mycket väl för att delas in i hagar. Marken har tidigare använts till produktion av hö och hösilage vilket gör den idealisk även för fortsatt foderproduktion eller betesmark.

TRÄDGÅRD
I anslutning till huvudbyggnaden finns en stor och vacker parkliknande trädgård med gräsmattor, prydnadsväxter och gott om plats för rekreation, lek eller sociala tillställningar. En grön oas som ger bostaden en lugn och inramad känsla.

FÖRRÅD
Två stora fristående förråd ger utmärkta förvaringsutrymmen för maskiner, redskap och säsongsutrustning.

VERKSTAD
En stor verkstadsbyggnad med solpaneler på taket ger plats för både arbete och förvaring. Byggnaden har god takhöjd och lämpar sig för allt från hantverk till hobbyverksamhet eller maskinunderhåll.