Johans väg 6

Planlösning

Varmt välkommen till Johans väg 6! Här bor du på ett högt läge med utsikt över Hemavan. Bostaden är uppförd 2016 och har en kvadratsmart planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum och badrum med förberedd bastu. I direkt anslutning till vardagsrummet ligger en stor altan med en gasoldriven badtunna. En fin tomt som är omringad av en gärdsgård, grusad gårdsplan samt planteringar sommartid med bl a hallon, blåbär, jordgubbar. På tomten står också ett fristående, isolerat och uppvärmt garage på 30 kvm samt ett stort förråd/skotergarage i direkt anslutning till bostadsbyggnaden på 20 kvm. Bostaden är besiktigad.

FIBER

BADTUNNA

UPPVÄRMT GARAGE

NÄRHET TILL SKOTERLED & SKISTREET

HALL

Välkommen in i den inbjudande hallen med vit panel på väggarna och mörkt klinkergolv. Bra avhängningsytor till höger samt plats för sko- och hatthylla, ytterligare plats för förvaringsmöbel till höger. Från hallen når du bostadens förråd med garderober och hyllor för förvaring.

KÖK / VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum med social planlösning och lättmöblerade ytor plats för många nära och kära. Köket har stiliga vita luckor som gömmer gott om förvaring och utrustning i rostfritt. Här inne finns plats för större matbord. Kökets utrustning är som följer: kombinerad kyl och frys, ugn, micro, spis med induktionshäll, fläkt samt diskmaskin.En extra kyl och frys står placerad i rummet mellan sovrummen. I vardagsrumsdelen finns gott om plats för soffgrupp och TV möbel. Vit panel på väggarna och vackert parkettgolv. Härifrån når du även bostadens stora härliga altan med badtunna.

STORT SOVRUM
Trevlig större sovrum med vit panel på väggarna och parkettgolv. Här ryms både dubbelsäng, tillhörande nattduksbord samt övrig förvaring i form av exempelvis byrå eller skrivbord. Gott om förvaring i garderobsväggen direkt till höger.

SOVRUM 2 OCH 3
Mysiga sovrum perfekta som barnrum eller gästrum, här finns gott om plats för säng, tillhörande sängbord och övrigt möblemang. Träpanel på väggarna och parkettgolv.

BADRUM
Stort och ljust badrum med gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare, grovdisk samt varmvattenberedare. Vit panel på väggarna och golvmatta i grå nyans. I direkt anslutning till badrummet, avgränsat med en sotad glasdörr, är ett tvättrum, före detta bastu. Bastuaggregat följer med.

ALTAN/BADTUNNA
Badtunnan är 8-kantig från Svenska Badtunnor AB. Den är isolerad och har belysning i olika färger. Avloppet är isolerat med värmekabel. Isolerat lock. Drivs med gasolkamin 36 kw med cirkulationspump (snabbkopplingar vatten och gasol). Trappa med plats för gasoltub invändigt.

TRÄDGÅRD
Det är en odlingsplätt vid gärdsgården. Amerikanska blåbär, rabarber, krusbär, svarta vinbär samt hallon. Här står även ett 'pallkragsväxthus' med smultron- och jordgubbsplantor. Gårdsplanen är grusad.

GARAGE
Fristående garage på platta. Isolerat och uppvärmt. Gott om plats för en bil, hyllösningar och snickarbänk, ca 30 kvm stort.

ÖVRIGT
Förrådet på gaveln mot garaget (västra gaveln) är förberett så att det går att inreda till ytterligare ett rum.
Frysboxar i förrådet följer ej med i köpet.
Extra kyl och frys står placerad mellan sovrummen.

2023: Målat inne. Slagport bakom badtunna borttagen, ny ytterpanel satt.
2022/23: Bastu byggdes om till tvättrum.
2021: Byggde garage. Fönster sattes in i förrådet på västra gaveln.
2020: Badtunna.
2019: Byggde ut hall/förråd. Gjorde i ordning gårdsplan (grusat, planteringar, gärdsgård). Ny Luftvärmepump 2019 Daikin Caldo XRH40.

Fasaderna är målad med Trebitt oljelasyr. Foder och vindskivor med Caparol Carat.
Fasaden är målad: 2017, 2019, 2022.
Altanen målad: 2022, 2023
Garage målat: 2021, 2023

Enligt fastighetsutdraget är boarean 80 kvm och biarean 20 kvm. Enligt säljaren är boaren 94 kvm och biarean är ej biarean utan förrådet vid bostaden västra kortsidan, 20 kvm.
Då osäkerhet råder om boytan uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera bostadens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.