En stilfull tvåa på våning fyra med härligt ljusinsläpp. Från det rymliga vardagsrummet når du balkongen som har sol från förmiddag till tidig kväll. Välkommen!
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
68 kvm.
Hiss
Ja
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
68 kvm
Byggnadsår
1966
Kommentar till byggnadsår
Ombyggnadsår 2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd
Ja, 2018-02-27
Energikonsumtion
164 kWh/m2 år.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
0026
Pris
1 295 000 kr
Avgift
4853 kr/mån
Kommentar
inkl Värme, Vatten, Kabel-tv.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Fredriksdal
Organisationsnummer
743000-1086
Äkta/oäkta förening
Oäkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1962. Föreningen äger fastigheten
Fronten 1 i vilken man upplåter lägenheter, lokaler samt garage- och parkeringsplatser. Fastigheten är
geografiskt belägen i Helsingborg med adress Larmvägen 2-18.
Första inflyttning skedde år 1965. Föreningen har 232 bostadsrättslägenheter samt 7 hyresrättslokaler. I föreningen finns även några mindre
förrådslokaler för uthyrning.
Bostadslägenheterna är fördelade på:
1 rum och kök 22 st
2 rum och kök 42 st
3 rum och kök 113 st
4 rum och kök 39 st
5 rum och kök 16 st
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
De senaste åren har föreningen bland annat installerat säkerhetsdörrar (2015), genomfört stambyte
med badrumsrenovering (2011) och utemiljö (2006).
Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts i maj 2015 av styrelsen. Föreningen har uppdaterat sin
underhållsplan.
Under året har följande större underhållsåtgärder utförts:
- Inklädnad av vindsförråden på höghusen.
- Målning av p-hustaket.
- Byte tegelbalkar över fönster.
- Byte av en del växter och ny jord i rabatter.
- Lagt kullersten på baksidan 4 a-c, 8 a-c, 12 a-c.
- Installerat säkerhetsdörrar.
För de närmaste tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
- Byte av tegelbalkar över fönster.
- Förnya en del av den yttre miljön.
- Byte av vitvaror i tvättstugorna.
Tv/Internet
ComHem- hus
Bilplats
Föreningen har 130 garageplatser samt 55 parkeringsplatser.
Garage: Går att hyra
Parkeringsplats: Går att hyra.
Övriga utrymmen:
Cyckelförråd, förråd, källarförråd samlingslokal, övernattningslägenhet samt tvättstuga med torkrum.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Allmänt om bostaden
Ta hissen upp och öppna entrédörren till denna trevliga lägenhet. Här välkomnas ni av en varm och ombonad atmosfär. Goda avhängningsmöjligheter och inbyggd garderob. På golvet vilar en fin och praktiskt klinker och väggarna är ljusa. I hallen finns även en praktisk klädkammare. Denna bostad erbjuder goda förvaringsmöjligheter,
Rakt in från hallen når ni köket. Här finns goda arbetsytor för den matintresserade. Ljusa skåpsluckorna bryter effektfullt av mot den mörka bänkskivan. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, samt kyl/frys.
Till höger om hallen når ni vardagsrummet med fint ljusinsläpp från både balkongfönster och fönster från gavelfönster. Här ryms såväl soffgrupp som matplats för den som önskar. Golvet är av vacker laminat och väggarna är vita.
Sovrummet har gott om förvaring tack vare garderober längs ena sidan. Här finns gott om plats för en stor säng med tillhörande nattduksbord, idag används rummet som barnrum.
I anslutning till hallen finns badrummet. Vitkaklade väggar och blått klinker vilar på golvet. Badrummet är utrustat med dusch, wc, skåp, kommod, handfat, tvättmaskin, torktumlare samt spegel med integrerad belysning.
Sammantaget en mycket trevlig bostad.
Välkomna på visning!
Ansvarig mäklare
