Visningar

Torsdag 29 September KL: 16:30 - 17:15 Föranmälan krävs, ring eller maila. Boka
Måndag 3 Oktober KL: 18:00 - 18:45 Föranmälan krävs, ring eller maila. Boka
Boka visning
Stattena, Helsingborg

Grubbagatan 25

Ett boende med bevarad charm och hög komfort.
Detta hem karaktäriseras av vackra sekelskiftsattribut, vilket ger en atmosfär utöver det vanliga. Ett praktfullt hus med kamin.

Trädgården är lummig och lättskött i söderläge erbjuds här en fantastisk miljö att avnjuta. I trädgården finns även en trevlig uteplats. Här kan ni njuta av solen och spendera kvällar i goda vänners sällskap.

Fastigheten erbjuder två kök därmed finns stora möjligheter att dela upp fastigheten för en verksamhetsdel för den som önskar.

Sammantaget finner ni en underbar bostad med karaktär.
Måste upplevas på plats. Välkomna på visning.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 178 kvm + 107 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 8 varav 5-6 sovrum
Tomt 345 kvm
Byggnadsår 1909
Pris 6 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. Fastighetsmäklare
0760-47 90 87
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

I centrala Helsinhgborg men ändå i en gömd oas finner ni detta fantastiska kedjehus Anno 1909!

Planritning

Lina Sweid

Lina Sweid

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Grubbagatan 25

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 8 varav 5-6 sovrum
Boarea 178 kvm. taxeringsinformation

Öppna entrédörren och till höger bedrivs idag en verksamhet. Den kan med enkelhet skärmas av mot andra utrymmen.

Vidare genom en dörr når ni hall med klädkammare och ett rymligt badrum. Härifrån når ni även den mysiga trädgården.
Till vänster om hallen kommer ni till ett kök med vita luckor och praktisk kakel på golv. Vidare in från köket når vi sedan två rum. Dessa kan med enkelhet används som matsal eller sovrum/kontor för den som önskar.

Från hallen finns trappan som leder oss upp till andra våningen. Till vänster om hallen når nu det trevliga sällskapsrummet med den härliga balkongen att avnjuta. Här finns en fin öppen brasa som ger rummet extra karaktär. Från vardagsrummet når ni ett rum som idag används kontor och gästrum.

Rakt in från trappan har ni en trevlig matsalsdel och vidare till vänster når ni köket i tonerna vitt och svart. Vita luckor bryter effektfullt av mot svart mosaik på väggarna. Utrusningen består av kyl, frys, diskmaskin, fläkt, häll samt ugn. Vita väggar och på golvet vilar mörk laminat.

På ovanvåningen erbjuds också en toalett i ljusa toner med klinker på golv och kakel på väggarna.

Här finns även ett rymligt sovrum med gott om förvaringsutrymme tack vare flertalet garderober. Väggarna är ljusa och på golvet vilar trägolv.

Byggnad

Typ av byggnad Kedjehus
Fastighet Hantverkaren 5
Boarea 178 kvm
Biarea 107 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä + tegel
Fasad Eternit + Tegel
Fönster 3-glas
Bjälklag Tegel
Utvändigt plåtarbete Målad plåt
Grundmur Betong
Tak Papp
Grundläggning Källargrund
Uppvärmning Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden 2005: Stor renovering, badrum, golv samt toalett. Ny el dragen.
Nya fönster 2022 samt renoverat matsalsdelen.

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Pris 6 495 000 kr
Taxeringsvärde 3 953 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 601 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 352 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 352 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 1 268 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 54 119 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 22 721 kr
  • Försäkring: 3 000 kr
  • Renhållning: 3 650 kr
  • Hushållsström: 24 748 kr

Tomt

Tomtarea 345 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende