Visningar

Måndag 15 Augusti KL: 18:00 - 18:30 Föranmälan krävs, ring eller maila. Boka
Söndag 21 Augusti KL: 12:00 - 12:45 Föranmälan krävs, ring eller maila.
Bårslöv, Helsingborg

Ekebyvägen 16

Nu erbjuds ett familjevänligt hus i barnvänliga Bårslöv!
Denna tvåplansvilla i vackra naturomgivningar är perfekt för barnfamiljen. Trädgården är fantastisk med underbart västerläge. Här kan ni njuta av stora sociala ytor eller varför inte en odlingsstund i den lummiga trädgården.

Husets storlek gör att den familjen har gott om plats. Här finns två vardagsrum, sovrum, två badrum och ett flertalet garderober.

För den händige finns här även en pool (som idag inte är brukbar).

Här finns det goda kommunikationer genom tågstation och bussförbindelser. Förskola och skola upptill sjätte klass. På ett par minuter når du Helsingborg med bil. Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 176 kvm + 102 kvm
Tomt 939 kvm, friköpt
Byggnadsår 1961
Pris 3 995 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. Fastighetsmäklare
0760-47 90 87
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Lina Sweid

Lina Sweid

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ekebyvägen 16

Bostadsfakta

Planlösning

Boarea 176 kvm. taxeringsinformation

BOTTENPLAN
Öppna entrédörren och ni välkomnas av en hall där det finns gott om avhängningsmöjligheter. Hallen är rymlig, på golvet vilar ett praktiskt marmorgolv av Estremos och väggarna är ljusa.

På andra sidan hallen når ni köket. Här finns plats för matplats för större sällskap samt utrustning i form av ugn, spishäll, fläkt, kyl, diskmaskin samt ugn. Ett ljust och luftigt kök med och gott om förvaring och goda arbetsytor. Här finns även en fin matsalsdel med vacker och praktisk Estremos marmor även här på golvet.

Vardagsrummet har gott om plats för stort matbord, soffor och fåtöljer. På golvet ligger ny ekparkett och väggarna är tapetserade. Här är det mysigt att umgås med kaminen centrerad i rummet. Från vardagsrummet nås det härliga uterummet. Stora glas-skjutpartier skapar en härlig övergång till uteplatsen på baksidan.

OVANVÅNING
Trappan upp leder oss till ovanvåningen där det idag erbjuds ett sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Klinker på golvet och ljusa väggar. Här finns även ett allrum som med enkelhet kan delas upp till ytterligare rum om det önskas. Ny ekparkett vilar på golvet och ljusa väggar.

Vidare finns här även en praktisk klädkammare och flertalet väl tilltagna garderober.

NEDERVÅNING
Ta trapporna ner från hallen i entréplan och på nedervåningen erbjuds en lyxig spa-avdelning som är både varsamt och påkostat renoverat. Här erbjuds ett rum som idag används som kontor. Enbart fantasin säter gränserna för planlösning och inredningen. Här finns även väl tilltagna garderober längs hela väggen i hallen, perfekt för förvaring.

Härifrån når man både den helt nyrenoverade tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare, samt grovvask. Man når även ett rymligt förråd alternativt gillestuga/sovrum som har egen ingång.

Relaxavdelningen är noga och varsamt planerad för ett sätta extra guldkant i vardagen. Här finns jaccuzi, bastu, inbyggda högtalare och spotlights. Behaglig golvvärme för extra komfort.

Badrummet på bottenplan är stilrent i ljusa toner. Kommod, spegelskåp med integrerad belysning, duschhörna, handdukstork samt golvvärme. Trästrukturerad kakel från Höganäs på väggarna och grått klinker på golv.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Luckan 3
Boarea 176 kvm
Biarea 102 kvm
Byggnadsår 1961
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1970
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lättbetong
Fasad Tegel
Fönster 3-glas
Utvändigt plåtarbete Plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Källargrund
Uppvärmning Luft/vattenpump NIBE
Övrigt om byggnaden I uterum även en Mitsubishi luft/luft pump 2019. Nyservad 20220627.

Nibe pump, även denna servad 20220627 och har 1års förnybar garanti.

Tilläggsisolerat vind med cellulosafiber.
Toalett, spa, tvättstuga, hall, trappa-nybyggt 2021.
Innerdörrar Swedoor Compact-2021.
Ny ekparkett, 14mm, i vardagsrum samt allrum på, ovanvåningen 2022.
Övriga byggnader Nergrävd pool 8 x 4 meter och 1,6 meter djup (som i dagsläget inte är i bruk, i behov av underhåll samt en ny liner.)

Vacuum solrörsfångare på taket för tappvatten.

Fiber indraget.

Larm från Säkra Larm med kameraövervakning och 24/7 Service.

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Pris 3 995 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 2 312 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 561 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 751 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 751 000 kr
Värdeår 1964
Summa inteckningar 2 253 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 45 085 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15 000 kr
  • Vatten/avlopp: 3 029 kr
  • Försäkring: 9 406 kr
  • Renhållning: 3 650 kr
  • Hushållsström: 14 000 kr

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning och avtal.

Tomt

Tomtarea 939 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt En lummig och lugn berså vid dammen.
Parkering Små gatusten av granit. Bilplats för 3 bilar, samt garage.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan Fornlämning (1 st)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende