Visningar

Torsdag 25 Juli Föranmälan krävs, ring eller maila.
  • Dela via:
Oceanhamnen, HELSINGBORG

Bröderna Pihls gränd 7

Välkomna till smakfulla Bröderna Pihls Gränd 7 - med city som er närmsta granne och med slående vy över Öresund!

Här bor ni i ett stilfullt och välplanerat hem på 58 kvadratmeter som erbjuder 2 rum, varav 1 rymligt och trivsamt sovrum. Denna eleganta bostad präglas av genomtänkta lösningar och modern design, som omedelbart skapar en känsla av lyx så fort ni kliver in genom dörren. De stora fönstren släpper in ett fantastiskt ljus och erbjuder en underbar utsikt över sundet och de förbiglidande färjorna. Framåt kvällen förvandlas denna vy till en magisk tavla som skänker en oslagbar stämning och ger ett ljuvligt ljus i hela lägenheten.

I hela bostaden har noggrant utvalda material och detaljer använts. Köket är från HTH och är utrustat med högkvalitativa vitvaror och eleganta ytskikt, medan badrummet erbjuder moderna bekvämligheter i en smakfull design. Den inglasade balkongen är perfekt för avkoppling året om, och planlösningen bidrar till en härlig känsla av rymd. Väggarna i hall, sovrum och kök är försedda med akustikpaneler som inte bara skapar en varm och enhetlig atmosfär, utan även förbättrar bostadens akustik, vilket gör det extra hemtrevligt.

Detta är en bostad för er som uppskattar hög standard, elegans och komfort i en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar.

Välkomna hem till Bröderna Pihls Gränd 7, Oceanhamnen – där stil och kvalitet möts vid havet!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 58 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3875 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 3 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2022
Pris 3 490 000 kr

Ansvarig mäklare
Moa Skoglund
Reg. Fastighetsmäklare
0760-47 90 87
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välkomna hem!

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Moa Skoglund

Moa Skoglund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bröderna Pihls gränd 7

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 58 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3 av 5

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 58 kvm
Byggnadsår 2022
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-system
Bredband TV & Bredband: Fiber

Rum

Hall

Vi möts av en ljus hall som är designad för att vara både praktisk och välkomnande. Här finns förvaringsutrymme för ytterkläder och skor samt möjlighet för ytterligare förvaring om det finns behov för detta.

Badrum

I anslutning till hallen finner vi badrummet som skapar en känsla av både lyx och funktionalitet
med pampigt kakel, stilren design och trevlig ljussättning. Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt smarta förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och inbjudande med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. En öppen planlösning som ger en känsla av rymd och de smakfullt valda inredningsdetaljerna skapar en elegant miljö. Perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

Sovrum

Sovrummet erbjuder rymd med plats för både säng, skrivbord och en djup garderob med skjutdörrar. Akustikpanelerna på väggarna ger både estetisk värme och en förbättrad ljudmiljö, vilket gör sovrummet extra hemtrevligt och rogivande.

Kök

Köket är både funktionellt och stilrent med gråa skåpsluckor och moderna beslag. De vita kakelplattorna ovanför bänkskivan ger en fräsch och tidlös känsla. Köket är utrustat med en mikrovågsugn, spishäll och ugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys.

Balkong

Balkongen är utrustad med glaspartier som är flexibla och lättskötta. Glaspartierna är även öppningsbara.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2022-03-28
Primärenergital 54

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1A-1202
Pris 3 490 000 kr
Avgift 3875 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, kallvatten, fastighetsskötsel, avfallshantering
Driftkostnad 9 766 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 48 kr
  • Hushållsström: 9 718 kr

Elkostnaden är beräknad enligt ett ungefärligt snitt och avser en person i hushållet. Varmvattenkostnaden är beräknad enligt ett ungefärligt snitt och avser en person i hushållet.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,2787%
Andel av årsavgift 1,2787%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 951 288 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Bostadsrättsföreningen Oceanpiren
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769635-2611
Gatuadress Järnvägsgatan 18
Postnummer 25278
Ort HELSINGBORG
Hemsida https://www.brfoceanpiren.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Oceanpiren består av 69 lägenheter och stod färdigt för inflytt våren 2022.

Två flerbostadshus i 6 våningar, med gemensam takterass i hus 1.
På bottenplan finns bikeport, en lokal samt 2 gemensamma miljörum.
Källare innehållande lägenhetsförråd, cykel-/bilparkering och teknikutrymme.

Gemensam innergård med planteringar, gångytor, cykelparkering, växthus/samlingsplats, gräsytor samt gemensam takterass i hus 1 med utegym

Fastigheten ansluts med fiber. Respektive bostadsrättshavare tecknar individuella abonnemang hos operatören efter vilka tjänster som önskas.

Föreningen har upphandlat Riksbyggen som teknisk förvaltare av föreningens hus och mark. Uppdraget omfattar bl.a. trappstädning, nyckelhantering, namnändringar bland boende, fastighetsjour, växtvård, tillsyn av teknisk utrustning mm.

Besök föreningens hemsida för mer information: https://www.brfoceanpiren.se/
Antal lägenheter 69
Parkering Garage & Bilpool

Köhantering parkeringsplats
Föreningen har 30 parkeringsplatser varav 20 av dessa har el-laddningsmöjlighet.

När en lägenhet med garageplats säljs, förlorar den rätten till garageplats och den som står först i kön erbjuds platsen.
Det är styrelsen som hanterar kölista till garageplatserna.
Det är inte tillåtet att hyra ut eller överlåta parkeringsplatserna till andra medlemmar utan styrelsens godkännande.

Kostnad för att hyra garageplats:
Ej laddplats: 1 600 - 1 900 kr/mån
Med laddbox: 1 750 - 2 250 kr/mån, det tillkommer 65 kr/mån ex moms om du ska använda laddbox, plus den el som förbrukas.

Så här fungerar det:

Ställ dig i kö genom att maila till kassor@brfoceanpiren.se, nya medlemmar placeras i kö utifrån tillträdesdag.
Vid tilldelning av plats informerar styrelsen detta till Aimo Park som kontaktar er för att upprätta avtal, hanterar taggar och skickar avier.
Önskemål om att använda laddbox, kontakta styrelsen som informerar om nya användare till Rexel. Kontakta support@rexolution.se alt. 08-12 13 19 00 för frågor om avtal, faktura mm.
Vid uppsägning av p-plats meddela styrelsen. Om du använder laddbox ändrar/avslutar du under inställningar på ditt konto, kontakta support om du har frågor.
Fjärrkontroller hanteras av kassor@brfoceanpiren.se.

Bilpool
Alla i föreningen har tillgång till husets egna elfordon. Skapa konto och läs mer på oceanpiren.ourgreencar.se
Vid frågor kontakta kundservice:
010- 16 60 555
kundservice@ourgreencar.se
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende