Välkommen till en charmig tvårummare på 64,5 kvm i populära och omtyckta Brf Eddan. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp med fönster i två väderstreck och en genomtänkt planlösning där varje yta används på bästa sätt.
Den rymliga entrén har bra med plats för förvaring och intill hallen finns en rymlig praktisk klädkammare. Köket är hemtrevligt med ljusa skåpsluckor, vackert mönstrat kakel och bra med arbetsyta. Här finns plats för matbord. Från köket kommer du ut till den stora inglasade balkongen som renoverades 2020. Med skjutbara glaspartier kan du använda den större delen av året. Här får du eftermiddagssol i västerläge och en fin utsikt mot föreningens grönskande gård.
Vardagsrummet är ljust och inbjudande med stora fönster och plats för både soffa och matgrupp alternativt skrivbord. Sovrummet är stort, ljust och fridfullt med plats för dubbelsäng samt garderober.
Badrummet är utrustat med dusch, kommod och tvättmaskin. Här finns gott om skåp och förvaring. OBS! STAMBYTE OM CA 4-5 ÅR!
Detta är ett hem som passar dig som vill ha en välplanerad bostad med fint ljus, smart planlösning, balkong i rätt väderstreck och hiss från markplan som gör bostaden tillgänglig för alla.
Varmt välkommen på visning!
Ättekulla, Helsingborg
Ättekullagatan 8
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
64.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4648 kr/mån
Rum
2
Våning
4 av 7
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1977
Pris
1 295 000 kr
Ansvarig mäklare
Linn Olausson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 22
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad och mysig tvåa med stor inglasad balkong!
Planritning
Linn Olausson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ättekullagatan 8
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
64.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
4 av 7
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
136
Pris
1 295 000 kr
Avgift
4648 kr/mån
Kommentar till avgiften
Ingår värme, VA, bostadsrättstillägg, bredband via Tele2 & tv-avgift
Driftkostnad
- Hushållsström: 4 800 kr
Summa kr/år: 4 800kr
Andel i förening
0,42785%
Andel av årsavgift
0,42785%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
254 444 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Eddan
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716406-7410
Gatuadress
Ättekullagatan 6-22
Postnummer
25361
Ort
HELSINGBORG
Hemsida
https://eddan.hsbbrfwebb.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Eddan 4 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten är geografiskt belägen i området Ättekulla i Helsingborg med adress Ättekullagatan 6-22. Inflyttning i fastigheten skedde 1977.
Föreningen har 222 bostadsrättslägenheter med en totalyta om 14 944 kvm samt fyra stycken små lokaler om totalt 70 kvm.
Föreningen har 111 st garageplatser och 128 st parkeringsplatser.
Bostadslägenheterna är fördelade på
- 9 st 1 rok
- 113 st 2 rok
- 87 st 3 rok
- 13 st 4 rok
MÅL MED VERKSAMHETEN
Föreningen har följande mål med verksamheten:
- Att arbeta aktivt med frågor kring trivsel, trygghet och god grannsämja. Målen ska omsättas i handling genom lyhördhet för de boendes intressen och trivselfrågor.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Föreningen har även ett brandskyddsavtal och trygghetspaket med Anticimex.
GEMENSAMHETSLOKALER
Övernattningsrum går att hyra. Vidare finns det finns cykelförråd, konferensrum, källarförråd, samlingslokal, tvättstuga och barnvagnsrum.
PARKERING
Föreningen har tillgång till 111 st garageplatser och 128 st parkeringsplatser. Separat kö råder till bägge alternativen.
UTFÖRT UNDERHÅLL
Föreningen har bl.a. bytt ventilation, tilläggsisolerat vindar samt asfalterat parkeringsytor. Renoverat balkonger samt fasaden. Under 2024 har PCB-föroreningar i marken åtgärdats.
PLANERAT UNDERHÅLL
Stambyte är planerat om ca 4-5 år.
TV/INTERNET
Husen är ansluta till Tele2 för tv och internet. Ingår i månadsavgiften.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.
AVGIFTSFÖRÄNDRING
2025-01-01 höjdes avgiften med 5%.
För mer information besök gärna föreningens hemsida http://brfeddan.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen har 222 bostadsrättslägenheter med en totalyta om 14 944 kvm samt fyra stycken små lokaler om totalt 70 kvm.
Föreningen har 111 st garageplatser och 128 st parkeringsplatser.
Bostadslägenheterna är fördelade på
- 9 st 1 rok
- 113 st 2 rok
- 87 st 3 rok
- 13 st 4 rok
MÅL MED VERKSAMHETEN
Föreningen har följande mål med verksamheten:
- Att arbeta aktivt med frågor kring trivsel, trygghet och god grannsämja. Målen ska omsättas i handling genom lyhördhet för de boendes intressen och trivselfrågor.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Föreningen har även ett brandskyddsavtal och trygghetspaket med Anticimex.
GEMENSAMHETSLOKALER
Övernattningsrum går att hyra. Vidare finns det finns cykelförråd, konferensrum, källarförråd, samlingslokal, tvättstuga och barnvagnsrum.
PARKERING
Föreningen har tillgång till 111 st garageplatser och 128 st parkeringsplatser. Separat kö råder till bägge alternativen.
UTFÖRT UNDERHÅLL
Föreningen har bl.a. bytt ventilation, tilläggsisolerat vindar samt asfalterat parkeringsytor. Renoverat balkonger samt fasaden. Under 2024 har PCB-föroreningar i marken åtgärdats.
PLANERAT UNDERHÅLL
Stambyte är planerat om ca 4-5 år.
TV/INTERNET
Husen är ansluta till Tele2 för tv och internet. Ingår i månadsavgiften.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.
AVGIFTSFÖRÄNDRING
2025-01-01 höjdes avgiften med 5%.
För mer information besök gärna föreningens hemsida http://brfeddan.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter
222
Antal lokaler
4
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
64.5 kvm
Byggnadsår
1977
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftventilation
Övriga byggnader
Ingår ett förråd på källarplan.
I övriga utrymmen finns bl.a. ett övernattningsrum, 6 tvättstugor (varav en är för grovtvätt) och en föreningslokal.
I övriga utrymmen finns bl.a. ett övernattningsrum, 6 tvättstugor (varav en är för grovtvätt) och en föreningslokal.
Renoveringar
Kommande renoveringar i föreningen:
Stambyte planeras om ca 4-5 år.
Stambyte planeras om ca 4-5 år.
Bredband
TV och bredband (100/100) via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2019-04-29
Primärenergital
111
Dokument
Området
Ättekulla
Ättekulla är ett lugnt och omtyckt bostadsområde med närhet till både natur och stad. Här bor du med gångavstånd till grönområden, lekplatser och fina promenadstråk. Samtidigt finns goda kommunikationer, service, skolor och förskolor i närheten. Området har en trevlig gemenskap och passar både barnfamiljer, par och singelhushåll som vill bo tryggt och bekvämt med närhet till allt.