Välkommen till Björnvägen 2 – ett hus att trivas i, året om, i livets alla skeden. På ett lugnt och skyddat läge i omtyckta Haverdal väntar denna välplanerade enplansvilla om generösa 145 kvm – perfekt för dig som söker bekvämt boende med både rymd och avskildhet. Här bor du med naturen som granne och med en insynsskyddad tomt som skapar en privat och harmonisk oas.
Vi erbjuds ett smart och påkostat hem med bland annat Plejd-styrd belysning, Yale Doorman-lås samt en uppkopplad luft-/vattenvärmepump från NIBE. Nuvarande ägare har låtit utföra flera fina investeringar vilka du får mer information om längre ner i annonsen.
Den genomtänkta planlösningen erbjuder gott om plats för både familjeliv och sociala sammanhang, allt samlat på ett plan för en enkel och bekväm vardag. De generösa sällskapsytorna bjuder in till umgänge, medan det skyddade läget ger en rofylld känsla där du kan njuta av lugnet i din egen trädgård. Köket samspelar med vardagsrummet i en härlig öppen lösning, och från vardagsrummet nås via rejält skjutparti vidare ut till trädäcket i den insynsskyddade trädgården - Här vill man vara!
Det helkaklade badrummet är nyligen renoverat med en luxuös känsla och erbjuder både badkar och duschplats, inredningen är från Haven. Till detta har vi även en gästtoalett i fräscht utförande. Vidare finner vi navet i huset i form av den separata tvättstugan, denna med klinkergolv samt utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt vask. Här erhålls gott om skåp för förvaring samt rejäl arbetsyta.
Med flertalet sovrum för flexibel användning täcker denna bostad flera behov... Vad sägs om hemmakontor, tv-rum eller extra gästrum? Valet är ditt!
Nämnvärt är dessutom att huset ligger som sista hus på återvändsgata, här erbjuds plats för flera fordon samt garage med förråd.
I Haverdal bor du med närhet till både hav, skog och vackra strövområden – samtidigt som service, skolor och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Ett boende som kombinerar livskvalitet, funktion och ett attraktivt läge på bästa vis.
Varmt välkommen att boka in din visningstid!
Haverdal, Haverdal
Björnvägen 2
Information
Ansvarig mäklare
Andreas Ludvigsson
Reg. Fastighetsmäklare
0701-80 71 00
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Andreas Ludvigsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Björnvägen 2
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 355 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 453 000 kr
- Uppvärmning: 26 500 kr
- Vatten/avlopp: 7 500 kr
- Renhållning: 3 012 kr
Summa kr/år: 37 012kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (47 437 kr)
Byggnad
2022
Målat alla ytskikt i "äldre delen", även tak
Totalrenovering av badrum samt installerat golvvärme
2023
Bytt värmesystem - Luft-/vattenvärmepump från NIBE
Målat och tvättat taket
Målat om huset
Totalrenovering av tvättstugan samt dragit in vattenledningar
Golvvärme i del av hall
Ny hall med nytt golv
Ny ytterdörr, utrustad med lås fr Yale Doorman
Uppfört trädäckad uteplats
Installerat fasadbelysning
2024
Installerat en ny avfuktare i krypgrunden (funnits en äldre sedan 90-talet)
Målat om grunden
Nytt staket på framsidan
2025/2026
Byggt tre nya sovrum samt hall med garderober
Nytt golv i hela "nya delen"
2 st nya fönster i sovrum med burspråk
Ny ventilation i de nya sovrummen
Installerat skjutparti fr Sapa
Installerat laddstolpe, Zaptec go 2
På nytt målat om ytskikt i stora delar av "äldre delen"
Målat alla fönster
- Stora delar av elen har gjorts löpande under övriga renoveringar.
- Plejd har installerats
Renoveringar enl tidigare besiktningsprotokoll:
1993 Tillbyggnad av hus. I samband lades yttertaket på den äldre husdelen om med råspont och papp. Även träpanelen på gavelspetsar byttes.
2010 Byte av fönster på den äldre husdelen
2017 Ny takpapp på garage/förråd
2018 Cirka, renovering av lilla wc-utrymmet
2019 Cirka, köket renoverades
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Halmstad haverdal ga:6 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Dokument
Området
Haverdal
Haverdal är ett härligt turistmål på sommaren med populär, 4 km lång sandstrand. Här finns även Haverdals naturreservat med vandringsmöjligheter och utsikt på norra uddens yttersta spets, minigolf och en campingplats.
Första gången Haverdal nämns är 1650 då det fanns 5 st gårdar i området. Under 1800-talet kom en stenhuggeriverksamhet igång vilket ledde till att invånarantalet växte från ungefär 50 till 300. Depressionen under 1930-talet innebar dock slutet för denna verksamhet och invånarna i Haverdal fick söka sig nya arbeten.
Utsiktsplatsen, Skallen, är en öppen stor plan som byggts upp av skärv från stenhuggarepoken. Här finner man den vackraste utsikten över kustlandskapet och det är många som väljer att vänta in solnedgången i västerhavet. Vid klart väder runt Skallberget kan man se vyer från Hallands väderö i söder till Falkenberg i norr.
Det lilla samhället som ligger vid havet har en egen härlig strand. I Haverdal kan man även spela minigolf på Haverdals camping eller spela golf på Haverdals golfklubb. I närheten finns även ett flertal andra golfklubbar såsom Ringenäs och Tylösands golfklubbar. Det finns restaurang och säg den solbrända unge som inte stått i kön till Margits kiosk med förväntan i ögonen.
Det finns också föreningsdrivna anläggningar, tex Haverdals IP och Haverdalshallen som ligger vid skolan och vid Annies gård finns flertalet motionsspår.
Övrigt
Förskolor
Wekalyckans förskola. Förskolan erbjuder 4 avdelningar.
Haverdals förskola. Förskolan erbjuder 4 avdelningar.
Enelyckans förskola. Förskolan erbjuder 2 avdelningar.
Skola
Haverdals byskola, F-5 (beslut taget på F-6).