På en stillsam återvändsgata ligger denna välbyggda villa anno 1910 med stor insynsskyddad trädgård. Planlösningen är genomtänkt med generösa umgängesytor och en väl anpassad sovrumsdel med tre rum som passar barnfamiljen. Huset har renoverats löpande och varsamt för att bevara den tidstypiska karaktären och under de senare åren har omfattande renoveringar gjorts invändigt och utvändigt. Huset har bland annat fått ett nytt badrum 2025 och en ny dagvatten- och spill ledning.
Trädgården är grönskande och insynsskyddad större delen av året, med både gräsmatta och möjlighet till odling. Från terrassen kan man njuta av solen från morgon till kväll. På tomten finns även ett rymligt garage som är i behov renovering.
Fastigheten har ett lugnt läge med kort avstånd till Väla centrum via bil eller buss. I grannbyn Kattarp finns skola för årskurs F till 6, barnomsorg samt tågstation. Här möts charm och rofylld miljö som verkligen bör upplevas på plats.
Hasslarp, Hasslarp
Folkparksgatan 18
Information
Ansvarig mäklare
Elin Carlson
Reg. Fastighetsmäklare
0731-54 29 46
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Elin Carlson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Folkparksgatan 18
Bostadsfakta
Allmänt
Bostaden disponeras enligt nedan:
ENTRÉPLAN
HALL
En rymlig välkomnande entré med gott om förvaring. Här finns både plats för avhängning och förvaring i garderober, vilket gör att hallen känns både praktisk och inbjudande.
BADRUM
I anslutning till hallen ligger bottenvåningens badrum. Ett smakfullt inrett badrum med badkar, toalett, tvättställ. Ett helkaklat rum med moderna och stilrena materialval.
KÖK
Ett ljust lantligt kök i klassisk stil med charmiga detaljer och gott om förvaring. De generösa arbetsytorna i smakfull natursten tillsammans med en vacker porslinsvask ger köket en tidlös karaktär. Här finns kyl och frys (Miele), spis med ugn (Smeg), diskmaskin (Electrolux) samt fläkt (Smeg). Furugolvet förstärker den hemtrevliga känslan. Här är det enkelt att kombinera matlagning och umgänge. I köket finns även en köksö och ett avlastningsbord som kan ingå i köpet om så önskas.
VARDAGSRUM
Vidare in i huset finner ni ett inbjudande vardagsrum med gott om plats för såväl större soffgrupp eller matbord. Den vackra kaminen bidrar med extra värme och charm under årets kyligare dagar.
MATSAL
I direkt anslutning till vardagsrummet ligger ett ljust och rymligt rum plats för ett större matsalsmöblemang (6-8 personer), perfekt för middagar med familj och vänner.
ÖVRE PLAN
Praktisk ovanvåning som rymmer flera sovrum och skapar avskildhet från de sociala ytorna.
HALL
En möblerbar hall som enkelt kan användas som exempelvis arbets- eller kontorshörna. Här ges extra utrymme och flexibilitet för familjens behov. Här finns även ett förvaringsutrymme/linneskåp.
BADRUM/TVÄTTSTUGA
På ovanvåningen ligger bostadens nyrenoverade (2025) badrum med tvättinrättning. Ett välplanerat utrymme med både tvättmaskin (Wirlpool A +), torktumlare (Bosch) samt bra arbetsytor som gör vardagen smidigare. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättställ och spegelskåp (med eluttag) ovan, toalett samt duschhörna. (Duschdörrar finns för den som önskar).
SOVRUM 1
Ett hemtrevligt sovrum med laminatgolv och goda förvaringsmöjligheter i garderob. Ett ljust och rofyllt sovrum med utsikt mot trädgården. Här finns plats för såväl säng som skrivbord.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Stort fönster som vetter mot Folkparksgatan. På golvet ligger ett vackert plankgolv.
MASTER BEDROOM
Större sovrum med generösa ytor, garderober och en harmonisk känsla. Perfekt för avkoppling. Ett luftigt rum med plankgolv som ger en genuin och varm känsla. Här finns även extra förvaring i sidovindsutrymme.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 926 000 kr
- Småhusmark: 433 000 kr
- Uppvärmning: 10 000 kr
- Vatten/avlopp: 4 441 kr
- Försäkring: 4 000 kr
- Renhållning: 3 785 kr
- Sotning: 930 kr
Summa kr/år: 23 156kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (33 230 kr)
Kommentar: Uppvärmningen ingår i hushållselen.
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.
Byggnad
Nytt badrum 2025
Ny dagvatten- och spill ledning 2023
Byte av varmvattenberedare 2022
Luftvärmepump installerad 2018
Fasad ommålad 2017
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Hasslarp
Hasslarp är ett lugnt och trevligt område som präglas av gröna ytor och naturnära omgivningar. Här finns fina möjligheter till både promenader och fågelskådning vid Hasslarps dammar, ett uppskattat strövområde för både boende och besökare. I byn finns service i form av en lokal kiosk och en pizzeria som skapar en vardaglig bekvämlighet.
I närliggande Kattarp finns skola för årskurs F till 6 samt barnomsorg, vilket gör området praktiskt och attraktivt för barnfamiljer.
Kommunikation
Regionbuss 506 går regelbundet, med avgångar var halvtimme till en gång i timmen. Till Ängelholm tar bussresan cirka 25 minuter och till Helsingborg ungefär 30 minuter. Väla centrum når ni på cirka 22 minuter med buss. Närmaste hållplats ligger endast fem minuters promenad bort.
I grannbyn Kattarp finns tågförbindelser som tar dig till Helsingborg på omkring 12 minuter. Med bil är restiden både till Helsingborg och Ängelholm ungefär 20 minuter.
Parkering
Fri parkering längs Folkparksgatan.