VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Brandbergen, Haninge

Valfiskens gata 846

Varmt välkomna att utforska möjligheterna på Fiskarnas gata 846! Ett charmigt enplanshus på 68 kvm ger er chansen att skapa ert drömboende med bekvämligheter som shopping, restauranger och grönområden inom räckhåll för en bekväm vardag.

- Renoveringsdröm
- Flexibel planlösning
- Stor inhängnad baksida med många soltimmar
- Närhet till skolor, förskolor, matbutiker, kommunikationer och grönområden

Välkommen till detta charmiga och välplanerade enplanshus som erbjuder den perfekta kombinationen av bekvämlighet och potential. Med två rymliga sovrum, vardagsrum, ett ljust badrum samt ett kök med en mysig matplats är detta hus en ren renoveringschans som kan bli din personliga dröm.

Detta hem är en idealisk plats för dem som letar efter ett projekt att göra till sitt eget eller för den kloka investeraren som ser potentialen att skapa något alldeles speciellt. De stora möjligheterna till att anpassa och skapa din vision av ett perfekt hem är oändliga här.

Beläget på Valfiskens gata, i en lugn och attraktiv omgivning, erbjuder detta hem också närhet till bekvämligheter såsom skolor, affärer och vackra grönområden.

För mer information eller visning kontakta ansvarig mäklare!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 68 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 185 kvm
Byggnadsår 1974
Pris Kontakta mäklaren

Ansvarig mäklare
Felix Winnersjö
Reg. Fastighetsmäklare
0709-19 27 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Felix Winnersjö

Felix Winnersjö

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Valfiskens gata 846

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 68 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-planshus
Fastighet Söderby 2:714
Boarea 68 kvm
Byggnadsår 1974
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Tegel och trä
Fönster 3-glas och 2-glas
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft/luftvärmepump och el-element
Ventilation Mekanisk frånluft

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2017-03-02
Energikonsumtion 80 kWh/m2 år.

Ekonomi

Taxeringsvärde 1 863 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 079 000 kr
  • Småhusbyggnad: 784 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 784 000 kr
Värdeår 1974
Summa inteckningar 2 497 200 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 39 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 300 kr
  • Hushållsström: 27 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 6 900 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan komma att variera beroende på avtal och förbrukning.

Tomt

Tomtarea 185 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderby GA:25 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Förmån: Officialservitut Underhålls Avloppsledning, 01-ÖSR-1818.208
Förmån: Officialservitut Underhålls, 01-ÖSR-1818.3
Last: Officialservitut Ledning, 01-ÖSR-1818.2
Last: Officialservitut Underhålls Avloppsledning, 01-ÖSR-1818.207

Planbestämmelser Stadsplan (1974-03-18)

Dokument

Området

Området är ett familjevänligt område med närhet till det mesta. I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Ett stenkast bort ligger även Tyresta by, Rudans frilufsområde och nära till flertal badplatser.

Närområde

Brandbergen Centrum med affär, apotek, pizzeria och kiosk finns på gångavstånd. I närområdet finns också flertalet förskolor samt grundskola och gymnasium. 5-10 minuters bilväg bort når du flera stora handelsplatser så som Haninge Centrum Ica Maxi, Port 73 och Länna.

Kommunikation

Genom Brandbergen passerar flertalet busslinjer dygnet runt. Flera går till pendeltåget i Haninge och andra till Tyresö förbi Vendelsö. Direktbussar tar dig till Gullmarsplan och centrala Stockholm Central.