Välkommen till ett välplanerat enplanshus i insynsskyddat läge med både stort trädäck, SPA-bad och uterum på baksidan! Här finns en välkomnande entréhall med gott om plats för klädavhängning, trevligt kök med matplats för ca 4-6 personer samt öppen planlösning mot vardagsrummet med mysig kamin. Helkaklat badrum med badkar och tre bra sovrum. Garage i länga ingår i samfällighetsavgiften samt ytterligare p-platser.
- INSYNSSKYDDAT ENPLANSHUS
- SPABAD OCH MYSIGT UTERUM
- HELKAKLAT BADRUM
- NY VVB 2019
- TAK LADES OM 2021
- STAMSPOLNING UTFÖRDES 2022
- NÄRA NATUR OCH BAD
- GODA KOMMUNIKATIONER
Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten.
Förskolor och skolor
Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område och bl.a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 5 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73.
Kommunikationer
Strax utanför området (ca 50 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Vendelsö, Haninge
Stora Hundens gata 541
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stora Hundens gata 541
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till vänster i skjutdörrsgarderob. Läckert laminatgolv och vita målade väggar.
BADRUM
Direkt till höger i entrén når du det helkaklade badrummet med badkar,separat dusch, tvättställskommod med gott om förvaring, badrumsskåp samt toalett.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Snyggt renoverat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har vit skåpsinredning, gott om arbetsyta på mörk stenbänkskiva och mosaik ovanför. Samma golv i vardagsrummet och köket samt vita målade väggar och läcker fondvägg i vardagsrummet. Kyl/frys side by side (2024), diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn/micro och spisfläkt. Matplats för ca 6-8 personer i köksdelen och gott om plats för både soffgrupp och tv i vardagsrummet. Här finns en mysig kamin och här når du även den mysiga trädäckade uteplatsen med SPA-BAD!
TVÄTTSTUGA
Invid köket ligger tvättstugan (även groventré). Här finns tvättmaskin, torktumlare, hyllsystem för förvaring, plats för tvätthängning samt VVB (2019).
SOVRUM 1
Sovrum 1 med trägolv, ljuslila väggar med rosa fondtapet. Utgång till det mysiga uterummet.
SOVRUM 2
Klinkerliknande laminatgolv och vita målade väggar.
SOVRUM 3
Laminatgolv, ljusgrå målade väggar och fondtapet.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 065 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 982 000 kr
- Vatten/avlopp: 9 115 kr
- Försäkring: 9 252 kr
- Renhållning: 2 380 kr
- Hushållsström: 32 674 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 7 500 kr
Summa kr/år: 60 921kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (70 995 kr)
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår garage samt 2 platser med tillstånd. Idag finns elbilsladdare installerat i garaget.
Byggnad
2022 - spolning av stammarna, målning av väggarna i tvättstugan, rengöring och injustering av ventilationen i huset
2021 - taket lades om med ny papp
2019 - ny VVB, köket ytskiktsrenoverades, nya innertak i entré, kök och vardagsrum
2017 - ny fasadpanel på husets baksida, nytt golv sovrum 2, nytt uterum, ny altan och staket byggdes samt SPA-bad installerades, huset målades om utvändigt
2015 - avrinningsrör/stuprör gjordes om av entreprenör på baksidan av huset
2011 - badrummet renoverades av entreprenör
2010 - installerades luft/luftvärmepumpen
2009 - golvvärme lades in i entréhallen
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge söderby ga:25 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Förmån: Officialservitut Underhålls avloppsledning, 01-ÖSR-1818.246
Förmån: Officialservitut Underhålls, 01-ÖSR-1818.3
Last: Officialservitut Ledning, 01-ÖSR-1818.2
Last: Officialservitut Underhålls avloppsledning, 01-ÖSR-1818.247
Dokument
Området
Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.
Kommunikation
I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!
Övrigt
Ny förskola (Mullebo) finns i det direkta närområdet samt Mårtensbergsskolan (åk 1-3). Haga- Lyckeby-skolan (förskola - åk 9) finns på 10- 15 minuters promenadavstånd. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum nås på ca 15 minuter med cykel.