VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Söderby, Haninge

Järnåldersringen 315

I ett lugnt och barnvänligt område i hjärtat av Haninge hittar du detta friköpta radhus som bjuder på generösa sociala ytor, genomtänkt planlösning samt inredd vind, perfekt som extra sovrum, hemmakontor eller hobbyutrymme, gavelläget med anslutning till ett uterum ger både härligt ljusinsläpp och mindre insyn, vilket skapar en känsla av villaboende i radhusform.

Entréplan, socialt, öppet och inbjudande.
Här möts du av en välkomnande hall med god förvaring. Intill hallen ligger det stora vardagsrummet med gott om ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

Renoverat kök med direktaccess till uterum i gavelläge.
Hemmets hjärta är det smakfullt renoverade köket med gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för större matbord, från köket kliver du rakt ut i det inglasade uterummet, en fantastisk förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året, här njuter du av middagar, morgonkaffe eller umgänge oavsett väder, med utsikt mot den gröna och insynsskyddade tomten, från uterummet kommer du ut på den fina gräsmattan, perfekt för grillkvällar, lek eller avkoppling.

Övre plan, plats för vila.
På det övre planet finns 3 stycken rymliga sovrum, gott om förvaring och ett större badrum. Hemmet erbjuder flexibilitet för både barnfamiljer och par som vill ha lite extra utrymme.

Inredd vind, bonusytan som gör skillnad.
Den inredda vinden ger huset ytterligare en dimension, ett trivsamt och privat utrymme som kan användas som master bedroom, studio, gästrum eller varför inte som barnens egna våning?

Området, allt du behöver runt hörnet.
Järnåldersringen är ett omtyckt och välskött område nära natur, skolor, kommunikationer och service. Här bor du tryggt och bekvämt med promenadavstånd till både grönområden och vardagens alla måsten

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 125 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 239 kvm
Byggnadsår 1983
Pris 4 795 000 kr

Ansvarig mäklare
Jannika Jernström
Reg. Fastighetsmäklare
0708-35 51 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välkommen till Järnåldersringen 315, ett eftertraktat gavelradhus!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Entreplan
Entreplan
Övreplan
Övreplan
Inredd vind
Inredd vind

Entreplan
Entreplan
Övreplan
Övreplan
Inredd vind
Inredd vind
Jannika Jernström

Jannika Jernström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Järnåldersringen 315

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 125 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 4 795 000 kr
Taxeringsvärde 3 479 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 433 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 046 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 046 000 kr
Värdeår 1983
Summa inteckningar 2 620 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 15 694 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 9 600 kr
  • Försäkring: 9 648 kr
  • Renhållning: 3 272 kr
  • Hushållsström: 31 837 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 12 996 kr

Summa kr/år: 67 353kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (77 427 kr)
Kommentar: Driftkostnader kan variera beroende på förbrukning, avtal och antal personer i hushållet. I samfälligheten ingår även plats i garage Uppvärmning ingår i elkostnaden. Övrig kostnad fastighetsskatt. Bredband 159kr/mån via avtal samfälligheten förhandlat fram.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans radhus med inredd vind
Boarea 125 kvm
Byggnadsår 1983
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster Isolerglaskassetter
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Elpanna med vattenburet system, luft-luft värmepump, direktverkande el.
Ventilation Mekanisk till och frånluft med återvinning (ej i inredd vind)
Övrigt om byggnaden 2 förråd finns - ett i anslutning till entrén och ett på baksidan. I samfälligheten ingår även plats i garage

Mysigt inglasat uterum på baksidan och trädäck med eftermiddags-/kvällssol.

I samfällighetsavgiften ingår: Kabel-tv, garage i länga, gästparkering, väg- och markunderhåll på gemensamhetsytor, snöskottning.
Renoveringar Taket kontrollerades, tvättades och målades 2025.

Köket renoverades 2022.

Ventilationen renoverades med ny motor och värmeväxlare 2019.

Duschrum (Nedre plan) renoverades 2017.

Fasaden målades 2017.

Luft-luft värmepump installerades 2017.
Bredband Bredband 159kr/mån via avtal samfälligheten förhandlat fram.

Rum

HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, direkt till vänster i hallen finns plats för skoställ och 2 inbyggda garderober. Till höger i hallen når du tvättstugan med groventré.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med nyslipat parkettgolv, ljusa väggar och gavelfönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp.

KÖK

Renoverat kök med gott om förvaring, stor öppen matplats, en praktisk köksö för extra förvaring och perfekt för uppdukning när man har gäster! Från köket når du det mysiga uterummet samt trädäcket i bästa solläge med eftermiddags-/kvällssol.

DUSCHRUM

I entrén finns även ett renoverat duschrum med WC, spegel och duschhörna med snygga vikbara glasdörrar.

ÖVRE PLAN/MELLANPLAN:

Trappan upp till det övre planet är snyggt renoverad dessutom med gott om förvaringsmöjligheter under trappen! När du kommer upp finner du direkt 3 sovrum, en klädkammare samt ett större badrum.

SOVRUM 1

Till höger når du ett ljust och fint sovrum med laminatgolv.

SOVRUM 2

Rakt fram från når du ett något större sovrum med målade väggar och fint golv.

SOVRUM 3

Masterbedroom, ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, här finns även en walk in closet/klädkammare med skjutdörrar.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum med blått klinkergolv och vit kaklade väggar med bård. Badrummet har badkar, kommod, spegel och WC.

INREDD VIND

Detta rum kan användas som sovrum, allrum eller tv-rum och har laminatgolv, målade ljusa väggar och fönster. På sidorna finns kattvindar med gott om förvaring.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2016-11-01
Energikonsumtion 54 kWh/m² år.

Tomt

Tomtarea 239 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Söderby huvudgård 2:322

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge söderby huvudgård ga:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Haninge söderby huvudgård ga:6 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Haninge söderby huvudgård ga:8 ändamål: Garage och/eller parkering
Förmån: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2086.118
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-2086.3
Last: Officialservitut Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2086.117

Planbestämmelser Stadsplan (1978-11-30)

Dokument

Området

Söderby

Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is. Utegym och lekplatser nås på promenadavstånd. Tyresta Nationalpark med sina höga träd nås med bil eller buss eller varför inte på cykel?

Närområde

Den kommersiella servicen är väl etablerad ca 5 min bort finns Ica Maxi och Lidl. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek.

Kommunikation

Buss till Gullmarsplan går från området och strax utanför även buss till Nacka. Pendeltågen stannar i Vega och Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.

Räkna på ditt nya boende