Letar du efter en bostad som är utöver det vanliga? Då har du väntat klart!
Varmt välkommen till trevliga Vallagränd 49 - den perfekta platsen att bo på om du söker närhet till både stadspuls och natur.
- VÅNING 5/6
- STOR INGLASAD BALKONG OM CA 16 KVM I SÖDERLÄGE MED FRI UTSIKT
- FINA YTSKIKT
- GENOMGÅENDE HÖG STANDARD
Här bor du högt upp i huset i en bostad som präglas av fina materialval, generös takhöjd och hög standard. Stora fönster i två väderstreck skapar ett fantastiskt ljusinsläpp genom hela bostaden. Vardagsrum och kök ligger i halvöppen planlösning som skapar en härlig social atmosfär. Via vardagsrummet nås lägenhetens helt magiska inglasade balkong om ca 16 kvm som blir som ett extra rum. Här ryms både stor matgrupp, gasolgrillen, solstol och annat önskat möblemang. Inglasningen gör att du kan njuta av utevistelse och den otroliga utsikten långt sent in på hösten och redan tidig vår. Vidare finns två bra sovrum - master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och stora skjutdörrsgarderober som pryder ena väggen. Det mindre sovrummet passar alldeles utmärkt som barnrum, gästrum eller som hemmakontor. Stort kök med hög standard och full maskinell utrustning, många skåp för förvaring och stor kyl och frys. Det stilrena, stora och helkaklade badrummet har dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Brf Södertuvan 3 är en väl omhändertagen och omtyckt förening placerad perfekt mitt emellan natur och centrala Handen. Strax utanför porten nås närmsta busshållsplats där bussar trafikerar både mot Handen, Gullmarsplan och även Västerhaninge/Tungelsta. En kort promenad tar dig till Handens pendeltågsstation och Haninge Centrum med shopping, systembolag och annan service. I direkt närhet finns både Slätmossens natur och Rudan med elljusspår, badsjöar och aktiviteter.
Sammanfattningsvis en unik bostad i bästa läge som måste upplevas!
Välkommen med din intresseanmälan till ansvarig fastighetsmäklare för mer information och tidsbokning av förhandsvisning.
Handen - Slätmossen, HANDEN
Vallagränd 49
Information
Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fantastisk trerummare på Vallagränd 49!
Planritning
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vallagränd 49
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum.
ÖVERNATTNINGSRUM OCH BASTU
Föreningen har två övernattningsrum tillsammans med Södertuvan 1 och Södertuvan 2. De ligger på Vallagränd 14. Rummen kan hyras för gäster till medlemmarna för tillfällig övernattning.
EKONOMISK PLAN
För tillfället finns inga beslut om att höja avgiften.
GARAGE
Föreningen har 27 parkeringsplatser, varav 12 i det egna egna huset och 15 platser i det garage som delas med BRF Södertuvan 1 och BRF Södertuvan 2.
TV/BREDBAND
Lägenheterna är anslutna till Tele2. En kostnad om 144 kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband.
FRAMTIDA/GJORDA ARBETEN
I nuläget är inga större arbeten planerade.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt av säljaren. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen tillämpar separat kö till parkeringsplatserna. De följer inte med lägenheten. Det är oftast en kort kö och du kan snabbt få plats efter inflytt. För att ställa dig i kö maila styrelsen. Avgiften är 884 kr per plats och månad inkl. moms (20250101). En uppläggningsavgift på 350 kr tillkommer samt en administrationsavgift för hand sändaren till garageporten på 500 kr.
• Personer under 18 år får endast vistas i rummen tillsammans med vuxen anhörig.
• Rummen kan hyras högst en vecka i taget.
• Tillträde ges normalt från kl. 14.00 på uthyrningsdagen och lämnas senast kl. 12.00 på avresedagen.
• Bastun kan nyttjas under hyrestiden.
• Priset är 200 kr per natt och rum. Kostnaden debiteras på medlemmens hyresavi.
• Bokning är giltig först när bekräftelse erhållits.
• Handdukar och sänglakan medtas av hyrestagaren.
• Rummet och övriga utrymmen ska städas av hyrestagaren. Vid bristfällig städning anlitas städfirma och kostnaden debiteras medlemmen.
Bastu och rum bokas via mail: bokning.sodertuvan@gmail.com
Enbart bastu kostar 50 kr och bokas också på ovanstående mail.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande och rymlig hall med avhängningplats och stora skjutdörrsgarderober till vänster. Närmast ytterdörren ligger praktisk klinker som sedan övergår till fint parkettgolv. Väggarna är ljust målade.
BADRUM
Direkt till höger via hallen nås badrummet som är helkaklat med grått klinker och vitt kakel. Här finns allt du kan förvänta dig av ett modernt badrum - WC, dusch bakom glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, förvaringsskåp, spegelskåp, handdukstork och golvvärme.
VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för soffa, tv-möbel, förvaring och matplats. Via vardagsrummet tar du dig ut på lägenhetens otroliga, inglasade balkong - där du njuter av solens strålar från tidig vår till sen höst! Detta skapar verkligen en känsla av att du har ett extra rum. Vardagsrummet har ljust parkettgolv och ljust målade väggar.
KÖK
Modernt och fint kök som ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrum vilket skapar en mycket trevlig atmosfär genom hela rummet. Köket har vita köksluckor, mörk bänkskiva och mörkt kakel ovan bänk. Gott om skåpsförvaring och mycket arbetsyta förenklar matlagningen och vardagen. Köket har full maskinell utrustning. Samma genomgående parkettgolv även här och ljust målade väggar.
MASTER BEDROOM
Stort sovrum som har en hel vägg med rymlig förvaring bakom skjutdörrar. Här finns gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Stort fönster släpper in rikligt med dagsljus och tillsammans med den lugna väggfärgen skapas här en perfekt plats för återhämtning. Även här hittar du det fina parkettgolvet som i resten av lägenheten.
SOVRUM
Bostadens mindre sovrum som passar alldeles utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor! Här finns plats för mindre säng, skrivbord, leksaker. Rymliga garderober finns även för förvaring. Samma fina parkettgolv och väggarna är målade i en mörkare grå nyans.
Energideklaration
Dokument
Området
Handen - Slätmossen
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område och på gångavstånd till Haninge Centrum, gym, förskolor och skolor. En promenad på ca 10 min tar dig till sjön Rudan där det finns bad, möjlighet till joggingturer och en fin frisbeegolfbana. Vintertid kan du åka skidor och skridskor där på plogade banor!
Närområde
Från området har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.
Kommunikation
Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.
Parkering
Parkeringsplatser och garage finns i föreningen. Separat kö. Även avgiftsbelagda besöks parkeringar finns i området.
Övrigt
Här bor man även nära Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!