New York-känsla i Haninge!
Välkommen till ett rymligt och stilfullt etageboende med otrolig takhöjd och öppna, sociala ytor – här får du den där urbana loftkänslan som verkligen sticker ut. Detta är inte bara ett hem, det är en livsstil! Vill du ha en bostad du kan vara riktigt stolt över? Då har du hittat rätt.
Det eleganta köket har delvis öppen planlösning och bjuder på stilren design med vita väggar, brunt parkettgolv och många skåp för smart förvaring. Vitt kakel ovanför arbetsytorna bryts snyggt av mot bänkskivan i svart och rostfritt stål. Fullt utrustat med allt du behöver – ugn, spis, mikro, fläkt, kyl/frys, diskmaskin – plus en generös köksö där vänner kan samlas och livet får ta plats.
I direkt anslutning hittar du ett stort och luftigt rum som fungerar lika bra som vardagsrum som matplats – eller både och! Ljuset flödar in och parkettgolvet knyter samman känslan av kvalitet och rymd.
Det helkaklade badrummet går i fräscha toner med vit kakel och ljusgrått klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, wc, dusch, handdukstork och smart förvaring i kommod och spegelskåp – stilrent och praktiskt.
Den stora inglasade balkongen är som ett extra rum större delen av året – perfekt för frukostar i solen, höstmys eller odling. Dessutom finns ett flexibelt hobbyrum med spegelgarderob – använd det som hemmagym, gästrum, arbetsplats eller studio. Valet är ditt!
Sovrummen är generösa, ljusa och trivsamma med plats för både vila och förvaring. Det stora allrummet på övre plan imponerar med takhöjd, fönsterpartier och en enorm balkong med terasskänsla och utsikt som verkligen måste upplevas på plats.
Och det bästa? Det här boendet ligger i ett område där du har allt runt hörnet. Förskolor, skolor, stormarknader och Haninge Centrum är nära. Pendla enkelt med direktbussar eller utforska naturen i Rudans friluftsområde och Slätmossens grönska – perfekt för både träning och återhämtning.
Det här är mer än bara en bostad – det är ett hem för dig som vill ha det lilla extra i vardagen. En plats där både stil, funktion och livskvalitet möts. Missa inte chansen att bo i något riktigt unikt!
Kontakta ansvarig mäklare Solomon Tumizghi på MOHV för mer information: 073-666 49 92
Centrala Handen, HANDEN
Vallagränd 12
Information
Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren etagelägenhet med två balkonger!
Planritning
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vallagränd 12
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten & sopor. Medlemmar tecknar bostadsrättstillägget separat.
- Hushållsström: 4 200 kr
Summa kr/år: 4 200kr
Förening
Föreningen har 36 stycken garageplatser med separat kö
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Stamspolning
2023 - Dammbindning av golv
2020 - Energideklaration
2020 - Golvvård stenfix 100
PLANERADE UNDERHÅLL
2025 - OVK
Tillgång till cykelförråd på Vallagränd 12 entréplan och barnvagnsförråd på Vallagränd 10 entréplan. Utöver det finns även en lokal som är avsedd för handel på Vallagränd 10. Finns källarförråd
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande och öppen hall med goda avhägningsmöjligheter. Väggarna är målade i vitt och golvet läggs i brunt parkettgolv.
KÖK
Köket har en delvis öppen planlösning som skapar en social och luftig känsla. Här finns gott om förvaringsutrymme i de vita och stilrena skåpen. Ovanför diskbänken sitter vitt kakel, vilket komplementerar det ljusa temat. Diskbänken är uppdelad i två ytor en i svart och en i rostfritt stål med gott om arbetsytor. Köket är fullt utrustat med ugn, spis, mikro, fläkt, kylskåp, diskmaskin samt en praktisk köksö som erbjuder extra arbetsyta och kan fungera som samlingspunkt. Väggarna är målade i vitt och golvet läggs i brunt parkettgolv.
VARDAGSRUM/MATPLATS
I anslutning till köket finns ett rymligt allrum som med fördel kan användas som både matplats och vardagsrum. Den öppna planlösningen skapar ett generöst flöde mellan rummen. Även här följs samma mönster av vitmålade väggar och brunt parkettgolv.
BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum med vita väggar och ljusgrått klinkergolv som. Här finns allt du behöver: tvättmaskin och torktumlare, WC, spegelskåp, kommod med bra förvaring, dusch samt handdukstork.
BALKONG 1
Rymlig och inglasad balkong som erbjuder plats för utemöbler. Här kan man vistas från tidig vår till sen höst.
HOBBYRUM
Flexibelt rum med brunt parkettgolv och vita väggar. Försett med en spegelgarderob som erbjuder praktisk förvaring. Rummet lämpar sig väl som hobbyrum, hemmakontor, gym eller liknande - låt fantasin flöda!
SOVRUM 1
Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och om utrymme för ytterligare möblering. Fönstret bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Ljusa väggar och brunt parkettgolv. Garderob finns för praktisk förvaring.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med ljusa väggar och brunt parkettgolv. Här finns plats för säng och annan möblering, samt garderob för förvaring.
ALLRUM
Stort allrum på ovanvåningen med ljusa väggar, brunt parkettgolv och stora fönsterpartier som släpper in gott om ljus. Rummet kan användas som mindre vardagsrum, hobbyrum eller annat beroende på behov.
BALKONG 2
Från allrummet nås en stor balkong med terasskänsla. Härifrån erbjuds en fantastisk utsikt, vilket gör det till en fin plats för avkoppling eller sociala stunder.
Energideklaration
Dokument
Området
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område och på gångavstånd till Haninge Centrum, gym, förskolor och skolor. En promenad på ca 10 min tar dig till sjön Rudan där det finns bad, möjlighet till joggingturer och en fin frisbeegolfbana. Vintertid kan du åka skidor och skridskor där på plogade banor!
Närområde
Från området har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.
Kommunikation
Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.
Övrigt
Här bor man även nära Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!