Visningar

Söndag 10 December Intresseanmälan krävs för visning.
  • Dela via:
Centrala Handen, HANDEN

Vallagränd 12

Kontakta mig för privat visning. Priset är ett försäljningspris.

Denna moderna 2:a är inte bara en bostad, det är en livsstil i ett av kommunens mest eftertraktade områden. Här finner du allt du någonsin önskat dig i ett hem – komfort, bekvämlighet och en fantastisk boendemiljö.
Lägenheten är belägen i en nybyggd fastighet som erbjuder hiss, vilket gör ditt boende både praktiskt och tillgängligt. Och när du kliver in i denna pärla möts du av en trivselfaktor som är svårslagen. Läget intill Slätmossens naturpark ger dig möjlighet att njuta av vacker natur och frisk luft precis utanför din dörr.

Det första som slår dig när du stiger in är den genomgående vackra parketten som ger en känsla av elegans och värme. Här har varje detalj noggrant planerats för att skapa en harmonisk atmosfär. Det smakfulla färgschemat och de moderna, tidlösa köksdetaljerna ger en känsla av exklusivitet.
Denna 2:a har en välplanerad layout med gott om förvaringsmöjligheter, så du kan hålla ditt hem i ordning utan ansträngning. Balkongen i söder är perfekt för att njuta av soliga eftermiddagar och kvällar, och den helkaklade duschrummet är ett uttryck för lyx och komfort.

Men det är inte bara din bostad som imponerar. Området har allt du behöver inom räckhåll. Du har bekväm närhet till allmän service, förskolor och skolor för de små, och goda kommunikationer med direktbussar gör pendlandet enkelt. Haninge Centrum och stormarknader som ICA Maxi och Port 73 finns i närheten för dina shoppingbehov.

För de naturälskande erbjuder området flera vackra naturomgivningar. Slätmossen och Rudan ger dig möjlighet att utforska svampskogar och njuta av fina motionsspår. Detta område är perfekt för dig som älskar att röra på dig och uppleva den vackra svenska naturen.
Sammanfattningsvis, denna moderna 2:a i ett eftertraktat område erbjuder inte bara en bostad utan en komplett livsstil. Här får du bekvämlighet, skönhet och närhet till allt du behöver. Slå till nu och upplev den bekymmersfria livsstilen du förtjänar!

Kontakta ansvarig mäklare Solomon Tumizghi för mer information 073 666 4992

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 45 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3664 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2017
Pris 1 895 000 kr Försäljningspris

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats
Matplats
Kök/ Matplats
Kök/ Matplats
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök/Matplats
Kök/Matplats
Matplats
Matplats
Matplats
Matplats
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Förråd
Förråd
Hall
Hall
Hall
Hall
Matplats
Matplats
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong

Planritning

Planritning
Planritning
Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vallagränd 12

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 45 kvm. säljarens information
Hiss Ja
Våning 3 av 5

Byggnad

Boarea 45 kvm
Byggnadsår 2017
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft med återvinning

Rum

Hall

Välkommen till en inbjudande och ljus entré som välkomnar dig med stil och funktion. Här är det första intrycket alltid det bästa, och den här entrén levererar verkligen.

När du stiger in möts du av en rymlig plats för avhängning via en praktisk hatthylla och en praktisk klädkammare som finns direkt till vänster. Aldrig mer trängsel och oreda vid dörren – här finns gott om utrymme för dina kläder och skor.

Väggarna är stilrent vitmålade, vilket ger en känsla av ljus och fräschör. Tillsammans med det vackra grå klinkergolvet skapas en modern och välkomnande atmosfär. Varje detalj i entrén är noggrant genomtänkt för att ge dig en behaglig och praktisk start på din dag.

Denna entré är mer än bara en ingång till ditt hem – den är en smakfull och funktionell välkomstportal till en bekväm och trivsam tillvaro.

Kök/ matsal

Steg in i detta underbara kök som andas modernitet och stil. Här är form och funktion i perfekt harmoni, vilket skapar en trivsam och effektiv arbetsplats.
Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor som gör matlagning till en fröjd. Parkettgolvet ger en känsla av elegans och värme, medan väggarna är smakfullt vitmålade och skapar en ljus och fräsch atmosfär.

De vita skåpsluckorna är både vackra och tidlösa, vilket ger köket en luftig och ren känsla. Arbetsytorna i laminat är lättskötta och praktiska, med vitt kakel som sätter pricken över i:et och ger köket en fräschhet som är svårslagen. Köket är fullt utrustat med moderna apparater, inklusive en kombinerad kyl och frys, induktionshäll, ugn, diskmaskin och en effektiv spisfläkt. Här kan du utforska din kreativa matlagningsida med lekande lätthet.

Intill köket finns en rymlig matplats som rymmer flera personer. Det är den perfekta platsen att samla familj och vänner för goda måltider och trevliga stunder tillsammans. Här kan du njuta av dina kulinariska skapelser i gott sällskap. Det här köket är helt enkelt en dröm för den som värdesätter både stil och funktion. Det är en plats där matlagning blir en njutning och där måltider blir till minnesvärda stunder. Välkommen till ditt nya kök!

Vardagsrum

Välkommen till det inbjudande vardagsrummet som kommer att få dig att falla pladask! Här möts du av en ström av härligt naturligt ljus som flödar in genom de stora fönsterpartierna mot söder och fyller rummet med en energigivande atmosfär.

Det smakfulla parkettgolvet ger vardagsrummet en varm och ombonad känsla, medan väggarna är vitmålade och skapar en ljus, luftig och tidlös bakgrund för ditt hem. Här har varje detalj noggrant planerats för att skapa en trivsam atmosfär.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en bekväm sällskapsdel med soffgrupp och tv-möbel. Det är den perfekta platsen att slappna av, umgås och njuta av kvällar tillsammans med familj och vänner. Och när du vill ta in lite frisk luft eller njuta av soliga dagar finns utgången till balkongen bara ett stenkast bort.

Det här vardagsrummet är mer än bara en plats att vara – det är hjärtat i ditt hem, en plats att skapa minnen och trivas. Välkommen till en vardag som strålar av ljus, komfort och skönhet!

Badrum/ duschrum

I detta helkaklade duschrum förenas stil och komfort på ett exemplariskt sätt. När du kliver in möts du av en omedelbar känsla av elegans och modernitet som omger dig med varje steg.

Det vackra klinkergolvet i en elegant grå ton inte bara behagar ögat, utan erbjuder även skön golvvärme som ger dina morgnar en extra dos av lyx. De helkaklade vita väggarna skapar en ljus och luftig atmosfär samtidigt som de är enkla att rengöra och behålla i toppskick.

Duschrummet är fullt utrustat med allt du behöver för en bekväm vardag. Den inglasade duschen ger en spa-känsla och skapar en harmonisk plats för avkoppling. Toalettstolen och den moderna kommoden är både praktiska och smakfulla i sin design.

För din bekvämlighet finns ett rymligt handfat med spegelskåp som ger gott om förvaringsmöjligheter. Handdukstorken håller dina handdukar varma och sköna, och med tvättmaskin och torktumlare har du allt du behöver för att ta hand om dina kläder utan att lämna ditt hem.

Det här duschrummet är helt enkelt en oas av lyx och praktiskitet. Varje detalj har noggrant tänkts igenom för att skapa en plats där varje morgon börjar som en njutning och varje kväll som en avkoppling.

Sovrum

I sovrummet är trivseln påtaglig från första ögonkastet. Här välkomnas du av ett vackert ljusinsläpp genom fönstret som fyller rummet med energigivande dagsljus och skapar en atmosfär av lugn och ro.
Parkettgolvet ger rummet en känsla av värme och elegans samtidigt som det är behagligt att gå på. De vitmålade väggarna skapar en ljus och luftig bakgrund, perfekt för att skapa din egen personliga stil och inredning.

Sovrummet erbjuder gott om plats för att rymma din säng och skapa en fridfull reträtt där du kan koppla av och ladda upp. Med två rymliga garderober har du rikligt med förvaringsmöjligheter för dina kläder och personliga ägodelar, vilket gör det enkelt att hålla ordning och organisera ditt utrymme. Det här sovrummet är mer än bara en plats att sova - det är en plats där drömmar tar form och där du kan börja och avsluta varje dag med harmoni och komfort. Välkommen till ditt eget privata fristad i hemmet!

Ekonomi

Lägenhetsnummer 432
Pris 1 895 000 kr Försäljningspris
Avgift 3664 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl bredband i avgiften
Driftkostnad 3 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 3 600 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 664 484 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Södertuvan 2 i Haninge
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769629-5661
Gatuadress Vallagränd 12
Postnummer 13639
Ort Handen
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen består av 60 lägenheter och en lokal belägna på vallagränd 10-14. På entréplan i Vallagränd 14 finns 2 gästrum där du som bor i Södertuvan kan boka sovplats till långväga gäster för en billig penning. Gästrummen nyttjas tillsammans med Brf Södertuvan 1. På bottenplan i trapphus ett av trapphusen finns en lokal avsedd för handel. På tomtmarken finns även cykelparkeringar, boulebana, pergola, miljöhus samt grönytor med och utan planteringar.

Föreningen har 36 stycken garageplatser med separat kö

TV-mottagning via bredbandsleverantör. Avtalet för TV, bredband och telefoni är tecknat gemensamt av föreningen. Ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån tillkommer.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 60
Antal lokaler 1
Renoveringar Husen färdigställdes under 2017 och några renoveringar är således inte planerade.
Parkering Parkeringsplatser och garage finns. Separat kö.
Tv och bredband Obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån för TV & Bredband.
Överlåtelseavgift 1000 kr
Pantsättningsavgift 535 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Mellan husen och Vallagränd finns miljöstationer, cykelparkering, lekplats, boulebana och grönytor med sittplatser där man kan koppla av tillsammans med sina grannar.

Dokument

Området

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område och på gångavstånd till Haninge Centrum, gym, förskolor och skolor. En promenad på ca 10 min tar dig till sjön Rudan där det finns bad, möjlighet till joggingturer och en fin frisbeegolfbana. Vintertid kan du åka skidor och skridskor där på plogade banor!

Närområde

Från området har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.

Kommunikation

Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.

Övrigt

Här bor man även nära Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!

Räkna på ditt nya boende