Visningar

Söndag 24 Maj KL: 11:30 - 12:00 Anmäl er gärna till visningen. Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Handen, HANDEN

Vallagränd 10

Välkommen till denna fantastiska 3:a i absolut nyskick – ett hem som kombinerar stil, komfort och generösa ytor i en av områdets mest populära föreningar. Här bor du högt upp med ett härligt ljusinsläpp som genomsyrar hela bostaden och skapar en luftig och inbjudande atmosfär.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social och modern känsla – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Köket är fullt utrustat med allt du kan önska dig, med stilrena materialval och gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade.

Badrummet är rymligt och smakfullt inrett med kakel och klinker i nyskick, samt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet i vardagen. Bostadens verkliga pärla är den stora, inglasade balkongen om cirka 16 kvm – ett extra rum som förlänger bostaden och kan nyttjas året om. Här får du en perfekt plats för avkoppling, middagar eller sociala tillställningar, med ett högt och fritt läge.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett inflyttningsklart boende med hög standard, ljus och rymd i fokus.

Området erbjuder gott om grönska och natur med flera fina promenad- och rekreationsområden i närheten. Rudans friluftsområde ligger nära och erbjuder motionsspår, utegym, badplats och fiske. Även Slätmossens naturpark finns på bekvämt avstånd för dig som uppskattar natur och friluftsliv. För den aktive finns dessutom Torvalla idrottsplats med bland annat simhall, fotbollsplaner och tennisbanor.

Kommunikationerna är mycket goda med gångavstånd till både bussar och pendeltåg. Från Handens pendeltågsstation tar du dig till centrala Stockholm på cirka 20 minuter. Bussförbindelser tar dig smidigt runt i Haninge, söderort och vidare mot Gullmarsplan. För dig som kör bil nås även Nynäsvägen enkelt.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 66 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5958 kr/mån
Rum 3
Våning 5 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Pris 2 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vallagränd 10

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3
Boarea 66 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 5 av 5
Balkong Ja

Ekonomi

Pris 2 495 000 kr utgångspris
Avgift 5958 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten & sopor. Medlemmar tecknar bostadsrättstillägget separat.
Kommentar till avgiften Ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 145kr/ mån för bredband tillkommer på avi.
Driftkostnad
  • Hushållsström: 6 000 kr

Summa kr/år: 6 000kr

Andel i förening 1,71548%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 967 000 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Södertuvan 2 i Haninge
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769629-5661
Gatuadress Vallagränd 12
Postnummer 13639
Ort Handen
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen består av 60 lägenheter och en lokal belägna på vallagränd 10-14. På entréplan i Vallagränd 14 finns 2 gästrum där du som bor i Södertuvan kan boka sovplats till långväga gäster för en billig penning. Gästrummen nyttjas tillsammans med Brf Södertuvan 1. På bottenplan i trapphus ett av trapphusen finns en lokal avsedd för handel. På tomtmarken finns även cykelparkeringar, boulebana, pergola, miljöhus samt grönytor med och utan planteringar.

Föreningen har 36 stycken garageplatser med separat kö
Föreningens ekonomi Årsavgiften justerades med 6% 2024-01-01, 8% 2024-03-01 och 13% 2024-08-01.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 60
Antal lokaler 1
Renoveringar Husen färdigställdes under 2017

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR

2023 - Stamspolning
2023 - Dammbindning av golv
2020 - Energideklaration
2020 - Golvvård stenfix 100

PLANERADE UNDERHÅLL

2025 - OVK
Parkering Parkeringsplatser och garage finns. Separat kö.
Tv och bredband Avtalet för TV, bredband och telefoni är tecknat gemensamt i föreningen och är en obligatorisk avgift om 130kr/mån. Leverantör: ComHem/Tele2.
Överlåtelseavgift 1000 kr
Pantsättningsavgift 592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats På den gemensamma tomtmarken finns även cykelparkeringar, planteringar och pergola.
Gemensamma utrymmen I föreningen finns en gemensamhetslokal (två övernattningsrum, ett mötesrum samt bastu) som man finner på Vallagränd 14 entréplan.

Tillgång till cykelförråd på Vallagränd 12 entréplan och barnvagnsförråd på Vallagränd 10 entréplan. Utöver det finns även en lokal som är avsedd för handel på Vallagränd 10. Finns källarförråd
Övrigt Mellan husen och Vallagränd finns miljöstationer, cykelparkering, lekplats, boulebana och grönytor med sittplatser där man kan koppla av tillsammans med sina grannar.

Byggnad

Boarea 66 kvm
Fönster 3-glas
Ventilation Självdrag
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende