Välkommen till Odenvägen och denna välplanerade och ljusa trea på 84 kvm i populära Brf Vikingen. Här erbjuds välplanerade ytor med goda förvaringsmöjligheter, ett praktiskt kök, två rymliga sovrum, ett lättmöblerat vardagsrum, nyrenoverat badrum (2023) och en inglasad balkong i söderläge.
Läget är optimalt med gångavstånd till Haninge Centrum, bussar, pendeltåg, natur och badsjö. Under dagtid avgår pendeltåget fyra gånger i timman. Centrala Stockholm nås på ca 25 minuter och Nynäshamn på ca 40 minuter. För den som pendlar är möjligheterna således mycket goda. Området är väldigt populärt och familjärt.
- NYRENOVERAT BADRUM
- TVÅ RYMLIGA SOVRUM
- RIKLIGT LJUSINSLÄPP
- POPULÄR BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Centrala Handen, HANDEN
Odenvägen 27
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
84 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6009 kr/mån
Rum
3
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1965
Pris
1 995 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad 3:a med nyrenoverat badrum!
Planritning
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Odenvägen 27
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
84 kvm.
Hiss
Nej
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
84 kvm
Byggnadsår
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
HALL
Ljus och välkomnande hall med beigea väggar och fint laminatgolv. Gott om plats direkt till höger i entrén att hänga av sig kläder och skor.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp och tv-möblemang. Beiga väggar och ljust laminatgolv. Flera fönster som genererar mycket ljusinsläpp.
KÖK
Stilrent kök med grå luckor, rostfri diskbänk, grått kakel och goda förvaringsutrymmen. Utrustat med kyl/frys (2020), spis/ugn (2019), fläkt samt diskmaskin (2018). Ljusa väggar och parkettgolv samt plats för matbord.
MASTER BEDROOM
Ljust och stort sovrum med garderober och utgång till inglasad balkong. Laminatgolv och ljusa väggar med undantaget av en grön fondvägg.
INGLASAD BALKONG
Mysig inglasad balkong med plats för cafémöbler.
SOVRUM 2
Med ingång från köket nås bostadens andra rymliga sovrum. Här ryms utan problem en stor säng, skrivbord och förvaringsmöbler om så önskas. Ljuslila väggar och laminatgolv. Garderober.
BADRUM
Nyrenoverat badrum (2023) i stilren grå nyans. Här finns wc, handdukstork, tvättställ med kommod, badkar och tvättmaskin (2018).
GÄST-WC
Fräsch gäst-wc med handfat och spegel. Nås från hallen.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2020-04-10
Primärenergital
102
Ekonomi
Lägenhetsnummer
275
Pris
1 995 000 kr utgångspris
Avgift
6009 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten. Bredband via obligatorisk avgift om 125 kr/mån.
Driftkostnad
3 600 kr/år och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 3 600 kr
Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond
3 655 kr
Andel i förening
0,3349%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
200 063 kr
Förening
Föreningsnamn
HSB BRF Vikingen i Haninge
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
712400-1855
Gatuadress
Vikingavägen
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Vikingen uppfördes 1964-1965 och består av 314 lägenheter fördelade på 15 st hus som ligger på Odenvägen, Vikingavägen, Utgårdsvägen samt Sleipnervägen. Föreningens totala bostadsyta uppgår till totalt 25 280 kvm. Föreningen beskattas som äkta och äger marken som huset står på.
Förråd: Finns avsett för varje lägenhet i källaren
Barnvagnsrum och cykelrum: Finns i de flesta hus i föreningen
Miljöhus: Finns 1 st vid vändplanen på Odenvägen. Föreningen tillämpar källsortering. Större avfall skall enskild medlem själv ombesörja transport till SRV återvinning i Jordbro.
Hushållssopor: Det finns 4 stationer med moloker i föreningen, där sorteras matavfall och övrigt avfall.
Förråd: Finns avsett för varje lägenhet i källaren
Barnvagnsrum och cykelrum: Finns i de flesta hus i föreningen
Miljöhus: Finns 1 st vid vändplanen på Odenvägen. Föreningen tillämpar källsortering. Större avfall skall enskild medlem själv ombesörja transport till SRV återvinning i Jordbro.
Hushållssopor: Det finns 4 stationer med moloker i föreningen, där sorteras matavfall och övrigt avfall.
Föreningens ekonomi
I januari 2023 höjdes årsavgifterna med 10%, garage och p-platser med 14% och lokalhyrorna med 12%.
För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen på mohv.se.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
314
Antal lokaler
62
Renoveringar
1989-91 Stambyte, fönsterbyte, fasadrenovering samt taköversyn
1995 Värme, Ombyggd centralvärmeanläggning
1998 El, övergång till kollektiv el
1998 El, ombyggnad elcentraler
2001 Balkonger, balkongutbyggnad/inglasning
2007, 2011, 2016 - Ventilation OVK
2010 Upprnstning gårdar
2010-11 Värme Byte av radiatorer och värmeledningar
2013 Tilläggsisolering av vindar påbörjad (klar 2016)
2016 Entréer, byte av entrepartier samt låssystem.
2017 Målning av trapphus
2018 Fasadrenovering (pågår)
2019 Lagat fasadsprickor, Infört individuell mätning& debitering av el, påbörjat dränering av alla grunder inför kommande fasadrenovering.
2020 Fasader, tvättstugor , målning mm.
2020 Dränering samtliga fastigheter
2022 Fasadrenovering påbörjas
2022 Fönsterbyte i samband med fasadrenovering
1995 Värme, Ombyggd centralvärmeanläggning
1998 El, övergång till kollektiv el
1998 El, ombyggnad elcentraler
2001 Balkonger, balkongutbyggnad/inglasning
2007, 2011, 2016 - Ventilation OVK
2010 Upprnstning gårdar
2010-11 Värme Byte av radiatorer och värmeledningar
2013 Tilläggsisolering av vindar påbörjad (klar 2016)
2016 Entréer, byte av entrepartier samt låssystem.
2017 Målning av trapphus
2018 Fasadrenovering (pågår)
2019 Lagat fasadsprickor, Infört individuell mätning& debitering av el, påbörjat dränering av alla grunder inför kommande fasadrenovering.
2020 Fasader, tvättstugor , målning mm.
2020 Dränering samtliga fastigheter
2022 Fasadrenovering påbörjas
2022 Fönsterbyte i samband med fasadrenovering
Parkering
Antal parkeringsplatser: 230 st samtliga är utrustade med motorvärmaruttag. Kötiden är 0-8 månader. Antal garage: 75 st. Kötiden är 6-8 år.
Tv och bredband
Kabel-TV levereras av Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband (250/100 mbit) levereras via Telenor och kostar 125 kr/mån (obligatorisk kostnad).
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller gym, pingisrum, snickeriverkstad samt en samlingslokal. Gymmet är nyligen upprustat och i mycket fint skick.
Det finns totalt 4 st tvättstugor i föreningen, med adresserna: Utgårdsvägen 10-12, Utgårdsvägen 34-36, Utgårdsvägen 48-50 och Odenvägen 23.
Det finns totalt 4 st tvättstugor i föreningen, med adresserna: Utgårdsvägen 10-12, Utgårdsvägen 34-36, Utgårdsvägen 48-50 och Odenvägen 23.
Övrigt
Medlemskap i HSB Stockholm krävs. Besök gärna föreningens hemsida på: www.hsb.se/stockholm/brf/vikingen/
Övrigt
Allmänt om bostaden
Förråd om ca 4 kvm
Balkong
inglasad balkong
Dokument
Området
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område och på gångavstånd till Haninge Centrum, gym, förskolor och skolor. En promenad på ca 10 min tar dig till sjön Rudan där det finns bad, möjlighet till joggingturer och en fin frisbeegolfbana. Vintertid kan du åka skidor och skridskor där på plogade banor!
Närområde
Från området har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.
Kommunikation
Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.
Övrigt
Här bor man även nära Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!
