Varmt välkommen till populära Brf Framsidan och denna otroliga enrumslägenhet på våning 5!
- Låg avgift
- Högt läge
- Genomgående hög standard
Letar du efter en modern och smart planerad lägenhet med närhet till både stadsliv och natur? Då är den här bostaden vara helt rätt för dig!
I en byggnad uppförd 2020 hittar du denna ljusa och välplanerade etta om 35 kvm som är ett hem där varje detalj känns genomtänkt. Här möts du av en inbjudande hall med gott om förvaring. Direkt till vänster ligger ett rymligt badrum med dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Vidare in i bostaden öppnar sig ett trevligt rum som rymmer flera funktioner i ett: ett stilrent kök längs ena väggen som är fullt utrustat, ett vardagsrum med plats för både soffa och matbord, samt en mysig sovalkov med plats för säng. Lägenheten är lätt att möblera och känns rymlig. Från allrummet tar du dig ut till en generös balkong med eftermiddags- och kvällssol – en perfekt plats för avkoppling och odling.
Läget i centrala Handen gör att du har det mesta runt knuten. Pendeltågsstation och bussterminal finns på gångavstånd, likaså Haninge Centrum med butiker, service och restauranger. För dig som gillar naturen finns sjön Rudan en kort promenad bort med badmöjligheter, motionsspår och aktiviteter året om.
Välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka visning!
Centrala Handen, Handen
Nynäsvägen 88
Information
Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Otroligt fin etta i centrala Handen!
Planritning
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nynäsvägen 88
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
Alla lägenheter har egen balkong eller uteplats, oftast i västerläge, vilket ger gott om ljus och möjlighet till sköna utevistelser. Ettorna är utrustade med sovalkover för att skapa en rymligare känsla, och många av tvåorna kan enkelt göras om till treor. I flera lägenheter finns dessutom förråd integrerade, och vissa av dessa har fönster, vilket gör dem lämpliga att inreda som hemmakontor, barnrum eller liknande. Brf Framsidan erbjuder alltså inte bara en första bostad, utan ett hem att växa i.
Standarden är genomgående hög, med rostfria vitvaror i köken och helkaklade badrum utrustade med kombimaskin. De genomgående planlösningarna bidrar till ett härligt ljusinsläpp i bostäderna.
Projektet är en del av Haningeterrassens andra etapp, där Riksbyggen förvandlar det tidigare bussterminalområdet till en levande och attraktiv stadsdel med omkring 600 nya bostäder, butiker, restauranger och caféer. I direkt anslutning byggs en ny och modern bussterminal, och pendeltågsstationen nås enkelt via en gångbro. Närheten till både stad, skärgård och den glittrande Rudasjön gör läget svårslaget.
Brf Framsidan är dessutom certifierad som Miljöbyggnad Silver, vilket innebär att byggnaden lever upp till höga krav på energi, inomhusmiljö och materialval.
Underhåll av entréer, portat mm. 2023
Underhåll av luftbehandlingssystem. 2024
Kontroller och besiktningar. 2024
Underhåll avloppsvattensystem i byggnad. 2026
Underhåll av luftbehandlingssystem. 2027
Kontroller och besiktningar. 2027
Underhåll av entréer, portat mm. 2028
Underhåll av gemensamma utrymmen. 2028
Underhåll av Fasader, balkonger, loftgångar,
altaner, terrasser, fönster, fönsterdörrar. 2030
Underhåll av gemensamma utrymmen. 2030
Underhåll av luftbehandlingssystem 2030
Kontroller och besiktningar 2030
Föreningen erbjuder även möjlighet att hyra en gemensamhetslokal utrustad med pentry och WC, som är belägen i hörnet av Nynäsvägen 98.
För gäster finns två övernattningsrum – ett på Nynäsvägen 88 och det andra med egen ingång på baksidan av Nynäsvägen 98.
Föreningen rymmer även två uthyrda kommersiella lokaler.
Som boende har man dessutom tillgång till både bil- och cykelpool.
I hus 2 finns ett övernattningsrum samt en affärslokal.
I hus 3 återfinns ytterligare ett övernattningsrum, en gemensamhetslokal samt en affärslokal.
De flesta lägenheter har eget förråd inne i bostaden. För de lägenheter där detta saknas finns förråd tillgängliga på entréplanet.
En obligatorisk avgift om 229 kr/månad tillkommer för Kabel-tv och bredband.
Byggnad
Rum
HALL
Rymlig och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till höger. Här ligger genomgående trestavsparkett och väggarna är vitmålade. Längre in i hallen finns garderober i samma ton som köket. I anslutning till hallen finns även ett rymligt förråd.
BADRUM
Via hallen nås det väl tilltagna badrummet som är utrustat med WC, duschhörna med glasväggar, handfat med kommod, spegel med belysning samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare med bänk och förvaringgskåp ovanför. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger grå klinker.
KÖK
Fantastiskt fint kök från Vedum med köksluckor i vitt som stilfullt går ihop med den grå bänkskivan. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, kyl/frys och kombinerad ugn/mikrovågsugn. I köket finns en praktisk inbyggd matplats med plats för två stolar.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Samma genomgående parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för både matbord, stolar och soffa. Via vardagsrummet tar du dig ut till den mysiga balkongen med fin utsikt. Njut i eftermiddags-/kvällssolen!
SOVALKOV
I anslutning till vardagsrummet finns sovalkoven med plats för större säng samt sängbord. Även här är väggarna vitmålade och samma fina trestavsparkett ligger på golvet.
Energideklaration
Dokument
Området
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område och på gångavstånd till Haninge Centrum, gym, förskolor och skolor. En promenad på ca 10 min tar dig till sjön Rudan där det finns bad, möjlighet till joggingturer och en fin frisbeegolfbana. Vintertid kan du åka skidor och skridskor där på plogade banor!
Närområde
Från området har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.
Kommunikation
Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.
Övrigt
Här bor man även nära Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!