VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Centrala Handen, Handen

Nynäsvägen 46, markplan

Välkommen till en perfekt 1:a i markplan med mysig terrass och genomgående fina golv och vita målade väggar. Lägenheten rymmer trevligt vardagsrum med utgång till terrassen med fin utsikt och sjöglimt, kök med plats för 2 personer. Fräscht duschrum samt gott om förvaring i klädkammare.

På terrassen njuter du av eftermiddags-/kvällssol och magiska solnedgångar!
Här har du direkt närhet till Handen centrum med sitt stora utbud av cafeér, restauranger, butiker, apotek mm.
I närområdet finns även flera gym, förskolor och skolor. En promenad på några minuter tar dig till Rudansjön där man kan njuta av sköna promenader/ joggingturer eller varför inte ett dopp i sjön eller utnyttja grillplatserna? I anslutning till bostaden går direktbuss som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min och pendeltåget ligger på ca fem minuters gångavstånd.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 35 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2955 kr/mån
Rum 1
Våning -1 av 8
Hiss Ja
Byggnadsår 1965-67
Pris 1 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Jannica Johansson
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 02 77
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fin lägenhet i markplan med terras och sjöglimt!

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Nynäsvägen 46, markplan

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 35 kvm.
Hiss Ja

HÄRLIG TERRASS - LJUST VARDAGSRUM

FRÄSCHT DUSCHRUM - KÖK

HALL
Välkomnande entréhall med ljust klinkergolv, vita målade väggar och plats för goda avhängningsmöjligheter. Rakt fram når du klädkammaren/förrådet.

DUSCHRUM
Vidare in i hallen når du fräscht duschrum med klinker på golv och vita kaklade väggar. Dusch, tvättställ, badrumsskåp.

KÖK
Kök med vit skåpsinredning, arbetsbänk i laminat och kakel ovanför. Klinkergolv och vita målade väggar med matplats för 2 personer. Spis, spisfläkt, kyl/frys, micro.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med parkettgolv och vita målade väggar. Utgång till den stora TERRASSEN med eftermiddags-/kvällssol
Detta rum kan man med enkelhet göra en sovalkov. En vägg i industriglas eller bara en gardinskena som delar av rummen.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus med hiss
Boarea 35 kvm
Byggnadsår 1965-67
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden Bredband finns via fiber Telenor
Övriga byggnader Källarförråd finns till varje lägenhet och skall vara märkta med samma nummer som lägenheten.
Det finns möjlighet att hyra ytterligare förråd i föreningen. Vid intresse kontakta ansvarig i styrelsen för förråd för att kontrollera om det finns lediga förråd.

Tvättstugor för grov- och fintvätt samt mangel- och strykrum finns i varje hus.

Samlingslokal med biljard med mera
I D-huset finns en gemensam samlingslokal i souterrängvåningen för diverse aktiviteter, biljard, pilkastning med mera.

Föreningslokal, ”Lärkan”
Lokalen kan även disponeras av föreningens medlemmar för privata ändamål.

Föreningen stöder studie- och fritidsverksamhet samt serviceverksamhet med anknytning till boendet.
De verksamheter som stöds av föreningen är:
Seniorklubb som ordnar sociala aktiviteter för seniorer.
Seniorklubben har månadsmöten där allvar blandas med flärd. Program sätts upp i portarna.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-03-10
Primärenergital 192

Ekonomi

Lägenhetsnummer 99-2134-3-2-13 (002)
Pris 1 595 000 kr utgångspris
Avgift 2955 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår vatten, värme samt Tele2 (f.d Com Hem) med deras grundutbud.
Driftkostnad 4 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 800 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Driftkostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet och tecknade avtal
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,1734%
Andel av årsavgift 0,1734%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 251 273 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Lärkträdet i Haninge
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 712400-0949
Gatuadress Nynäsvägen
Epostadress styrelsen@brflarktradet.se
Hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/larktradet/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheterna Söderbymalm 3:376, 3:377, 3:378, 3:379 och 3:400 och har sitt säte i Haninge kommun. Hobbyrum, cyckelrum, samlingslokal, föreningslokal "Lärkan" och vävstuga finns för medlemmar. Föreningen har kolonilotter att nyttja för föreningens medlemmar. Läs mer: https://www.hsb.se/stockholm/brf/larktradet/fastigheter/lokaler/

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och därmed krävs medlemskap i HSB för varje medlem.
Föreningens ekonomi Beslutad avgiftshöjning med 4% fr.o.m. januari 2023
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 284
Antal lokaler 59
Renoveringar 2002/03 - Fönsterrenovering
2007-2008 - Ombyggnad tak och fläktbyte i samtliga hus.
2012-2014 - Stambyte
2014-2015 - Relining dagvattenstammar
2017- Ny trapphus och utomhusbelysning LED.
2021- Föreningen håller just nu på med balkongrenovering som innefattar inglasning och utbyggnad av balkongerna. Byggstart har skett våren 2021 och tidplanen är att de sista balkongerna ska stå klara till hösten hösten 2021. Balkongerna blir ca 2 m djupa, inglasade med solskyddsgardiner och golvmatta. Föreningen har avsatt finansiering för balkongrenoveringen budgeten.

Planerade renoveringar:
2022: Målning av fönster
2023: Målning av trapphus och källarutrymmen.
2024: Stamspolning
2025: Byte av värmeväxlare
Parkering Föreningen har idag p-platser med två olika typer av uttag för motorvärmare. P-plats med el kostar 400 kr/månad och utan el kostar 200 kr/mån. Det finns gästparkering vid varje hus. Parkeringsplats med laddbox 3,7kW och motorvärmaruttag 400 kr/mån + kostnad för förbrukad el. (samma kostnad per kWh som elen till lägenheten) För att hyra parkeringsplats kontakta HSB Boendeservice tel. 010-442 11 00 För mer info: https://www.hsb.se/stockholm/brf/larktradet/fastigheter/parkering/
Tv och bredband TV: Föreningen har avtal med Com Hem med deras grundutbud. Det finns även möjlighet att få TV via bredbandsleverantören Telenor. Bredband: Via Telenor (Bredbandsbolaget) eller Comhem. För mer info: https://www.hsb.se/stockholm/brf/larktradet/lagenhet/internet--telefoni--digital-tv/
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Övrigt Föreningen har en informativ hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/larktradet/

Övrigt

Uteplats STOR TERRASS

Dokument

Området

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område och på gångavstånd till Haninge Centrum, gym, förskolor och skolor. En promenad på ca 10 min tar dig till sjön Rudan där det finns bad, möjlighet till joggingturer och en fin frisbeegolfbana. Vintertid kan du åka skidor och skridskor där på plogade banor!

Närområde

Från området har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.

Kommunikation

Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.

Övrigt

Här bor man även nära Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!

Räkna på ditt nya boende