VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Centrala Handen, Handen

Mårdvägen 17

Välkommen till denna välplanerade och trevliga villa på lugn gata men ändå i mycket centralt läge!

Huset har genomgående renoverats senaste åren och har helkaklade badrum, stort kök med rejäl köksö och genomgående fina ytskikt. På baksidan finner du en mysig uteplats med både uterum, SPA-bad och platsbyggd grill. Bergvärme och separat garage.

På entréplan finner du en rymlig hall, helkaklat fräscht duschrum och ett stort sovrum. Fantastiskt kök med mycket gott om förvaring samt delvis öppet in mot vardagsrummet och matplats för ca 8-10 personer. Utgång till det mysiga uterummet på baksidan och trädäck med infälld belysning, platsbyggd grill och SPA-bad. På övre plan finner du stort allrum och tre bra sovrum samt helkaklat fräscht duschrum.

Här bor du i ett lugnt läge på gångavstånd till det mesta! Haninge Centrum med ett stort utbud av butiker, Port 73 samt även ÖB m.m. Nära även till sjukhus, flertalet skolor och förskolor samt Rudans populära friluftsområde. Sommartid badas det och vintertid plogas sjön för skridskoåkning. Fina elljusspår för promenader/jogging samt även skidåkning. Detta är ett perfekt hus för den stora familjen som både önskar stora sociala utrymmen, många sovrum och med närhet till allt!

Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 137 kvm + 73 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 671 kvm
Byggnadsår 1981
Pris

Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Linnea Westlander
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

BERGVÄRME - STORT RENOVERAT KÖK - UTERUM OCH SPA-BAD

Hemnet Fastighetskarta Namnlös Namnlös Namnlös

Hemnet
Hemnet
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Namnlös
Namnlös
Namnlös
Namnlös
Namnlös
Namnlös

Planritning

Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mårdvägen 17

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 137 kvm. taxeringsinformation

CENTRALT LÄGE MEN PÅ MYCKET LUGN GATA

4-5 SOVRUM - RENOVERAT KÖK

2 HELKAKLADE BADRUM - BERGVÄRME


ENTRÉPLAN:

HALL
Välkomnande entréhall med goda avhängningsmöjligheter direkt till höger i hallen. Klinkerliknande laminatgolv och vita målade väggar.

KÖK
Mycket trevligt och välplanerat kök (renoverat 2017) med rejäl köksö - fantastisk att sitta vid för både gäster, läxläsning eller att servera maten från! Skåpinredning i vitt, gott om arbetsyta på granitbänkar och skimrande mosaik. Induktionshäll 2017, rostfri spisfläkt 2017, inbyggnadsugn 2017, diskmaskin 2017 samt hel kyl och frys 2014. Från köket når du det mysiga UTERUMMET samt det stora trädäcket i bästa solläge med eftermiddags-/kvällssol! Här finns både infälld belysning, platsbyggd grill och SPA-bad.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med laminatgolv, vita målade väggar och många fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både matsalsgrupp, soffgrupp och tv-möbel. Önskar du fler sovrum kan vardagsrummet också enkelt delas av till extra sovrum.

DUSCHRUM
I entrén finns ett fräscht helkaklat duschrum (renoverat 2017) med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar med dekormosaik. Vägghängd WC, dubbel tvättställskommod, spegel, skåp och duschhörna.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Praktisk groventré som nås från framsidan. Här finns plats för både klädavhängning och förvaring. Separat tvättstuga med tvättmaskin 2014, torktumlare 2014, ho samt bergvärmepump 2018.

SOVRUM 1
Stort sovrum med ljust laminatgolv och målade väggar i vitt. Hel garderobsvägg och utgång till UTEPLATS på sidan av huset med förmiddagssol.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM
Stort allrum med laminatgolv och vita målade väggar. Även här kan rummet enkelt delas av och bli ett extra sovrum. Gott om plats finns för soffgrupp, tv-möbel och har ljusinsläpp från både takfönster och stort fönsterparti.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med laminatgolv och vita målade väggar.

SOVRUM 3
Laminatgolv och målade väggar i vitt.

SOVRUM 4
Stort sovrum med parkettgolv, vita målade väggar samt flera inbyggda garderober. Här finns även en WALK IN CLOSET/KLÄDKAMMARE.

BADRUM
Mycket läckert helkaklat badrum (renoverat 2014). Badrummet har badkar, stor tvättställskommod, förvaringskåp, spegelskåp samt toalett.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med separat garage
Fastighet Söderbymalm 3:434
Boarea 137 kvm
Biarea 73 kvm
Byggnadsår 1981
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel och trä
Fönster Isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Vattenburet system med bergvärme (2018)
Övrigt om byggnaden Mysig uteplats finns på baksidan med eftermiddags-/kvällssol. Här finns även både uterum, platsbyggd grill och SPA-bad! Isolerat garage samt separat förråd på baksidan av garaget. Framför garaget finns plats för 2 bilar.

OMRÅDET:

Här bor du på gångavstånd till Haninge Centrum, SATS, Port 73 med Coop Forum och Ica Maxi samt diverse andra stora butikskedjor. Närhet även till det stora friluftsområdet Rudan (ca 10 min gångavstånd) med möjlighet till sköna promenader/ joggingturer eller varför inte ett dopp i sjön. Vintertid plogas en slinga om det finns is och du kan ta en skridskotur. I närområdet finns flera förskolor, skolor samt gymnasium.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-07-13
Energikonsumtion 55 kWh/m2 år.
Primärenergital 99

Ekonomi

Taxeringsvärde 4 134 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 534 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 600 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 600 000 kr
Värdeår 1981
Summa inteckningar 3 400 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 19 990 kWh/år
Driftkostnad 43 472 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 356 kr
  • Försäkring: 9 600 kr
  • Renhållning: 2 364 kr
  • Hushållsström: 22 252 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 900 kr

El/uppvärmning under samma post.

Tomt

Tomtarea 671 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderbymalm GA:11 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området