Besiktigad
Kolartorp, Handen

Kolarbacken 35


Varmt välkommen till detta insynsskyddade hus med en totalyta om 205 kvm i ett av Kolarbackens absolut bästa lägen! På tomten och den fantastiska terrassen sitter du helt insynsskyddat och njuter av solen från tidig morgon till sen kväll. Här finns även en härlig pool samt gott om plats för flera soffgrupper, matsalsgrupper och grill. Stort dubbelgarage, biluppställningsplats för 2-3 bilar samt mysigt tomt med både gräsmatta och bergsknalle.

• Stort trädäck med pool i helt insynsskyddat läge
• Mysigt uterum och separat attefallshus (byggt 2018 - hyrs idag ut)
• Stora fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp
• Dubbelgarage samt uppfart med plats för 2-3 bilar
• Två badrum och separat tvättstuga
• Genomgående fin färgsättning och härlig rymd
• Larm, fiber och Yaledoormanlås
• Barnvänligt och populärt område
• Lugnt läge på återvändsgata

På Kolarbacken 35 bor du i populära Kolartorp/Vega på gångavstånd till pendeltågsstationen Vega samt i direkt närhet till flera förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser.

Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 191 kvm + 14 kvm
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 1341 kvm, friköpt
Byggnadsår 1959
Pris utgångspris

Ansvarig mäklare
 Sofia Branting
 Reg. Fastighetsmäklare
 0705-55 38 69
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Samuel Söderling
 Reg. Fastighetsmäklare
 0766-45 57 24
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

DUBBELGARAGE - ATTEFALLSHUS - STOR TERRASS MED POOL I BÄSTA SOLLÄGE

Hemnet Info-Corona Hemnet_Haninge Namnlös

Hemnet
Hemnet
Info-Corona Hemnet_Haninge
Info-Corona Hemnet_Haninge
Namnlös
Namnlös

Planritning

Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kolarbacken 35

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 191 kvm. taxeringsinformation

ENTRÉPLAN:

HALL
Stor välkomnande hall med klinkergolv och vita målade väggar. Här finns både garderob och gott om plats för klädavhängning.

SOVRUM 1
Direkt till höger når du mysigt sovrum med parkettgolv och vita målade väggar.

DUSCHRUM
Stort duschrum med mörkt klinkergolv, vitt kakel och läckert skimrande dekorkakel i duschen samt bakom toaletten. Vägghängd WC, inbyggda hyllor, tvättställskommod, spegel, handdukstork och duschhörna.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med mörkt klinkergolv och vitt kakel. Tvättmaskin, torktumlare, vask samt gott om plats för att både vika och hänga tvätt. Förvaring finns i flera väggskåp.

Mittemot tvättstugan finns en walk in closet.

ÖVRE PLAN:

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med tak öppet till nock och stora fönsterpartier vilket ger en fantastisk rymd! Ekparkett och vita målade väggar samt utgång till det fantastiska trädäcket i absolut bästa solläge och med pool!

SOVRUM 2
Stort sovrum (även här med fantastisk rymd) med halv vägg för möjlighet till att dela av för separat walk in closet eller arbetshörna. Ekparkett och målade väggar i behagliga färger.

BADRUM
Badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel (i perfekt anslutning till uteplatsen och poolen) Vägghängd wc, tvättställskomod i valnöt, spegelskåp samt hörnbadkar.

SOVRUM 3
Sovrum 3 med ekparkett och ljusa målade väggar.

KÖK
Stilrent kök med vit skåpsinredning, gjuten betongskiva samt grått kakel. Ekparkett och grå målade väggar. Inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, induktionshäll, hel kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Matplats för ca 8-10 personer. Från köket når du det mysiga uterummet på gavelsidan - det perfekta stället att njuta av solnedgångarna i!

SOVRUM 4
Intill köket når du sovrum 4 med ekparkett och målade väggar i dov rosa färg.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Kolartorp 2:36
Boarea 191 kvm
Biarea 14 kvm
Byggnadsår 1959
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2018
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas isoler och 2-glas isoler
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt/papp
Grundläggning Krypgrund/platta på mark
Uppvärmning Luft/vattenpump med vattenburen golvvärme och radiatorer
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Säljarna har efter besiktningen åtgärdat de flesta av anmärkningarna - kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2019-08-21
Energikonsumtion 46 kWh/m2 år.
Primärenergital 74

Ekonomi

Taxeringsvärde 4 242 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 877 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 365 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 365 000 kr
Värdeår 1980
Summa inteckningar 4 970 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 64 922 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 614 kr
  • Försäkring: 7 200 kr
  • Renhållning: 2 258 kr
  • Hushållsström: 46 500 kr
  • Sotning: 350 kr

Tomt

Tomtarea 1341 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Kolartorp GA:28, Gemensamhetsanläggning: Haninge Kolartorp GA:29
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0136-13/114.6
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0136-13/114.8
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0136-13/114.5

Planbestämmelser Byggnadsplan Detaljplan

Dokument

Området

I populära och expansiva Kolartorp är det nära till det mesta. På bekvämt avstånd nås exempelvis vackra Rudan med strövområden, motionsspår, badstrand och skidspår på vintern. Närhet till ytterligare naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär samt nära till shopping och stadsliv med Södermalm och Stockholm bara en kort bilresa bort.

Närområde

De större matvarubutikerna, som Maxi Stormarknad och Coop Forum, finns endast några minuter bort. I närliggande Haninge Centrum finns större köpcentrum, sjukhus och annan kommunal service, på bekvämt avstånd. I Haninge kommun finns dessutom ett gediget utbud av fritidsaktiviteter, skolor och service. Egen simhall, sporthall och bibliotek, stort centrum och matbutiker samt trevliga restauranger och kaféer ger en trivsam närmiljö.
Läget gör det enkelt att pendla till Stockholm från ex Handenterminalen.

Kommunikation

På kort promenadavstånd finns goda kommunikationsmöjligheter. Vega station som öppnade i april 2019 tar dig till Stockholm city på 24 min och med flertalet bussförbindelser tar du dig både inom och utom kommungränserna.

Räkna på ditt nya boende