KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till ett hus som kombinerar både lantlig karaktär och modern livskvalitet. Här bor du med fyra rymliga sovrum varav ett av dessa med egen balkong. Det finns ytterligare ett sovrum som med fördel kan användas som walk in closet eller separat kontorsdel. Vardagsrummet har en fantastisk rymd mot övervåningen och i direkt anslutning ligger köket med mycket gott om förvaring och köksö - en härlig plats för både vardagsliv och stora middagar. Från både köket och vardagsrummet når du den generösa altanen på baksidan i bästa solläge med mysigt nedsänkt SPA-bad, där grillkvällar och sommarhäng väntar. Husets två badrum bjuder på både stil och funktion: ett är helkaklat och ett med modern microcement i harmonisk ton. Separat helkaklad tvättstuga samt bergvärme som uppvärmning vilket ger dig ett energieffektivt boende.
- LÄCKER PLANLÖSNING
- BERGVÄRME OCH ELBILSLADDARE
- FANTASTISK RYMD
- STORT KÖK MED CHARMIGA DETALJER
- 5 SOVRUM
- 2 FRÄSCHA BADRUM
- HÖGT LÄGE OCH INSYNSSKYDDAT LÄGE
Hermanstorp är ett naturnära område som endast ligger på några minuters promenadavstånd till populära Vegastaden som just nu är under uppbyggnad. Här finns den nya pendeltågsstationen Vega som tar dig till Stockholm City på ca 25 min. Vid stationen finns även Icabutik, sushi, blomsteraffär, kiosk, gym samt en plan på att bygga fler butiker, café m.m. Här finns också flera nybyggda förskolor och skolor. Det är även nära till Haninge centrum, Port 73 och Länna handelsplats. Med bil tar du dig in till Stockholm City på ca 20 minuter.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Hermanstorp, Handen
Gräsvretsvägen 23 A
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea
137 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6 varav 4-5 sovrum
Tomt
1447 kvm
Byggnadsår
2001
Pris
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
HÄRLIGT LÄGE MED FANTASTISK RYMD - BERGVÄRME - KÖK I LANTLIG STIL - 5 BRA SOVRUM
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gräsvretsvägen 23 A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
6 varav 4-5 sovrum
Boarea
137 kvm. taxeringsinformation
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 907 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 2 889 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 018 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 018 000 kr
Värdeår
2002
Summa inteckningar
4 744 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 12 000 kr
- Försäkring: 8 000 kr
- Renhållning: 4 128 kr
- Hushållsström: 32 400 kr
Summa kr/år: 56 528kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (66 602 kr)
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla
Boarea
137 kvm
Byggnadsår
2001
Kommentar till byggnadsår
Ombyggt 2004
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt
Grundläggning
Krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburet system, vedspis, elgolv
Ventilation
Mekanisk (frånluft)
Renoveringar
Utförda renoveringar sen säljarna köpte huset 2013:
2013
• Klinkers i hall och kök
• Byte av parkettgolv i kök, vardagsrum, hall på övervåning
• Bänkskivor i kök
• Renoverat köksluckor
• Kakel över diskbänk i kök
• Nya vitvaror kök
• Altan
• Helmålning invändigt
• Spabad Camargue ”Alessio”
• Åtgärd i krypgrund: Grus, cellplast, frigolit, avfuktare
2015
• Byte av ugn och induktionshäll
• Byte av alla lampknappar, ramar, uttag och doslock till schneider exxact
• Installerat radiatorer i alla rum på övervåning och injustering värmepump
• Plåtarbeten på tak, taksäkerhet
2016
• Byte bergvärmepump
Installerat volymtank och ny cirkulationspump, injustering
• Badrum på övervåning med marmorklinkers, kakel 15x15 cm halvförband. Mora badkarsblandare och tvättställsblandare. Ifö vägghängd toalett. Ifö badkar. Svedbergs tvättställ och underskåp. Beslagsboden toalettpappershållare och krokar.
• Målning av husfasad
2017
• Nya golv i sovrummen till vänster om badrummet på övervåning
• Fresh bullerdämpande ventilation i hela huset
• Målning av alla innertak
2018
• Installerat Fiber
2021
• Installerat elbilsladdare
• Installerat ny vattenutkastare
• Platsbyggd inredning
• Nytt golv på kontor övre plan
• Helmålning kontor övre plan
• Byte spotlights i hall och vardagsrum
2022
• Renovering av badrum på nedervåning med microcement. Camargue spegel, tvättställ, underskåp, tvättställsblandare, duschblandare, takdusch. duschvägg. Ifö vägghängd toalett. Beslagsboden toalettpappershållare och krokar.
• Ny Altan oktagonformad
2023
• Heltäckningsmatta sovrum på entréplan
• Byte kyl, frys och diskmaskin
2024
• Byte av markis
• Ommålning vardagsrum
• Byte av köksblandare, ny tät botten
• Byte tvättmaskin och torktumlare
• Ny duschdörr
2025
• Ny ventilation/avfuktare i husgrund
• Målning husgrund
• Installerat snörasskydd
• Vägg allrum/övervåning
• Golv allrum/övervåning
• Panel allrum/övervåning
• Målningsarbeten övervåning
• Installerat ny vattenmätare och konsol
• Nytt inkommande vatten (kommunalt vatten)
• Ny vattenutkastare
• Markarbeten på framsidan av huset i samband med installation av kommunalt vatten
2013
• Klinkers i hall och kök
• Byte av parkettgolv i kök, vardagsrum, hall på övervåning
• Bänkskivor i kök
• Renoverat köksluckor
• Kakel över diskbänk i kök
• Nya vitvaror kök
• Altan
• Helmålning invändigt
• Spabad Camargue ”Alessio”
• Åtgärd i krypgrund: Grus, cellplast, frigolit, avfuktare
2015
• Byte av ugn och induktionshäll
• Byte av alla lampknappar, ramar, uttag och doslock till schneider exxact
• Installerat radiatorer i alla rum på övervåning och injustering värmepump
• Plåtarbeten på tak, taksäkerhet
2016
• Byte bergvärmepump
Installerat volymtank och ny cirkulationspump, injustering
• Badrum på övervåning med marmorklinkers, kakel 15x15 cm halvförband. Mora badkarsblandare och tvättställsblandare. Ifö vägghängd toalett. Ifö badkar. Svedbergs tvättställ och underskåp. Beslagsboden toalettpappershållare och krokar.
• Målning av husfasad
2017
• Nya golv i sovrummen till vänster om badrummet på övervåning
• Fresh bullerdämpande ventilation i hela huset
• Målning av alla innertak
2018
• Installerat Fiber
2021
• Installerat elbilsladdare
• Installerat ny vattenutkastare
• Platsbyggd inredning
• Nytt golv på kontor övre plan
• Helmålning kontor övre plan
• Byte spotlights i hall och vardagsrum
2022
• Renovering av badrum på nedervåning med microcement. Camargue spegel, tvättställ, underskåp, tvättställsblandare, duschblandare, takdusch. duschvägg. Ifö vägghängd toalett. Beslagsboden toalettpappershållare och krokar.
• Ny Altan oktagonformad
2023
• Heltäckningsmatta sovrum på entréplan
• Byte kyl, frys och diskmaskin
2024
• Byte av markis
• Ommålning vardagsrum
• Byte av köksblandare, ny tät botten
• Byte tvättmaskin och torktumlare
• Ny duschdörr
2025
• Ny ventilation/avfuktare i husgrund
• Målning husgrund
• Installerat snörasskydd
• Vägg allrum/övervåning
• Golv allrum/övervåning
• Panel allrum/övervåning
• Målningsarbeten övervåning
• Installerat ny vattenmätare och konsol
• Nytt inkommande vatten (kommunalt vatten)
• Ny vattenutkastare
• Markarbeten på framsidan av huset i samband med installation av kommunalt vatten
Bredband
Fiber finns
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2025-10-28
Energikonsumtion
52 kWh/m² år.
Primärenergital
94
Tomt
Tomtarea
1447 kvm
Tomttyp
Blandad tomt
Fastighetsbeteckning
Hermanstorp 1:41
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge hermanstorp ga:8
Förmån: Officialservitut Grönområde, 01-ÖSR-875.2
Förmån: Officialservitut Väg, 01-ÖSR-875.1
Last: Officialservitut Va-ledningar, 0136K-2024/3.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2019-12-09)
Dokument
Området
Hermanstorp
Hermanstorp är ett naturnära område som ligger på några minuters promenadavstånd till den Vegastaden som nu är under uppbyggnad. Här finns den nya pendeltågsstationen Vega som tar dig till Stockholm City på ca 25 min. Vid stationen finns Icabutik, sushi, kiosk samt en plan på att bygga fler butiker, café m.m. I Vega finns även flera förskolor och skolor. Det är även nära till Haninge centrum, Port 73 och Länna handelsplats. Med bil tar du dig in till Stockholm City på ca 20 minuter.