Välkommen till ett modernt och helrenoverat hem där varje del är noggrant planerad och smakfullt utformad. Bostaden renoverades 2018 och har sedan dess behållit sitt fräscha och välskötta intryck. Här möts du av stilrena ytor, genomtänkta förvaringslösningar och en planlösning som gör vardagen både bekväm och trivsam. Hemmet består av en generös hall, två sovrum, ett funktionellt och fint kök, ett stort och ljust vardagsrum, en praktisk klädkammare och en inglasad balkong som kan användas under större delen av året. Det helkaklade badrummet renoverades också 2018 och är utrustat med tvättmaskin med kombinerad torktumlare och eleganta materialval.
Du bor i en stabil förening med garage och tvättstuga i källarplanet, vilket gör det enkelt att flytta in och direkt känna dig hemma. Läget vid Galgbergets fot bjuder på grönska och fina promenadvägar i närområdet, samtidigt som City med sina butiker och restauranger finns bara en kort promenad bort. I den låga avgiften på 4993 kr ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt TV med grundutbud.
Varmt välkommen att boka din personliga visningstid redan idag!
Centrum, Halmstad
Vattugatan 2A
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Läckert renoverad 3:a vid foten av Galgberget!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vattugatan 2A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in i ett genomtänkt och helrenoverat hem där materialvalen är noggrant utvalda för att skapa en modern och stilfull helhet. Hallen är generös och ljuset sprider sig fint från flera håll. Direkt till vänster finns en praktisk hatthylla med plats för ytterkläder och skor. De vita väggarna möter det mörka parkettgolvet på ett smakfullt sätt och ger ett varmt och välkomnande första intryck. Här finns även möjlighet till extra förvaring, exempelvis i form av en byrå. Hallen fungerar som hemmets naturliga mittpunkt och leder vidare till nästan alla rum. Längre in på höger sida ligger dessutom en stor klädkammare.
BADRUM
Till höger från hallen ligger det stilrena, helkaklade badrummet som totalrenoverades 2018. Här finns en tvättmaskin med kombinerad torktumlare som underlättar vardagen, och föreningens fräscha tvättstuga i källaren finns lätt tillgänglig. Väggar och golv är klädda i stora kakel- och klinkerplattor som kompletteras av mosaik i duschdelen. Badrummet är utrustat med duschvägg i glas, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och ett högskåp med eluttag på insidan. Värmeljushållare på väggarna bidrar till en spakänsla.
KÖK
Köket nås från hallen till vänster. Det är väl tilltaget och lätt att arbeta i, med förvaring och arbetsytor längs båda väggarna. De vita köksluckorna kombineras med rostfria vitvaror och en mörk laminatbänkskiva som tillsammans skapar en stilren helhet. Här finns fullstor kyl och frys, inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin, glashäll, fläkt, rymlig diskho samt modern blandare. Belysning i vitrinskåp och under överskåpen ger både funktion och ett mjukt ljus vid matlagning. Vid de stora fönstren finns en naturlig matplats där ett större bord för upp till sex personer får plats. Här finns gott om plats för långbord för den som tycker om att bjuda hem många gäster.
VARDAGSRUM
Det stora vardagsrummet får ett fint ljus tack vare de generösa fönsterpartierna. Rummet är tilltaget och rymmer större soffgrupper och ytterligare möbler utan att kännas trångt. Den halvöppna planlösningen mot köket skapar en social helhet där matplatsen är placerad mellan rummen.
INGLASAD BALKONG
Den inglasade balkongen ligger fritt och skyddat från insyn. Här ryms fåtöljer eller en mindre soffa, och trallgolvet bidrar till en ombonad känsla. Glaspartierna kan enkelt öppnas under varma dagar, tack vare inglasningen kan balkongen användas under större delen av året.
SOVRUM
Det största sovrummet ligger rakt fram från hallen och har gott om utrymme för en dubbelsäng samt möbler som byrå eller liknande. Längs höger sida finns praktiska garderober som erbjuder bra förvaring. Väggarna är målade i en harmonisk grå ton.
KLÄDKAMMARE
Från hallen nås den rymliga klädkammaren där nuvarande säljare har installerat smarta förvaringslösningar som utnyttjar hela ytan. Inbyggd belysning i garderoberna ger både funktion och en fin detalj.
SOVRUM
Det andra sovrummet lämpar sig väl som kontor, gästrum eller tonårsrum. En stor garderob med skjutdörrar sträcker sig längs vänster sida, och från höger sida finns utgång till den mysiga balkongen. Väggarna är målade i vitt vilket ger ett ljust och fräscht helhetsintryck.
Ekonomi
- Hushållsström: 6 413 kr
Summa kr/år: 6 413kr
Förening
GEMENSAMMA UTRYMMEN.
I källaren finns en stor tvättstuga med torktumlare, tvättmaskin samt torkskåp. Det finns även ett mangelrum för den som önskar nyttja detta. Nytt bokningssystem på senare år där man praktiskt kan boka in sig på tvätttider (möjligt att boka in ett pass åt gången). I källaren finns även förråden till lägenheterna samt rum med plats för cyklar.
RENOVERINGAR
Kommande
Inget förutom sedvanligt underhåll.
Utförda
2017 – OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2017 – Nytt bokningssystem för tvättstugan
2018 – Nya fönster byttes till 3-glas isoler
2018 - Garage samt källarutrymmen målades om
2018 – Rensning av kanalsystem i Ventilationssystem.
2018 – Nya lås till lägenheter samt förråd.
2021 - Laddningsstationer på parkeringsplatserna i garaget.
2021 - Målat tak, tvättat fasad samt gjort iordning hängrännor.
2022 - OVK ( obligatorisk ventilationskontroll).
2025 - Fräschat upp innergården
PARKERING
Föreningen har 32 st garageplatser (alla med laddstolpe) i ett parkeringsgarage under huset (separat kö). Kostnaden för parkeringen i föreningen är 425 kr för plats om man ej har en elbil. Vid elbilsplats så är kostnaden 525 kr samt så tillkommer en kostnad för elförbrukningen. Via Halmstad kommun går det även att köpa ett boendeparkeringstillstånd. Gå in på Halmstads kommuns hemsida för att läsa mer.
TV OCH BREDBAND
TV (grundutbud) ingår i avgiften via Bredbandsbolaget.
Fiber finns installerat i byggnaden av Halmstads stadsnät och Bahnof tecknas samt bekostas av den enskilde bostadsrättshavaren
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2026-04-13: Föreningen anser sig ha en väldigt bra ekonomi. Föreningens goda ekonomi har gjort att man valt att amortera av stora belopp på lånen genom åren där man senast amorterat av 2 milj under 2022/2023. Dessutom så sänkte föreningen månadsavgifterna med hela 10% 2019 samt 10 % under 2021. Inga beslutade avgiftsförändringar.
Byggnad
Inglasad balkong ca 5m2 (enligt uppgift från säljaren, information om förråd nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark.
Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit?
För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand.
Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås.
Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola samt Kastanjealléns förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad samt Kattegattgymnasiet.