VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Trönninge, HALMSTAD

Västra vägen 41G

I markplan finns denna trevliga lägenhet som stod inflyttningsklart så sent som 2022. Här trivs du med modern och öppen planlösning, kvalitéskök från Vedum, helkaklat badrum med tvättmöjligheter samt trivsam uteplats med eftermiddagssol. Allt detta erbjuds i natursköna Trönninge, ett stenkast ifrån havet. Varmt välkommen på visning.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 80 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6219 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 2022
Pris 1 895 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Marcus Hilbertsson
 Reg. Fastighetsmäklare
 0703-35 05 67
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Nyproducerat med uteplats!

Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Västra vägen 41G

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 80 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 2

HALL
Välkomnande hall med fint genomgående ljusinsläpp tack vare långsmalt fönster samt fönster i dörren. På golvet ligger en vacker ekparkett som är genomgående för bostadens samtliga rum. I den inre delen av hallen finns tre garderober som erbjuder god förvaring. Ta av dig skorna och välkommen in!

SOVRUM
Direkt till höger finns bostadens första sovrum. Rymligt rum som fungerar utmärkt till barnrum eller kontor. Parkett på golvet och målade väggar.

KÖK
Stilrent och smakfullt kök från Vedum, som erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Arbetsbänken är av laminat och erbjuder goda arbetsytor. Ett fönster sprider ljus. Ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd.
Utrustning: spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl och frys.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum som möbleras efter behov. Du får enkelt plats med en större mat- samt soffgrupp. Tack vare de stora fönsterpartierna sprider sig ljuset långt in i rummet. Ägarna har dessutom installerat påkostande solskydd. Härifrån når du även den underbara uteplatsen med sitt trädäck och bästa solläge! På sidorna finns skärmskydd.

SOVRUM
Luftigt sovrum med generöst garderobssystem utmed ena långsidan. Rummet rymmer en större säng samt nattduksbord om så önskas.

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 80 kvm
Byggnadsår 2022
Fönster 3-glas isolerglas
Uppvärmning Berggvärme
Ventilation FTX-system
Övriga byggnader Utrymmen utanför lägenheten:
Förråd ca 3 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Mark disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 5
Pris 1 895 000 kr utgångspris
Avgift 6219 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, parkeringsplats samt sophantering.
Driftkostnad 5 520 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2 120 kr
  • Försäkring: 1 550 kr
  • Hushållsström: 1 850 kr

Driftskostnaden varierar beroende på förburking och avtal. Föreningen har ett kollektivt tecknat abonnemang för hushållsel, kall- och varmvatten där medlemmen betalar sin förbrukning till självkostnadspris (plus moms). Verklig förbrukning efterdebiteras.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 3,3016%
Andel av årsavgift 3,3%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 922 932 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Beräkning av nettoskuldsättningen har ej kunnat beräknas utifrån föreningens senaste årsredovisning. Istället baseras uträkningen på föreningens ekonomiska plan. Nettoskuldsättningen har istället baserats på föreningens totala lån enligt ekonomiska planen minus likviditetsreserv (kassa).

Förening

Föreningsnamn Brf Gatan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769640-1087
Gatuadress Västra vägen 41A
Postnummer 30265
Ort HALMSTAD
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Gatan stod färdigt under 2022/2023 och består av totalt 28 stycken lägenheter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Halmstad Trönninge 12:7. Föreningen erbjuder lägenhetsförråd samt cykelställ på innergården.

Individuell mätning sker av kall-, varmvatten samt hushållsel. Priset per m3 och kwh är schablon och skall debiteras enligt självkostnadsprincip.
Föreningens ekonomi Efter samtal med föreningens ordförande 2024-04-08: Föreningen har inget beslut att höja avgiften. Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med ca 20% för ta höjd för ökade räntekostnader.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 28
Renoveringar Föreningen bör inte ha några kostnader för reparationer eller underhåll under en 10-års period. Detta då föreningens hus omfattas av garantier fram till 2032.
Parkering Föreningen erbjuder 28 st parkeringsplatser (en parkering per bostad ingår i avgiften). 2 st gästparkeringar. Flera parkeringar i närområdet.
Tv och bredband Fiber och TV via Halmstad stadsnät. Varje medlem tecknar och bekostar själva valfritt abonnemang.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Gemensamma utrymmen Lägenhetsförråd på innergården.
Cykelställ på innergården.

Dokument

Området

Nära havet endast 8 km från Halmstad city ligger Trönninge. Redan 2010 bodde det över 1500 personer här men på senare år har populariteten ökat, framförallt för barnfamiljer. Det är den härliga lantliga känslan med de öppna vidderna i kombination med närheten till Halmstad och framförallt det expansiva handelsområdet Stenalyckan och Hallarna som gör Trönninge till ett populärt område! För den som pendlar ligger E6 på bekvämt avstånd. Här finns flera mycket aktiva idrottsföreningar där bland annat Trönninge IF håller många barn och ungdomar sysselsatta och rosiga om kinderna. Eftersom samhället är litet till ytan så är det ett mycket barnvänligt område där man kan gå och cykla till allt man behöver.

Övrigt

Förskolor: Trönninge förskola, Tuvans förskola.

Skola: Trönningeskolan (F-9).

Räkna på ditt nya boende