Gamla Vallgatan är en av Halmstads mest pittoreska gator, belägen mitt i stadens hjärta. Här möts du av tidstypisk kullerstensbeläggning och charmiga småhus som varsamt bevarats genom åren. En promenad längs gatan bjuder på färgstarka fasader, vackra klätterrosor och en genuin småstadskänsla i centrum.
Detta arkitektritade och gedigna hus uppfördes år 1954 av ingenjör Allan Meijer, som försåg det med påkostade och unika detaljer – vilka är än idag i mycket gott skick. Bostaden ligger skyddat i början av gatan, men har samtidigt ett öppet soligt sydvästläge med härligt grönområde mellan hus och Karl XI:s väg.
Planlösningen är väl genomtänkt och flexibel, vilket gör att hemmet passar både den mindre och den större familjen – eller den som söker ett unikt boende med oslagbart centralt läge. Varmt välkommen!
Centrum, Halmstad
Vallgatan 3A
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmigt och unikt boende med karaktär – mitt i city!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vallgatan 3A
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen in till detta historiska hem där ni i husets huvudentré möts av ett praktiskt vindfång med en extra isolerad innerdörr som effektivt skyddar mot kyla och bevarar värmen. I anslutning till entrén finns ett rymligt kapprum med gott om plats för ytterkläder och skor. Den möblerbara hallen öppnar upp hemmet och bjuder på flera vackra detaljer – som den murade spisen, fiskbensmönstrade parketten och den gedigna ektrappan som leder upp till övervåningen.
På bottenvåningen finns ett kök som renoverades 2010 vilket erbjuder fint ljusinsläpp från fönster både mot Vallgatan och den lummiga trädgårdssidan mot Karl XI:s väg. Här finns även ett rymligt vardagsrum med gott om plats för umgänge, där ljuset flödar in genom flera fönster.
Övervåningen rymmer en stor möblerbar hall med härligt ljusinsläpp från takkupan, ett helkaklat badrum från 2010 samt tre rum som kan användas som sovrum, allrum eller gästrum – beroende på behov. Det största sovrummet vetter mot söder och har dessutom utgång till en praktisk vädringsbalkong med utsikt över takåsarna, Halmstads slott och S:t Nicolai kyrktorn.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 968 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 607 000 kr
- Uppvärmning: 19 923 kr
- Vatten/avlopp: 5 260 kr
- Försäkring: 5 063 kr
- Renhållning: 3 008 kr
- Hushållsström: 6 816 kr
Summa kr/år: 40 070kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (50 144 kr)
Kommentar: Vattenförbrukning: 118 m3.
Kostnad för EL och uppvärmning är inhämtad från tidigare försäljning 2023.
Byggnad
2024 Nya golv i kök och ovanvåning.
2024 Uppfräschning av tvättstuga.
Nedanstående information är inhämtad från föregående försäljning:
ca 2005 Fönsterbyte och renovering av takkupor på ovanvåningen.
ca 2010 Renovering av badrum ovanvåning.
ca 2010 Renovering av kök.
ca 2012 Installation av fjärrvärme
2022 Nytt puts-system på södra och västra fasaden.
2023 Nytt yttertak med ny papp, läkt och plåtarbeten.
2023 Invändiga puts och målningsarbeten av väggar och innertak i vardagsrum samt delar av källarutrymme och ovanvåning.
2023 Nya fönster i vardagsrum.
Rum
Klassificering
Fastigheten Halmstad Aschenberg 12 med adress Vallgatan 3A är med i bebyggelseinventering av kulturhistoriskt värdefulla byggnader med en klassning C; en byggnad av särskilt lokalt intresse.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.