Belägen på rofyllda Rotorp finner du detta familjära radhusområde - beläget med grönska, lugn och närhet till natur! Detta trivsamma hus har renoverats under årens gång och erbjuder ett stilrent kök (2018), ett övre plan med två luftiga sovrum samt totalrenoverat badrum (2021). I källarplan ett utrymme som kan nyttjas som hobbyrum samt utmärkt som tonårsrum!
Utanför dörren väntar två trevliga uteplatser, allt för att du ska kunna njuta av sol som skugga hela dagen lång. I närområdet finner du allt från stan och dess stora utbud till förskola, skola, havet och trevliga promenadstråk. Gillar du även radhuskänsla men vill slippa stå för en del av underhållsansvaret? Samt slippa lägga pengar på lagfart och pantbrev? Då är det dags att slå till! P.s. Nyttjanderätten till garageplats ingår i köpeskillingen!
Varmt välkommen på din personliga visningstid.
Väster, HALMSTAD
Väderögatan 9D
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Nära stad & natur!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Väderögatan 9D
Bostadsfakta
Allmänt
ENTRÉ PLAN
Välkommen till ett lugnt och rofullt grönskande område, ett stenkast ifrån stadens puls. Med lätta steg når du huset från parkeringen. Direkt utanför trappan finns utrymme till att ha ett mindre bord med tillhörande stolar, eller loungemöbler om du önskar bygga en liten trall.
När du kommer in i bostaden möts du av möjligheten att i hallen på vänster sida hänga upp jacka samt ställa undan skorna. På golvet ligger ett lättskött laminatgolv. En halvvägg avgränsar entrén mot köket.
Köket (2018) är påkostat och ifrån Marbodal. Köket har ljusgråa köksluckor med mörka beslag. Gott om förvaring erbjuds i de flera under- och överskåpen, samt i skafferi. Arbetsbänken är av laminat och har försetts med en underlimmad disko. Ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Köket erbjuder spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys i rostfritt utförande. Ett mindre matbord får plats med vid fönstret. Ett större matbord placeras med fördel inne i vardagsrummet.
Vidare in i vardagsrummet finns plats för både en större mat- samt soffgrupp. Rummet möbleras med fördel efter behov. Laminat på golvet och målade väggar i en behaglig beige ton.
ALTAN
Altanen återfinns i absolut bästa solläge. Här är det bara fantasin som kan sätta stopp för hur den skall nyttjas och möbleras. En del grannar har gjort altanen större. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
ÖVRE PLAN
På övre plan finns idag två rymliga sovrum. Det första sovrummet är placerat på vänster sida, har tidstypiskt plankgolv och målade väggar i en behaglig beige nyans. För dig som är i behov av förvaring kan med fördel garderober tillföras utmed ena kortsidan.
Det andra sovrummet har även det tidstypiskt plankgolv och målade väggar i behaglig beige nyans. Förvaring erbjuds i inbyggd garderob.
Badrummet renoverades så sent som 2021 och har mycket hög kvalité. Golvet har vit klinker med mörka inslag. Väggarna har vitt kakel. Golvvärme har installerats för maximal komfort. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp, badrumsskåp, badkar samt takdusch.
KÄLLARPLAN
Nere i källaren är det rena drömmen för en tonåring, eller för dig som alltid önskat ett hobbyrum. I stort sett hela källaren har klinker (som även försetts med elektrisk golvvärme) på golvet och putsade väggar. Idag nyttjas rummet som tonårsrum, samt ena utrymmet som hemmakontor. Nere i källaren finns även tvättstugan med toalett. En del hus i föreningen har gjort om tvättstugan till kombinerad tvättstuga med badrum. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
Ekonomi
- Försäkring: 1 800 kr
- Hushållsström: 7 200 kr
Summa kr/år: 9 000kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
2023 - Slipat om samtliga dörrar och målat.
2022 - Ordningställande av p-plats
2018 - Trädvård, Nytt värmesystem.
2017 - Renovering källartrappor och utbyte av parkbelysning.
Dräneringsarbete hus nr 13.
2016 - Ny lekplats
2012 - Entréerna målades om
Dräneringsarbeten i hus 1 och 5.
2010 - Fönster och altandörrar (i omgångar)
2007 - Relining av stammar
2000 - Omdragning av diverse el.
Nuvarande ägare har även ett garage som går att köpa för kommande ägare. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
Föreningen har dessutom lekplatser och grönytor att kunna nyttja.
Byggnad
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Enligt föreningens lägenhetsförteckning klassas bostaden som en 3 R o K.
Målat om tak och väggar i sovrummen (2026).
Målat om i lilla toaletten (2026).
Renovering av badrum (2021, Sandéns golv)
Renovering av kök (2018)
Golv i källare 2011/2012
Energideklaration
Dokument
Området
Område
I citys västra del finner vi den härliga mixen av stadens häftiga puls och de lugna omgivningarnas vilopuls. Kännetecken för området är den låga bebyggelsen och all grönska. Här bor man mellan stadskärnan och Flygstadens köpcentrum med närhet till såväl Rotorp som Galgbergets friluftsområde.
Flygstadens köpcentrum växer så det knakar och här finner du allt för såväl vardagslivet som för större byggprojekt för huset. Till citykärnan promenerar du på 5 minuter och där finns alla butiker, restauranger och uteserveringar som du behöver och mer därtill.
Den som vill leva ett aktivt liv bjuds löp och promenadspår på Galgberget, ridhus vid Mickedala och simbassäng vid Actic.