Visningar

Onsdag 25 Maj KL: 16:30 - 17:30 Tidsbokad visning Boka
Lördag 28 Maj KL: 10:00 - 11:00 Tidsbokad visning Boka
Centrum, Halmstad

Torsgatan 5B

I omtyckta och välskötta Brf Tre Björnar söker nu denna trea efter ny ägare. Här kommer du trivas med ett stilrent renoverat kök, fräscht badrum, två rymliga sovrum samt smarta förvaringslösningar. Dessutom finns en mysig balkong i söderläge, som tack vare sin inglasning kan avnjutas under större delar utav året. Ytan fördelas över 77 m2, men tack vare den delvis öppna planlösningen upplevs bostaden som större! På Torsgatan bor du med närhet till citys utbud av restauranger, mysiga kaféer och shopping. Föreningen erbjuder även mervärden såsom hiss, möjlighet till garageplats, tvättstugor samt övernattningslägenhet. Allt detta till den fördelaktiga avgiften om 4547 kr/mån där värme, vatten, TV (grundutbud), internet samt bostadsrättstillägg ingår! Välkommen på visning.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 77 kvm
Avgift 4547 kr/mån
Rum 3
Våning 4 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 1991
Pris 2 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Trea på centralt läge!

Planritning

Torsgatan 5B copy
Torsgatan 5B copy
Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Torsgatan 5B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 77 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Våning 5 om du tar hissen.

HALL
Välkommen in till denna ljusa och välrenoverade trea. Direkt innanför hallen, på vänster sida, finns möjlighet att hänga upp jackan samt ställa undan skorna. Tack vare att väggarna mellan kök och vardagsrum delvis öppnats upp gör att hallen är ljus och rymlig. I den inre delen av hallen finns tre stycken garderober samt städskåp för ytterligare förvaring. Ta av dig skorna och välkommen in.

SOVRUM
Det första av två sovrum ligger rakt fram från hallen sett. Ett rymligt rum där du får plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord om så önskas. Dessutom erbjuds förvaring i garderober på vänster sida. Laminat på golvet och målade väggar.

KÖK
Det moderna L-formade köket går i vitt utförande med ljusa luckor och beslag av borstat stål. Rikligt med förvaring erbjuds i flera under- och överskåp. Över arbetsbänken av laminat sitter ett kakel som stänkskydd. Köksön erbjuder ytterligare förvaring, är den naturliga samlingspunkten och det är här lättare måltider intas i farten. Utrustning: spishäll, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl och frys.

Laminat på golvet och vitmålade väggar.

SOVRUM
Det andra av två sovrum nås via köket. Funktionellt rum som passar utmärkt som barn-, kontor- eller tonårsrum. Du får enkelt plats med en större säng, skrivbord och garderober. Laminat på golvet och vitmålade väggar.

BALKONG
Ljuvlig balkong i söderläge. Här erbjuds sol från förmiddag till strax efter lunch. Här kan du njuta under stora delar utav året!

VARDAGSRUM
Det luftiga vardagsrummet erbjuder möblering efter behov och utrymme för en mat- samt soffgrupp finns. Stora fönsterpartier ger ljus åt rummet, men med minimal insyn. Laminat på golvet och vitmålade väggar.

BADRUM
Funktionellt och fräscht badrum med våtrumsmatta och vitt kakel på väggarna. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp, badkar, handdukstork samt för din bekvämlighet en tvättmaskin.

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 77 kvm
Byggnadsår 1991
Fönster 2-glas/3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden RENOVERINGAR UTFÖRANDE AV TIDIGARE ÄGARE
- Totalrenovering av kök.
- Nya golv, lister och målade väggar.
Övriga byggnader Till bostaden följer ett förråd i vindsplan.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2018-11-01
Energikonsumtion 97 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1063
Pris 2 795 000 kr utgångspris
Avgift 4547 kr/mån
Kommentar inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), internet samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 5 650 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 750 kr
  • Hushållsström: 3 900 kr

Driftkostnaden varierar beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,9065%
Andel av årsavgift 0,95879%

Förening

Föreningsnamn Brf Tre Björnar
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769615-7705
Gatuadress Torsgatan 5D
Postnummer 30294
Ort Halmstad
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Tre Björnar ligger mitt i centrala Halmstad. Föreningen består av 115 lägenheter, varav 6 upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger fastigheten Björnen 18 och bebyggdes med föreningens hus 1990-1991. Fastigheten förvärvades genom ombildning 2007 till bostadsrätter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har avtal med Riksbyggen AB att förvalta fastigheten.

Besök gärna föreningens hemsida: www.trebjornar.se.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Till varje bostad följer ett förråd.
Varje trappuppgång har en egen tvättstuga för föreningens medlemmar samt på innergårdarna finns låsbara cykelförråd.
På Torsgatan 9D har föreningen ett övernattningsrum som går att hyra mot en avgift på 250kr/natten.

RENOVERINGAR
Föreningen har upprättat en underhållsplan. Inga större planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
Breddat parkeringsplatserna och gjort om från 115 st till 94 st parkeringar samt installerat 8 st laddstolpar (2021).
3 sista hissarna är renoverade (2020) (samtliga renoverande nu)
Ny belysning i de gemensamma utrymmena (2019).
Rörelsestyrda lampor (2019)
Renovering av innergårdar (2018).
Renovering 2 st Hissar (2018).
Installerat nya porttelefoner, förbättrat ventilationen för lägre driftkostnader (2017).
Ny garageport (2015)

PARKERING
Föreningen har 94 parkeringsplatser i källarplan.
Separat kö tillämpas till samtliga (i dagsläget är det kö till standardparkering).
Kostnad: Standardparkering: 480kr/månad, Bur: 600kr/månad, MC-plats (180 kr/mån).
Parkering finns även utmed gatan och i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på: www.halmstad.se.

TV & INTERNET
Grundutbud (Bas, 18 st kanaler) av kabel-tv från ComHem ingår i avgiften. Internet (50 mbits) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler/högre hastighet tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSHÖJNINGAR
2022-03-10: Efter samtal med föreningens ordförande: Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi. Senast föreningen höjde avgiften var 2021-01-01 med 2%. I övrigt inga planerade avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 115
Antal hyresrätter 6
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 473 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.

Övrigt

Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.

Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.

Räkna på ditt nya boende