Frösakull, Halmstad

Tors gränd 13

Superfräscht hus med närhet till sanddyner, hav och golf! Med topprenoverad insida och nyskapade utemiljöer så är "oasen" färdig att njuta av.
Tre sovrum, öppen planlösning, fräscht duschrum och tvättstuga samt lyxigt uterum på ett kanonläge i Frösakull kan du njuta på ledig tid eller bo året runt. Lugn återvändsgata och uteplats i västläge ger härliga kvällar.

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 76 kvm
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 450 kvm, arrende
Byggnadsår 1978
Pris 3 750 000 kr

Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fräscht och fint i Frösakull!

Tors gränd flyg 2

Tors gränd flyg 2
Tors gränd flyg 2

Planritning

Tors gränd 13 bv copy
Tors gränd 13 bv copy
Tors gränd 13 öv copy
Tors gränd 13 öv copy
Patrik Frimodig

Patrik Frimodig

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tors gränd 13

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 76 kvm. säljarens information

HALL
Innanför dörren har vi en praktisk mörk klinker med golvvärme. Sedan övergår golvet till en för nedervåningen genomgående ekparkett. Hallen är ljus och rymlig med öppen trappa till övervåning vilket ger en trevlig rymd åt utrymmet.

DUSCHRUM
Golvklinker i en varm gul färg matchas av en väggsten som går i gråbrun färgskala. Materialvalen är påkostade och självklart finns det golvvärme. Handfat med underskåp, spegel, WC samt snygga duschväggar i rökfärgat glas. Det finns ett liggandefönster i söderläge.

TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD
Utrymmet har plastmatta på golvet och här är VVB samt tvättmaskin installerat. Det finns också en större garderobsinredning i vitt vilket maximerar nyttan med rummet.

KÖK
Det moderna köket har en skåpsinredning i vitt som matchas av en svart bänkskiva och stänkskydd i vitt kakel. Köket har kyl/frysskåp, diskmaskin samt ugn i rostfritt och en induktionshäll. Ett fönster som ger ett härligt ljusinsläpp vetter åt norr. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger en rymlig matplats invid fönstren.

VARDAGSRUM
Med fönster i alla väderstreck har vi ett ljust och härligt rum med altandörr till uterum och trädgård i västläge.

UTERUM
Stort uterum med snygg gaftitgrå profil från Willab. Skjutbara glaspartier i alla väderstreck maximerar den fläktande sommarbrisen från havet. Härligt trädäck med bevarad "nykänsla" för bara fötter.

SOVRUM
Ett mindre sovrum med fönster i västläge med det genomgående parkettgolvet, vita väggar.

ALLRUM/SOVRUM
En trappa upp finns ett stort rum som kan användas som allrum/vardagsrum eller som sovrum. Här ligger det ett golv av snyggt brunt bambuträ, taket har en fräscht vitmålad liggande träpanel och gavlarna är klädda med en vacker grå skiffer. Samtliga eluttag mm är snyggt matchande i en mörkgrå färg. Fönster i östligt läge. Den platsbyggda förvaringen maximerar nyttan med snedtaket och är en dekorativ inredning.

SOVRUM
Med fönster åt väster har vi här ett sovrum med samma fräscha inredning som övriga övervåningen i övrigt. På övervåningen finns en separat luftvärmepump/AC.

Byggnad

Typ av byggnad 1 1/2 plans fritidshus
Fastighet Del av Halmstad Fammarp 4:20
Boarea 76 kvm
Byggnadsår 1978
Vatten & avlopp Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El/Luftvärmepumpar
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2021 Altandäck friggebod
2021 Taktvätt
2020 Friggebod renoverad (tak, panel, el, invändigt)
2019 Robotgräsklippare, utebelysning
2019 Ändrad planlösning ÖV
2018 Renovering tvättstuga, klädkammare
2018 Fiber, invändig målning
2018 Uterum (Willab garden), stensättning
2018 Ny fasadpanel, målning, altan, nytt förråd
2017 Nytt kök
2013 Övervåning renoverad
2011 Luftvärmepumpar, ny el
2010 Duschrum
2005 Radiatorer, VVB, Jordfelsbrytare, utebelysning
1999 Nya fönster (3-glas)
1992 Friggebod

Anslutningar:
Fiber (H.S)
Robotklippare
Övriga byggnader Isolerad friggebod med 2 sängplatser, ca 10 kvm.
Vit liggande träpanel på väggarna och ljust gråmålat trägolv med matchande rullgardiner. Här sover såväl barn som gäster gott om sommarnatten.
Inglasat uterum (Willab garden)

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 3 750 000 kr
Driftkostnad 21 924 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 12 378 kr
  • Vatten/avlopp: 2 588 kr
  • Försäkring: 4 259 kr
  • Renhållning: 2 699 kr

Uppvärmningskostnad inkluderar hushållsel. Huset har använts även under vintern 2021-2022. Arrendekostnad: 16 700 kr/år. Fastighetsskatt 3 149 kr/år.

Tomt

Tomtarea 450 kvm
Tomttyp Arrendetomt
Övrigt Stor härlig trädgård som inbjuder till spel och lek långt efter dagen på stranden.
Uteplats Inglasat uterum i härligt västläge
Parkering Gemensam parkeringsplats utanför tomtgräns.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Hus på arrenderad mark (ofri grund).

Dokument

Området

Frösakull Med bekvämt avstånd till ett växande ”minicentrum ” med skola, restauranger, matbutik, kiosk, sjukvård har Frösakull idag mer än ett fantastiskt sommarparadis att bjuda på. Den vackra landskapsbilden är vida känd och kombinationen av tallskog och sanddyner bakom Sveriges populäraste strand är unik och idag Halmstads största ”varumärke”. Med närhet till golfbanor i toppklass och friluftsområde i alla väderstreck är de tre stränderna Tylösand, Frösakull och Ringenäs landets mest besökta och alltid med ”blå flagg”. Från att ha varit ett renodlat fritidshusområde så är i dag bebyggelsen blandad mellan åretruntvillor, bostadsrättslägenheter, hyresrätter, sommarstugor och campingplats vilket ger en härlig blandning året om. Med cykel når man allt från Solgården på Tylöhus till stadens puls inne i Halmstad. Välkommen till ”La playa” på Sveriges framsida!

Räkna på ditt nya boende