Superfräscht hus med närhet till sanddyner, hav och golf! Med topprenoverad insida och nyskapade utemiljöer så är "oasen" färdig att njuta av.
Tre sovrum, öppen planlösning, fräscht duschrum och tvättstuga samt lyxigt uterum på ett kanonläge i Frösakull kan du njuta på ledig tid eller bo året runt. Lugn återvändsgata och uteplats i västläge ger härliga kvällar.
Frösakull, Halmstad
Tors gränd 13
Information
Bostadstyp
Fritidshus
Boarea
76 kvm
Upplåtelseform
Arrende
Rum
4 varav 3 sovrum
Tomt
450 kvm
Byggnadsår
1978
Pris
3 750 000 kr
Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fräscht och fint i Frösakull!
Planritning
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tors gränd 13
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
76 kvm. säljarens information
HALL
Innanför dörren har vi en praktisk mörk klinker med golvvärme. Sedan övergår golvet till en för nedervåningen genomgående ekparkett. Hallen är ljus och rymlig med öppen trappa till övervåning vilket ger en trevlig rymd åt utrymmet.
DUSCHRUM
Golvklinker i en varm gul färg matchas av en väggsten som går i gråbrun färgskala. Materialvalen är påkostade och självklart finns det golvvärme. Handfat med underskåp, spegel, WC samt snygga duschväggar i rökfärgat glas. Det finns ett liggandefönster i söderläge.
TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD
Utrymmet har plastmatta på golvet och här är VVB samt tvättmaskin installerat. Det finns också en större garderobsinredning i vitt vilket maximerar nyttan med rummet.
KÖK
Det moderna köket har en skåpsinredning i vitt som matchas av en svart bänkskiva och stänkskydd i vitt kakel. Köket har kyl/frysskåp, diskmaskin samt ugn i rostfritt och en induktionshäll. Ett fönster som ger ett härligt ljusinsläpp vetter åt norr. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger en rymlig matplats invid fönstren.
VARDAGSRUM
Med fönster i alla väderstreck har vi ett ljust och härligt rum med altandörr till uterum och trädgård i västläge.
UTERUM
Stort uterum med snygg gaftitgrå profil från Willab. Skjutbara glaspartier i alla väderstreck maximerar den fläktande sommarbrisen från havet. Härligt trädäck med bevarad "nykänsla" för bara fötter.
SOVRUM
Ett mindre sovrum med fönster i västläge med det genomgående parkettgolvet, vita väggar.
ALLRUM/SOVRUM
En trappa upp finns ett stort rum som kan användas som allrum/vardagsrum eller som sovrum. Här ligger det ett golv av snyggt brunt bambuträ, taket har en fräscht vitmålad liggande träpanel och gavlarna är klädda med en vacker grå skiffer. Samtliga eluttag mm är snyggt matchande i en mörkgrå färg. Fönster i östligt läge. Den platsbyggda förvaringen maximerar nyttan med snedtaket och är en dekorativ inredning.
SOVRUM
Med fönster åt väster har vi här ett sovrum med samma fräscha inredning som övriga övervåningen i övrigt. På övervåningen finns en separat luftvärmepump/AC.
Byggnad
Typ av byggnad
1 1/2 plans fritidshus
Fastighet
Del av Halmstad Fammarp 4:20
Boarea
76 kvm
Byggnadsår
1978
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isolerglas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El/Luftvärmepumpar
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
2023 En ny luftvärmepump
2021 Altandäck friggebod
2021 Taktvätt
2020 Friggebod renoverad (tak, panel, el, invändigt)
2019 Robotgräsklippare, utebelysning
2019 Ändrad planlösning ÖV
2018 Renovering tvättstuga, klädkammare
2018 Fiber, invändig målning
2018 Uterum (Willab garden), stensättning
2018 Ny fasadpanel, målning, altan, nytt förråd
2017 Nytt kök
2013 Övervåning renoverad
2011 Luftvärmepump, ny el
2010 Duschrum
2005 Radiatorer, VVB, Jordfelsbrytare, utebelysning
1999 Nya fönster (3-glas)
1992 Friggebod
Anslutningar:
Fiber (H.S)
Robotklippare
2021 Altandäck friggebod
2021 Taktvätt
2020 Friggebod renoverad (tak, panel, el, invändigt)
2019 Robotgräsklippare, utebelysning
2019 Ändrad planlösning ÖV
2018 Renovering tvättstuga, klädkammare
2018 Fiber, invändig målning
2018 Uterum (Willab garden), stensättning
2018 Ny fasadpanel, målning, altan, nytt förråd
2017 Nytt kök
2013 Övervåning renoverad
2011 Luftvärmepump, ny el
2010 Duschrum
2005 Radiatorer, VVB, Jordfelsbrytare, utebelysning
1999 Nya fönster (3-glas)
1992 Friggebod
Anslutningar:
Fiber (H.S)
Robotklippare
Övriga byggnader
Isolerad friggebod med 2 sängplatser, ca 10 kvm.
Vit liggande träpanel på väggarna och ljust gråmålat trägolv med matchande rullgardiner. Här sover såväl barn som gäster gott om sommarnatten.
Inglasat uterum (Willab garden).
Vit liggande träpanel på väggarna och ljust gråmålat trägolv med matchande rullgardiner. Här sover såväl barn som gäster gott om sommarnatten.
Inglasat uterum (Willab garden).
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Ekonomi
Pris
3 750 000 kr
Arrendeavgift
16 700 kr
Elförbrukning
6 140 kWh/år
Driftkostnad
22 900 kr/år och fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 12 378 kr
- Vatten/avlopp: 3 469 kr
- Försäkring: 4 298 kr
- Renhållning: 2 755 kr
Uppvärmningskostnad inkluderar hushållsel. Huset har använts även under vintern 2022-2023. Arrendekostnad: 16 700 kr/år. Fastighetsskatt 3 149 kr/år.
Tomt
Tomtarea
450 kvm
Tomttyp
Arrendetomt
Övrigt
Stor härlig trädgård som inbjuder till spel och lek långt efter dagen på stranden.
Uteplats
Inglasat uterum i härligt västläge
Parkering
Gemensam parkeringsplats utanför tomtgräns.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Hus på arrenderad mark (ofri grund).
Dokument
Området
Frösakull Med bekvämt avstånd till ett växande ”minicentrum ” med skola, restauranger, matbutik, kiosk, sjukvård har Frösakull idag mer än ett fantastiskt sommarparadis att bjuda på. Den vackra landskapsbilden är vida känd och kombinationen av tallskog och sanddyner bakom Sveriges populäraste strand är unik och idag Halmstads största ”varumärke”. Med närhet till golfbanor i toppklass och friluftsområde i alla väderstreck är de tre stränderna Tylösand, Frösakull och Ringenäs landets mest besökta och alltid med ”blå flagg”. Från att ha varit ett renodlat fritidshusområde så är i dag bebyggelsen blandad mellan åretruntvillor, bostadsrättslägenheter, hyresrätter, sommarstugor och campingplats vilket ger en härlig blandning året om. Med cykel når man allt från Solgården på Tylöhus till stadens puls inne i Halmstad. Välkommen till ”La playa” på Sveriges framsida!
