Välkommen till denna välrenoverade och välplanerade enplansvilla med allt du kan önska, och lite till! Här bor du bekvämt i ett gediget tegelhus med valmat tak, smakfullt inrett och med en planlösning som verkligen tar vara på varje kvadratmeter.
Husets hjärta är det snygga och centralt placerade köket som smälter samman med vardagsrummet i en luftig, öppen planlösning – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns tre rymliga sovrum med praktiska skjutgarderober samt ett extra rum som passar utmärkt som kontor eller gästrum.
Badrummet är helkaklat och erbjuder både dusch och badkar, och dessutom finns en nyrenoverad bastu som en lyxig detalj för avkoppling året om. Separat WC och en praktisk klädkammare i anslutning till entrén ger extra funktionalitet.
Tvättstugan är rejäl och har både groventré, generös arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter. Det vidbyggda garaget ger plats för både bil och förvaring, medan det inglasade uterummet med golvvärme förlänger utesäsongen rejält. Härifrån når du även ett trivsamt altandäck och den lummiga trädgården – en perfekt plats för sommarens alla stunder.
Uppvärmning sker via fjärrvärme i kombination med braskamin och luftvärmepump, både energieffektivt och mysigt.
Kort sagt: Ett välbyggt, funktionellt och charmigt hem där varje detalj är genomtänkt. Varmt välkommen!
Fyllinge, Halmstad
Tornfalksvägen 6
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Vacker enplansvilla med valmat tak med suverän planlösning – mycket smakfullt och välplanerat!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tornfalksvägen 6
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 439 000 kr
- Småhusmark: 842 000 kr
- Uppvärmning: 18 396 kr
- Vatten/avlopp: 8 150 kr
- Försäkring: 5 300 kr
- Renhållning: 3 008 kr
- Hushållsström: 16 150 kr
Summa kr/år: 51 004kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (61 078 kr)
Kommentar: Fjärrvärme: 17,55 MWh.
Vattenförbrukning: 165 m3.
Kostnad för El avser 2024 och avdrag för elbil har gjort med 1 776 kWh.
Byggnad
2024 Pergola.
2023 Elbilsladdare.
2020 Målning av tak (Takteamet).
2020 Nya 3-glas isolerfönster (nordväst).
2017 Ombyggnad av kök. Ny el samt nytt avlopp och vatten diskho närmast vägg.
2016 Tillbyggd tvättstuga med golvvärme. Ny el samt nytt avlopp och vatten. Bilat ut mot garage och även installerat ny brunn där.
2016 Skjutgarderober i 2 sovrum och tvättstuga.
2014 Ombyggd bastu inklusive nytt aggregat.
2014 Nya 3-glas isolerfönster (sydöst).
2013 Inglasad altan med gjuten betongplatta (underliggandeiolering och golvvärme).
2013 Altandäck.
2010 Braskamin.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Fyllinge
Fyllinge är ett populärt bostadsområde cirka 6 km från Halmstad city med en blandning av bostadsrätter, hyreslägenheter och villor. Den blandade demografin vittnar om att du i Fyllinge trivs hela livet! Området börjades bebyggas i slutet av 70-talet och expanderar än idag. Senaste området att bebyggas i Fyllinge är de så kallade ”fisk-vägarna” och mer är att vänta.
I den svenska historien är Fyllinge troligtvis mest känd för ”Slaget vid Fyllebro”. Den 17 augusti 1676 besegrades vid detta slag danskarna, vilket bidrog till att den svenska hären senare också kunde besegra danskarna i slaget vid Lund. Det finns en minnessten över slaget som restes 1828 och en minnesplats med en skylt invigdes så sent som 2010.
För Halmstadborna själva är Fyllinge mestadels förknippat med natur, grönska och närhet till det mesta. För den som pendlar i nordlig och sydlig riktning nås E6 på enbart någon minut och riksväg 15 leder dig snabbt inåt landet. Det går alldeles utmärkt att ta cykeln in till Halmstad city eller till Östra stranden för salta bad. Stadsbussarna går flera gånger i timmen och kör bland annat via Hallarna och Stenalyckan.
Fyllinge centrum erbjuder bra service och kommunikationer. Här finns bland annat förskola, skola, nybyggd vårdcentral, bibliotek, mataffär och pizzeria. Här finns även Mariakyrkan. För den shoppingtokige är det gångavstånd till Halmstads stora shoppingcenter Hallarna. Här finns snart ett mycket stort utbud av butiker som erbjuder allt från kläder och inredning till mat och caféer. Här finns även ett systembolag. Önskas en utflykt med inslag av djur och natur samt vackra promenadstråk kan vi varmt rekommendera Stadsbondgården Olofstorp eller en tur till Laxvik och Påarp. För den nyfikna och aktiva finns också ett stort antal föreningar i området.
Övrigt
Grundskolor: Solbackeskolan ÅK 4-9, Fyllingeskolan F-3
Förskolor: Fyllinge förskola, förskola Nyponet