Timmen är slagen för detta tipp topp kedjehus på Timvägen 15!
Nu finns möjligheten att förvärva ett av Lågagårds mest påkostade och läckra kedjehus. På Timvägen 15 väntar nämligen ett hem där allt är genomtänkt in i minsta detalj, från den smakfulla interiören till den helt fantastiska trädgårdsbaksidan som bjuder på en avkopplande, nästan jamaicansk atmosfär. Här är det lätt att trivas året om!
Husets planlösning är både praktisk och generös. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande, i öppen planlösning med det moderna köket där den centrala köksön blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. De tre sovrummen är väl tilltagna, och det stora master bedroom imponerar med sin fulla takhöjd upp till nock, vilket skapar en härlig känsla av rymd.
Badrummen är helkaklade och stilrena. Det ena är kombinerat med en praktisk tvättstuga och utrustat med massagebadkar, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Även det yttre skicket lämnar inget övrigt att önska. Här har ägaren tänkt långsiktigt med nytt tak och solcellsanläggning, nya 3-glas isolerfönster och en vacker fasad i cederträ som ger huset både karaktär och värme.
Ja, jag vågar säga det.. Lågagårds bästa kedjehus! Varmt välkommen!
Vallås, Halmstad
Timvägen 15
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Lågagårds bästa kedjehus? Ja, vi tror faktiskt det!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Timvägen 15
Bostadsfakta
Allmänt
Entré
Inbjudande entréhall med skjutgarderob och förvaring till vänster. Vita väggar och klinker (vattenburen golvvärme) på golv vilket sedermera övergår till tjusig ekparkett.
Vardagsrum
Fantastiskt vardagsrum i vinkel och i öppen planlösning med kök med utgång till baksidans fantastiska trädgårdsmiljö. Vardagsrummet är riktigt stort och sträcker sig igenom hela huset (för den som önskar går det att sätta upp en vägg och erhålla ett stort sovrum och ändå bibehålla härliga sällskapsytor). Här finns således plats för både den stora soffgruppen som det rejäla matbordet och är en optimal plats för social samvaro! Väggarna är vita i kombination med urtjusig fondvägg av mörkare träpanel och på golvet ligger vacker ekparkett.
Kök
Modernt kök i öppen planlösning med vardagsrum. Ett kök för den matglade med en utmärkt köksö att nyttja som serveringsbänk, arbetsyta eller matplats. Köket har dessutom gott om förvaring där släta mörka luckor symbioserar väl med de snygga bänkskivorna i trä, stänkskyddet av svart kakel, den rostfria köksfläkten och de svarta vitvarorna. Köksutrustning bestående induktionshäll (2022), fläkt, ugn (2020), micro, diskmaskin (2020) samt side by side kyl och frys med ismaskin.
Badrum/tvättstuga
Omfångsrikt helkaklat badrum/tvättstuga med utgång till framsidan. Vattenburen golvvärme. Vitt kakel och grå klinker. Utrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, vägg hängt skåp, badkar med massagefunktion, arbetsbänk, tvättmaskin (2022), torktumlare och varmvattenberedare.
OVANVÅNING
Allrum
Sammanväver ovanvåningens samtliga rum. Väggarna är vita och på golvet ligger ekparkett.
Sovrum
3 bra sovrum varav en master bedroom med full takhöjd och skjutgarderob att nyttja åt förvaring. Vita väggar och ekparkett på golv.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinker (komfortgolvvärme). Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ med kommod och rejäl duschplats.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 635 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 855 000 kr
- Uppvärmning: 24 507 kr
- Vatten/avlopp: 6 600 kr
- Renhållning: 3 008 kr
Summa kr/år: 34 115kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (44 189 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaderna INGÅR kostnad för EL.
Vattenförbrukning: 118 m3.
Byggnad
Badrum och entréhall har vattenburen golvvärme.
2024 Stenläggning grillplats samt träkonstruktion spadel.
2024 Installation av laddstolpe.
2023 Installation av luftvärmepump. 2022 Installation av solcellsanläggning.
2022 Öppnat upp mot nock (master bedroom).
2022 Renovering av vardagsrum (spotlights, högtalare, ytskikt golv, väggar och tak).
2022 Syllbyte södersidan (långsida vardagsrum).
2020 Tillbyggd altan.
2020 Renovering av entréhall (klinker med golvvärme samt skjutgarderober).
2017 Helkaklat badrum (ovanvåning).2015 Ny fasadpanel i cederträ.
2015 Tillbyggt staket.
2014 Omläggning av tak (boningshus).
2014 Omläggning av garagetak.
2013 3-glas isolerfönster.
2012 Ombyggnad av tvättstuga/badrum.
2009 Fiber.
2009 Ombyggnad samt installation av nytt kök. Öppnat upp mot vardagsrum. Byte av luckor 2025, induktionshäll 2022, kyl/frys 2020, ugn 2020, diskmaskin 2020).
Samtlig EL och VA är utbytt.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Vallås
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer.
Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena.
Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås.
Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.