På populära Nissastrand finns denna rymliga och ljusa tvåa högt upp i huset. Här erbjuds 65 välplanerade kvadratmetrar med en mysig balkong i soligt söderläge. Lägenheten har öppen planlösning, fräscht badrum samt ett stort sovrum med tillhörande klädkammare. Här bor du i trygg och stabil förening med mycket välskött ekonomi. I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Mervärden finns såsom hiss, garage, övernattningslägenhet samt mysig innergård, ett stenkast från citys kärna. I närområdet finns även många trevliga promenadstråk, parker, livsmedelsbutiker mm. Varmt välkommen på visning!
Centrum, HALMSTAD
Sven Jonsons Gata 2E
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
65 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4765 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
5 av 7
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2004
Pris
2 750 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mycket trevlig och välrenoverad tvåa på Nissastrand, högt upp i huset!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sven Jonsons Gata 2E
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
65 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
5 av 7
Balkong
Ja
HALL
Ta hissen upp till denna rymliga tvåa på femte våningsplan. Lägenheten är ljus och luftig, mycket tack vare sitt rikliga ljusinsläpp i tre väderstreck. Trots sina stora fönsterpartier är insynen mycket låg. Direkt till vänster finns två rymliga garderober som erbjuder förvaring. Möjlighet finns till att hänga upp jacka samt ställa undan skorna. Några kliv in i bostaden öppnar kök och vardagsrum upp sig och de stora fönsterpartierna och generösa ytorna. Ta av dig skorna och välkommen in!
BADRUM
Helkaklat badrum med ljus klinker och kakel. Badrummet erbjuder bra förvaring i överskåp samt arbetsbänk av laminat, på höger sida. Golvvärme har installerats för maximal komfort. Utrustning: wc, kommod, dusch med vikbar dörr av glas, handdukstork, tvättmaskin (2024) samt torktumlare (2024).
KÖK/VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum erbjuder en öppen och social planlösning, materialvalen harmoniserar väl med varandra där köksluckorna samt snickerier har blivit varsamt slipade (2024) och inoljade. Till det har mattsvarta beslag tillförts. Köket är L-format och erbjuder därför generösa arbetsytor på arbetsbänk av laminat, har gott om förvaring i flera under- och överskåp. Ovanför arbetsbänken sitter ett kakel som stänkskydd. Utrustning: spishäll, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn samt inbyggd mikro.
Planlösningen inbjuder till möbler efter behov och i dagsläget finns utrymme för både en större mat- och soffgrupp. Du får enkelt plats med ett större matbord i köksdelen, där ett fönster ger trevligt ljus och utsikt mot den mysiga balkongen. För dig som önskar en mindre soffgrupp kan även förslagsvis en läshörna skapas i något ut av hörnen med den trevliga utsikten, antingen mot Nissan eller Ernst Wigforss Plats.
BALKONG
Den underbara balkongen ligger mot söder. Detta gör att du har både förmiddagssol och sol fram till eftermiddagen. Detta gör balkongen perfekt för dig som gillar växter eller odla örter. Nuvarande ägare har lagt en friliggande trall på golvet för skapa en varmare känsla. Här är det bara kreativiteten som begränsar dig!
SOVRUM
Mysigt sovrum där du enkelt får plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord om så önskas. Möjligheten finns även till att ha ett skrivbord i ena hörnet. Bakom skjutdörrar döljer sig en mycket generös klädkammare! Perfekt för dig med mycket kläder. Fönsterpartierna erbjuder härligt ljus, men även här minimalt med insyn.
Välkommen att flytta in till ett bekymmersfritt boende.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
E51
Pris
2 750 000 kr utgångspris
Avgift
4765 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, TV samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 750 kr
- Hushållsström: 6 500 kr
Summa kr/år: 8 250kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-07-21
Andel i förening
1,6205%
Andel av årsavgift
1,62%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2024).
Förening
Föreningsnamn
Brf Vävmästaren
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769608-2101
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Vävmästaren ligger på centrala Nissastrand och uppfördes under 2004. Föreningen äger fastigheten Jokern 2 och består av totalt 48 lägenheter. Föreningen förfogar även över en lokal som sedan länge är uthyrd. Föreningen har en del i gemensamhetsanläggning som avser b.la. garage, soprum, föreningslokal, ledningar mm. Föreningen har tecknat avtal med Crendo Fastighetsförvaltning gällande ekonomisk- och teknisk förvaltning. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i DINA Försäkringar Halmstad, vilket inkluderar ansvar för styrelsen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övernattningslägenhet finns att boka när gäster kommer på besök för en kostnad av 300kr/natt. Till bostaden följer även ett förråd i källarplan. Cykelförråd och gemensamt soprum.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll. Ev byte av fläktar på vinden.
Utförda:
2024/2025: Fasadbyte. I samband med detta byttes även viss belysning, ny el mm.
2022: Sett över fjärrvärmesystemet och belysning för reducera föreningens kostnader.
2019: Förstärkt skalskyddet med nytt inpasseringssystem. Målat golven i källaren. Slipat och oljat in bänkar på innergården.
TV & INTERNET
Varje medlem tecknar valfritt TV & Internetabonnemang (Halmstadsstatsnät, fiber).
PARKERING
Föreningen förfogar över 34 (varav 10 st med el-stolpe) garageplatser mot en avgift om 500 kr/mån (700 kr/mån för el-stolpe). I dagsläget separat kö (3 st i kön 2025-07-21).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2025-07-21: I dagsläget finns inga planer på att höja avgiften.
2025-01-01: Höjdes avgiften med 5 %.
2024-01-01: Höjdes avgiften med 5 %.
2023-01-01: Höjdes avgiften med 5 %.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övernattningslägenhet finns att boka när gäster kommer på besök för en kostnad av 300kr/natt. Till bostaden följer även ett förråd i källarplan. Cykelförråd och gemensamt soprum.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll. Ev byte av fläktar på vinden.
Utförda:
2024/2025: Fasadbyte. I samband med detta byttes även viss belysning, ny el mm.
2022: Sett över fjärrvärmesystemet och belysning för reducera föreningens kostnader.
2019: Förstärkt skalskyddet med nytt inpasseringssystem. Målat golven i källaren. Slipat och oljat in bänkar på innergården.
TV & INTERNET
Varje medlem tecknar valfritt TV & Internetabonnemang (Halmstadsstatsnät, fiber).
PARKERING
Föreningen förfogar över 34 (varav 10 st med el-stolpe) garageplatser mot en avgift om 500 kr/mån (700 kr/mån för el-stolpe). I dagsläget separat kö (3 st i kön 2025-07-21).
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2025-07-21: I dagsläget finns inga planer på att höja avgiften.
2025-01-01: Höjdes avgiften med 5 %.
2024-01-01: Höjdes avgiften med 5 %.
2023-01-01: Höjdes avgiften med 5 %.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
65 kvm
Byggnadsår
2004
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Förråd ca 6 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 9 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd ca 6 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 9 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Renoveringar
2021:
Målat om väggar och tak.
2024:
Slipat om köksluckor samt snickerier, Osmo hårdvaxoljat.
Tvättmaskin
Torktumlare
Garderobsinredning
Beslag i köket
2025:
Trallgolv balkongen.
Ny kommod
Beslag i badrummet.
Ny duschblandare
Målat om väggar och tak.
2024:
Slipat om köksluckor samt snickerier, Osmo hårdvaxoljat.
Tvättmaskin
Torktumlare
Garderobsinredning
Beslag i köket
2025:
Trallgolv balkongen.
Ny kommod
Beslag i badrummet.
Ny duschblandare
Bredband
Via fiber.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2018-11-19
Energikonsumtion
97 kWh/m2 år.
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.