VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Gustavsfält, Halmstad

Svängen 4

Välkommen till detta lättskötta och charmigta radhus som har allt du kan önska för ett bekvämt och trivsamt boende! Här erbjuds en välrenoverad bostad med vidbyggt garage, vattenburet värmesystem och generösa ytor både ute och inne – perfekt för både familjen och paret som vill njuta av livskvalitet i lugnt och omtyckt område.
Den stora trädgården är en av hemmets absoluta höjdpunkter – sol hela dagen och gott om plats för lek, odling eller bara lata dagar i solen. Här finns även ett rejält altandäck i soligt sydvästläge, där du enkelt dukar upp för sommarens grillkvällar eller kopplar av med en bok i eftermiddagssolen.
Invändigt möts du av smakfulla materialval och renoveringar som gjorts med känsla och kvalitet. Den genomtänkta planlösningen gör hemmet både funktionellt och trivsamt, med ljusa rum och bra förvaringsmöjligheter. Ett hem att trivas i – och stanna länge! Varmt välkommen på visning.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 104 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 569.6 kvm
Byggnadsår 1959
Pris 3 200 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välrenoverat radhus med stor soldränkt trädgård och altandäck i sydvästläge!

Planritning

Svängen 4 copy
Svängen 4 copy

Svängen 4 copy
Svängen 4 copy
Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Svängen 4

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 104 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 3 200 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 245 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 953 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 292 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 292 000 kr
Värdeår 1959
Summa inteckningar 2 453 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 3 729 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 15 483 kr
  • Vatten/avlopp: 7 200 kr
  • Försäkring: 6 000 kr
  • Renhållning: 3 008 kr
  • Hushållsström: 7 944 kr

Summa kr/år: 39 635kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (49 709 kr)
Kommentar: Fjärrvärmeförbrukning: 13,79 MWh. Vattenförbrukning: 198 m3.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plans radhus
Fastighet Havsfrun 2
Boarea 104 kvm
Byggnadsår 1959
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Puts
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Vidbyggt garage med tillhörande förrådsdel.
Renoveringar 2015 Ombyggnad och renovering av kök (öppnat upp mot vardagsrum).
2015 Helkaklat badrum och tvättstuga.
2015 Ytskiktsrenovering (golv, väggar och tak).
Bredband Fiber genom Halmstads stadsnät

Energideklaration

Utförd Beställd, 2025-07-30

Tomt

Tomtarea 569.6 kvm
Övrigt Stor härlig insynsskyddad trädgårds tomt i idealiskt sydvästligt läge. Sol hela dagen!
Uteplats Stort altandäck i anslutning till uterum. Idealiskt sydvästligt läge. Sol hela dagen!
Parkering Asfalterad uppfart + garage

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning (1959-02-19) Stadsplan (1958-10-30)

Dokument

Området

Gustavsfält har alltid varit ett populärt område i Halmstad mycket tack vare den lugna villakänslan med sitt centrala läge. Området började byggas på 1960 talet och består av ett större villaområde, bostadsrättslägenheter och hyresrätter. Det finns gott om matbutiker i närområdet och det är inte långt till Halmstads största shoppingområde, Eurostop. För barn och ungdomar är det mycket nära till Halmstad Arena, badhus, lekland, fotbollsanläggningar, friidrottsanläggning och ishall.

Övrigt


Förskola
Ringblommans förskola, Andersbergsringens förskolor, Smörblommans förskola

Skola
Linehedsskolan Åk F-3
Andersbergsskolan Åk F-5
Nyhemsskolan Åk F-6
Östergårdsskolan Åk 4-9

Räkna på ditt nya boende