Ta möjligheten att förvärva en av de påkostade tvårona i nybyggda Brf Gräddhyllan i Västra Förstaden. Bostäderna var klara för inflyttning 2023 och präglas av modern arkitektur med kvalitativa materialval. Här erbjuds kvalitéskök från Ballingslöv med bänkskivor från Silestone samt påkostad maskinpark från Electrolux. Ett helkaklat badrum i smakfullt utförande med golvvärme och tvättmöjligheter. Dessutom generösa umgängesytor som gör att bostaden upplevs mycket rymlig. Det luftiga sovrummet har även generösa förvaringslösningar. Inte att glömma balkongen mot föreningens trevliga innergård - med kvällssol.
Avgiften är mycket fördelaktig och endast 4590 kr/mån.
Bor gör du i direkt anslutning till stadens puls och nöjen. Likaså utbudet av mysiga caféer och restauranger. Havet når du inom loppet av några minuter, bäst med cykel. Bra kommunikationer och livsmedelsbutik i området är ytterligare plus. Föreningen erbjuder även en mycket trivsam innergård med orangeri! Med hissen når du snabbt och smidigt garaget. Passa på innan någon annan hinner före!
Centrum, HALMSTAD
Stockenbergsgatan 7
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Nytt när det är som bäst!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stockenbergsgatan 7
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomna in en underbar nybyggd tvåa. Här möts vi direkt av ett härligt ljusinflöde ifrån två väderstreck. Till höger i hallen finns möjlighet att hänga upp jackan samt ställa undan skorna. På vänster sida finns även där plats för att kunna ha en byrå eller avlastningsbord, allt enligt eget tycke och smak. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv i beige utförande, som sedan övergår till ett stilrent ljust parkettgolv på resterande golvytor. Väggarna är målade. Ta av dig skorna och välkommen in.
BADRUM
På höger sida, direkt i entrén, nås det rymliga och stilfulla badrum. Här har klinker och kakel matchats med snygg badrumsinredning i valnöt. Tack vare inredningen tillsammans med den gråa klinker ger badrummet en varm och ombonad känsla. Tvättmöjligheter erbjuds i tvättmaskin samt torktumlare. Ovanför maskinerna sitter en specialbeställd laminatskiva som arbetsbänk, två överskåp erbjuder förvaring. Golvvärmen (eluppvärmd) ger maximal komfort samt bekvämlighet. Badrummet är utrustat med: wc, kommod, handdukstork, vikbara duschväggar av glas (inkl. takdusch), spegel med belysning. Spotlights i taket.
KÖK/VARDAGSRUM
Den grå/gröna köksinredningen från Ballingslöv ger köket ett modernt intryck där köksluckorna bryter av mot den ljusa arbetsbänken (av kvartskomposit). Bänkskivan fortsätter upp mot väggen som ett stänkskydd - mycket elegant! Under köksskåpen finns LED-belysning för ett mysigt samt praktiskt sken. Köket är utrustat med: spishäll, spisfläkt, inbyggd micro, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys (allt i rostfritt/svart utförande).
I köket finns en naturlig plats att placera matbordet som dessutom ger en trevlig utsikt ut över omgivningarna.
Vardagsrummet ligger med en delvis öppen planlösning mot köket. Den genomtänka planlösningen ger rummet ett härligt ljusinflöde och vy. Det går med lätthet att placera både en större soffgrupp samt exempelvis en läshörna i rummet. Med de trevliga omgivningarna ger det en härlig utsikt över den lilla parken utanför, samt villaområdet.
SOVRUM
Luftigt sovrum där du enkelt får plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord. Förvaring erbjuds i platsbyggd ELFA-garderob med skjutbara dörrar av glas. Önskas ytterligare förvaring kan det förses utmed ena kortsida. Önskar du plats för ett hemmakontor finns även den möjligheten.
BALKONG
Den mysiga balkongen ligger med vy mot föreningens innergård. Här kommer solen från eftermiddagen och kan njutas utav fram till sin nedgång. Tack vare sitt läge har den minimal insyns.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 316 kr
- Försäkring: 1 980 kr
- Hushållsström: 4 116 kr
Summa kr/år: 8 412kr
Kommentar: Driftkostanden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
RENOVERING
Då föreningens hus är nytt finns inga planerade renoveringar. Då bygg-garantier finns på föreningens hus i minst 10 år bör därför föreningen inte ha några kostnader för löpande underhåll de första 10 åren, förutom sedvanligt underhåll och reparationer.
INDIVIDUELL MÄTNING
Uppvärmning av vatten ingår ej i månadsavgiften. Schablon beräknas kostnaden för varmvatten till ca 20kr/kvm/år.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Trevlig innergård med eget orangeri.
Cykelparkering i garaget samt i anslutning till innergården.
Återvinningsrum.
TV & INTERNET
Föreningen är ansluten till Halmstads stadsnät. Valfritt abonnemang och hastighet tecknas av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Föreningen har 41 st platser att hyra i garage under huset till en kostnad av 800 kr/mån. P Möjlighet finns att teckna boendeparkering i området. Föreningen har även laddstolpar för elbilar.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Efter samtal med företrädare för interimsstyrelsen (2025-04-24): I dagsläget finns inga planer om att förändra avgiften.
Föreningen valde att höja avgiften med ca 5 % från och med 1/1 2025.
Föreningen valde att höja avgiften med ca 7% från och med 1/6 2024.
För att se föreningens lån se årsredovisningen.
Bostadsutvecklaren har även skjutit till åt föreningen (Brf Gräddhyllan) ca 1.700.000 kr kontant medel för att kompensera för ökade räntekostnader (i förhållande till den ekonomiska planen) för föreningen under de första tre åren. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Byggnad
Balkong på ca 4,5 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i källarplan ca 3-4 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.