Välkommen till en modern och stilfull bostad mitt i hjärtat av det nya och populära området Västra Förstaden. Lägenheten färdigställdes 2023 och bjuder fortfarande på den härliga känslan av nyproduktion.
Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en ljus, luftig och social miljö. Köket från Ballingslöv håller hög standard, med harmoniskt grå köksluckor och en elegant stenskiva i Silverstone som ger en exklusiv känsla.
Det helkaklade badrummet erbjuder allt du behöver i form av komfort och funktion, med golvvärme och egen tvättmaskin för extra bekvämlighet. Bostaden är planerad med omsorg och nuvarande ägare har gjort noggrant utvalda tillval som höjer både stil och trivsel.
Föreningens innergård bjuder på ett mysigt orangeri som kan nyttjas av medlemmarna, en lugn oas perfekt för både avkoppling och umgänge.
Varmt välkommen att boka din personliga visning redan idag!
Centrum, HALMSTAD
Stockenbergsgatan 11
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Kvadratsmart 2:a med låg avgift!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stockenbergsgatan 11
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Inbjudande och rymlig hall med med klinker i grått som bryter av fint mot de vitmålade väggarna. Till vänster finns en rymlig garderob med skjutdörrar. I resten av bostaden ligger ett enstavs vitpigmenterat ekgolv.
BADRUM
Rakt fram från hallen nås det rymliga badrummet som är utrustat med tvättmaskin för bekvämlighet samt golvvärme för maximal komfort. Badrummet är helkaklat i stilfulla färgval med olika färger för att det på ett snyggt sätt ger lite liv åt badrummet. I övrigt är badrummet utrustat med: Frostade duschväggar i glas som är vikbara, wc, handfat med kommod, spegel med belysning samt handdukstork.
VARDAGSRUM OCH KÖK
Vidare från hallen nås köket som har en öppen planlösning med vardagsrum samt matplats. Längst med höger sida så finns kvalitetsköket från Ballingslöv som nuvarande säljare har valt med omsorg samt kostat på sig extra tillval som stenskiva och en extra stor diskmaskin än vad som fanns från början. Rostfria kapitalvaror i form av: kombinerad kyl- oc frysskåp, stort handfat, fläkt, glashäll, samt inbyggnads ugn samt micro.
SOVRUM
Rymligt sovrum som ger plats åt dubbelsäng samt allt annat man skulle vilja ha. Stor garderob med skjutdörrar längst med höger sida i rummet. Vitmålade väggar.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 632 kr
- Hushållsström: 2 825 kr
Summa kr/år: 3 457kr
Kommentar: I avgiften ingår elnätet (ej förbrukning). I posten el ligger endast förbrukningen. Förbrukning och kostnad varierar efter bostadsrättshavarens individuella förbrukning. 6,771m3 vatten
Förening
RENOVERING
Då föreningens hus är nytt finns inga planerade renoveringar. Då bygg-garantier finns på föreningens hus i minst 10 år bör därför föreningen inte ha några kostnader för löpande underhåll de första 10 åren, förutom sedvanligt underhåll och reparationer.
INDIVIDUELL MÄTNING
Uppvärmning av vatten ingår ej i månadsavgiften. Schablon beräknas kostnaden för varmvatten till ca 20kr/kvm/år.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Trevlig innergård med eget orangeri.
Cykelparkering i garaget samt i anslutning till innergården.
Återvinningsrum.
TV & INTERNET
Föreningen är ansluten till Halmstads stadsnät. Valfritt abonnemang och hastighet tecknas av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Föreningen har 41 st platser att hyra i garage under huset till en kostnad av 800 kr/mån. P Möjlighet finns att teckna boendeparkering i området. Föreningen har även laddstolpar för elbilar.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Efter samtal med företrädare för interimsstyrelsen (2025-04-24): I dagsläget finns inga planer om att förändra avgiften.
Föreningen valde att höja avgiften med ca 5 % från och med 1/1 2025.
Föreningen valde att höja avgiften med ca 7% från och med 1/6 2024.
För att se föreningens lån se årsredovisningen.
Bostadsutvecklaren har även skjutit till åt föreningen (Brf Gräddhyllan) ca 1.700.000 kr kontant medel för att kompensera för ökade räntekostnader (i förhållande till den ekonomiska planen) för föreningen under de första tre åren. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Byggnad
Härdat trägolv 1 stav vitpigmenterad Hagalid.
Köksluckor Bistro peppargrå
Bänkskiva Silestone Miami Vena
Köksblandare Mora
Integrarad diskmaskin
Inbyggnadsmikro/kombiugn
Induktionshäll
Frostade Glasväggar dusch
Tvättmaskin kombi
Spegeldörrar skjutdörrar till garderob
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark.
Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit?
För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand.
Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås.
Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.