Nu söker denna välskötta trea efter ny ägare! Här kommer du trivas på ca 71 m2, med generösa sällskapsytor och två härliga balkonger. Den ena balkongen erbjuder kvällssol, och balkongen mot sydost är inglasad för att kunna nyttjas under större delar utav året. Förutom det nämnda erbjuds helkaklat badrum med tvättmöjligheter, stilrent kök samt två sovrum. Föreningen är även den välskött, med låga avgifter och sund ekonomi. Varmt välkommen på visning!
Centrum, HALMSTAD
Stenvinkelsgatan 8
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
71.1 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4344 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
4 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2004
Pris
2 850 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Två balkonger!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stenvinkelsgatan 8
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
71.1 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
4 av 5
Balkong
Ja
HALL
Välkomnande hall med stilrent parkettgolv som är vitlaserad. Väggarna är målade i en behaglig ljus ton. På höger sida kan jacka samt skor ställas undan. Några kliv in i hallen finns en rymlig garderob som erbjuder gott om förvaring. Ta av dig skorna och välkommen in.
VARDAGSRUM
Det luftiga vardagsrummet inbjuder till flera olika möbleringsalternativ. Du får enkelt plats med en större mat- samt soffgrupp om så önskas. Fönsterna erbjuder rikligt med ljusinsläpp. En fransk balkong erbjuder vädringsmöjligheter. Härifrån når du även den trevliga inglasade balkongen mot sydost.
BADRUM
Fräsch och helkaklat badrum som erbjuder tvättmöjligheter. Golvvärme finns för maximal komfort! Utrustning: wc, kommod, dusch med vikbara dörrar av glas samt kombinerad tvättmaskin.
KÖK
Det trivsamma köket erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Arbetsbänk av laminat erbjuder arbetsyta, köksön likaså. Ovanför arbetsbänken sitter ett kakel som stänkskydd. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl och frys.
Härifrån når du även den mysiga balkongen mot föreningens innergård. Här kan du njuta av dagens sista soltimmar!
SOVRUM
Det första sovrummet ligger vägg i vägg med köket. Du får plats med en dubbelsäng om så önskas. En garderob erbjuder förvaring.
SOVRUM
Det andra sovrummet ligger direkt till vänster om entrén. Idag nyttjas det som kontor, men passar utmärkt som barnrum eller till kontor.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
10
Pris
2 850 000 kr utgångspris
Avgift
4344 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten & bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 650 kr
- Hushållsström: 6 500 kr
Summa kr/år: 8 150kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
3,922%
Andel av årsavgift
3,922%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
336 850 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2024).
Förening
Föreningsnamn
Brf Batteriet i Halmstad
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769607-8554
Äkta/oäkta förening
Äkta
Ansvarig lägenhetsregister
Mats Karlsson
Allmänt om föreningen
Batteriet i Halmstad ligger med ett lugnt och stillsamt läge i centrala Halmstad. Föreningen äger fastigheten BATTERIET 14 som byggdes 2004 och består av 27 lägenheter som är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd i källarplan i trappuppgång nr 10 samt på innergården. Trivsam innergård med möjlighet att ta fram föreningens grill.
RENOVERINGAR
Kommande: Inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2018 - Bergvärme har installerats.
2020 - Installerat solceller
PARKERING
Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. Via Halmstad kommun går det att köpa boendeparkeringstillstånd som gäller i mån av plats. Gå gärna in och läs mer på https://www.halmstad.se för mer information.
TV & INTERNET
Föreningen är ansluten till Halmstad stadsnät. Tv och internet bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI
Efter kontakt med representant för styrelsen 2025-06-13: Det finns i dagsläget inga planer på att höja avgiften. Föreningen har aldrig sedan det byggdes 2004 höjt avgifterna.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd i källarplan i trappuppgång nr 10 samt på innergården. Trivsam innergård med möjlighet att ta fram föreningens grill.
RENOVERINGAR
Kommande: Inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2018 - Bergvärme har installerats.
2020 - Installerat solceller
PARKERING
Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. Via Halmstad kommun går det att köpa boendeparkeringstillstånd som gäller i mån av plats. Gå gärna in och läs mer på https://www.halmstad.se för mer information.
TV & INTERNET
Föreningen är ansluten till Halmstad stadsnät. Tv och internet bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI
Efter kontakt med representant för styrelsen 2025-06-13: Det finns i dagsläget inga planer på att höja avgiften. Föreningen har aldrig sedan det byggdes 2004 höjt avgifterna.
Antal lägenheter
27
Överlåtelseavgift
1950 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
71.1 kvm
Byggnadsår
2004
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Inglasad balkong ca 4 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 4 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i källarplan ca 5 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Inglasad balkong ca 4 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 4 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i källarplan ca 5 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Renoveringar
2022
Kyl och frys
Tidigare ägare:
2019 - Ny wc, kommod, spegel i badrum samt vikbara dörrar av glas. Kombinerad tvätt/tork.
2017 - Slipat och vitlaserat golven.
Kyl och frys
Tidigare ägare:
2019 - Ny wc, kommod, spegel i badrum samt vikbara dörrar av glas. Kombinerad tvätt/tork.
2017 - Slipat och vitlaserat golven.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2020-09-09
Energikonsumtion
37 kWh/m2 år.
Primärenergital
71
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.