Nu finns ett sällsynt tillfälle att förvärva en smakfullt renoverad fyra i populära Brf Baronen, mitt i centrala Halmstad! Lägenheten är genomgående, ljus och rymlig. Trivs gör du med renoverat kök (2022/2023), fräscht badrum, gästtoalett samt tre rymliga sovrum - perfekt för den större familjen! Lägenheten har dessutom generösa förvaringslösningar. Brf Baronen är en stabil och välskött förening med låg månadsavgift – endast 6229 kr/mån! Här bor du bekvämt med hiss, generös tvättstuga och god tillgång till parkeringsplatser för förmånligt pris.
Varmt välkommen att boka din privata visningstid!
Centrum, HALMSTAD
Stenvinkelsgatan 15
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
103 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6229 kr/mån
Rum
4 varav 3 sovrum
Våning
1 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1964
Pris
utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig fyra på centralt läge!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stenvinkelsgatan 15
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
103 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
1 av 6, En halv trappa upp!
Balkong
Ja
HALL
Med lätta steg från föreningens parkering når du denna trevliga fyra, på första våningsplan. Tack vare att lägenheten ligger en halv trappa upp gör den ljus och leder även till minimalt med insyn. Välkomnande hall med parkett på golvet och målade väggar. Hallen är rymlig och flera förvaringsmöjligheter. På vänster sida kan förslagsvis en platsbyggd garderob tillföras, och i den inre delen av hallen finns två garderober till förvaring. Dessutom finns en mycket generös klädkammare på höger sida i hallen. Ta av dig skorna och välkommen in!
GÄSTTOALETT
Praktisk gästtoalett med klinker på golvet samt målade väggar i vitt utförande. Utrustning: wc, badrumsskåp och handfat.
KÖK
Det renoverade (2022/2023) köket erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Arbetsbänken är av laminat och ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Vid fönstret kan med fördel ett större matbord placeras. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, kyl och frys i rostfritt utförande. På golvet ligger en praktisk och lättskött klinker, vägarna är målade.
VARDAGSRUM
Det luftiga vardagsrummet erbjuder ljus i två väderstreck. Rummet inbjuder till möblering efter behov och du får plats med en större soff- samt matgrupp om så önskas. Parkett på golvet och målade väggar.
Härifrån når du även den mysiga balkongen, som vetter mot väst.
BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum med ljusa materialval. Utrustning: wc, kommod, badrumsspegel, dusch med vikbar förr av glas samt skåp till förvaring.
SOVRUM
Det första av totalt tre sovrum erbjuder gott om förvaring i fem garderober. Rummet inbjuder till möblering efter behov, och du får enkelt plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord. Utmed kortsidan kan förslagsvis mer förvaring tillföras, eller plats för ett skrivbord. Parkett på golvet och målade väggar.
SOVRUM
Det andra sovrummet ligger vägg-i-vägg med det första. Två garderober erbjuder förvaring. Parkett på golvet och målade väggar.
SOVRUM
Det tredje sovrummet ligger mellan kök och vardagsrum. Perfekt tonårsrum, som även passar utmärkt som kontor, hobbyrum eller liknande. Parkett på golvet och målade väggar.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
4
Avgift
6229 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 750 kr
- Hushållsström: 7 250 kr
Summa kr/år: 9 000kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Andel i förening
5,70409%
Andel av årsavgift
5,70408%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2024).
Förening
Föreningsnamn
Brf Baronen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
749200-1479
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Baronen ligger i centrala Halmstad och äger fastigheten Baronen. Föreningens hus byggdes 1964 och består av 24 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är mycket välskött och erbjuder låga avgifter åt sina medlemmar. Föreningens fastighet är försäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har avtal med Riksbyggen om teknisk och ekonomisk förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källarplan samt på vinden finns förråd. Till de boendes förfogande finns cykelförråd, tvättstuga (två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum med mangel, bokas via lista). På innergården finns möjlighet till att förvara cykel samt sophantering. Föreningen förfogar även över ett uthyrningsrum som föreningens medlemmar kan boka, kostnad 100kr/natt.
RENOVERINGAR
Föreningen har inga större planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2024: Balkongrenovering.
2021:- Byte av tak och ny fjärrvärmecentral.
2011 - Ny hiss
2005 - Renovering av stammar
2005 - Renovering av tvättstuga
2003 - Nya 3-glas isolerfönster.
TV & INTERNET
Valfritt bredband samt Tv tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring)
PARKERING
Föreningen har 9 st carportplatser (200 kr/månad) samt 9 st parkeringsplatser (150 kr/mån). Separat kö tillämpas (i dagsläget ingen kö). På kort gångavstånd finns garageplatser att hyra via Halmstad Kommun i parkeringshusen Radioplan och Boktryckaren. De kostar mellan 450-600 kr/mån. Även boendeparkering går att teckna för parkering på intilliggande gator, kostar ca 250 kr/mån. Läs mer på www.halmstad.se
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2025-01-03: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 3 %.
2024-01-01 höjde föreningen avgiften med 15 %.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källarplan samt på vinden finns förråd. Till de boendes förfogande finns cykelförråd, tvättstuga (två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum med mangel, bokas via lista). På innergården finns möjlighet till att förvara cykel samt sophantering. Föreningen förfogar även över ett uthyrningsrum som föreningens medlemmar kan boka, kostnad 100kr/natt.
RENOVERINGAR
Föreningen har inga större planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
2024: Balkongrenovering.
2021:- Byte av tak och ny fjärrvärmecentral.
2011 - Ny hiss
2005 - Renovering av stammar
2005 - Renovering av tvättstuga
2003 - Nya 3-glas isolerfönster.
TV & INTERNET
Valfritt bredband samt Tv tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring)
PARKERING
Föreningen har 9 st carportplatser (200 kr/månad) samt 9 st parkeringsplatser (150 kr/mån). Separat kö tillämpas (i dagsläget ingen kö). På kort gångavstånd finns garageplatser att hyra via Halmstad Kommun i parkeringshusen Radioplan och Boktryckaren. De kostar mellan 450-600 kr/mån. Även boendeparkering går att teckna för parkering på intilliggande gator, kostar ca 250 kr/mån. Läs mer på www.halmstad.se
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2025-01-03: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 3 %.
2024-01-01 höjde föreningen avgiften med 15 %.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
103 kvm
Byggnadsår
1964
Fönster
2-/3-glas, isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Balkong ca 4 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har inte gått att få fram).
Förråd, ett i källarplan och ett större vindsförråd (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har inte gått att få fram).
Balkong ca 4 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har inte gått att få fram).
Förråd, ett i källarplan och ett större vindsförråd (om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har inte gått att få fram).
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-03-15
Energikonsumtion
124 kWh/m2 år.
Primärenergital
137
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.