Visningar

Centrum, Halmstad

Stenvinkelsgatan 15

Mitt i stadens hjärta finner du denna renoverade etta på 41 m2 högt upp i huset. Under 2021 totalrenoverades badrummet, smarta förvaringslösningar tillfördes samt väggarna färgsattes i modern tappning. Förutom bekvämlighet som disk- finns även tvättmaskin. Allt för en funktionell och smidig vardag.

Brf Baronen är en ytterst välskött förening som erbjuder låga månadsavgifter för sina medlemmar, och de flesta stora underhåll utförda. Värt att nämna är även att föreningen erbjuder mervärden som b.la. hiss, generös tvättstuga, övernattningsrum, mysig uteplats samt möjlighet till parkeringsplats. Avgiften är dessutom ynka 2225 kr/månad!

Läget är optimalt med absolut närhet till stadens puls med dess utbud av restauranger, uteserveringar och shopping. I närområdet finns även flera mysiga parker och promenadstråk. Högskolan når du snabbt med buss eller smidigt med cykel, havet lika så. Detta är alltså ett ypperligt boende som passar dig som söker din första egna bostad eller som skall börja studera. Varmt välkommen på visning.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 41 kvm
Avgift 2225 kr/mån
Rum 1
Våning 5 av 6
Hiss Ja
Byggnadsår 1964
Pris 1 750 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Perfekt boende till låg månadskostnad!

Planritning

Stenvinkelsgatan 15 copy
Stenvinkelsgatan 15 copy
Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stenvinkelsgatan 15

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 41 kvm. föreningens information
Hiss Ja

HALL
Rymlig hall med härlig och modern färgsättning på väggarna. På golvet ligger ett vackert laminatgolv som är genomgående för hela bostaden. Direkt på höger sida har nuvarande ägare installerat en påkostat förvarningssystem från ELFA med skjutbara dörrar av spegelglas. Garderoben erbjuder gott om förvaring av både ytterkläder och skor. I den inre delen av hallen finns en mycket rymlig klädkammare på vänster sida, även den försedd med förvarningssystem från ELFA. Under 2021 har även all el bytts ut, nya strömbrytare och kontaktuttag tillförts samt totalrenovering av badrummet. Detta är en mycket rymlig och trevlig etta högt upp i huset, ta av dig skorna och välkommen in!

BADRUM
Modernt badrum (2021) med mörkt kakel på väggarna samt mörk klinker på golvet. Badrummet har renoverats av fackman. Ena kortsidan har försetts med Fibo-skiva för ge extra mycket karaktär åt badrummet. Golvvärme har installerats för maximal komfort och modern belysning har tillförts i tak och ovanför badrumsspegeln. Extra lyx är vägghängd toalett. Utrustning: wc, kommod, badrumsskåp, spegelskåp, dusch med vikbara dörrar av glas samt för din bekvämlighet en tvättmaskin.

KÖK
Vackert kök som blev renoverat 2015. God förvaring erbjuds i under- och överskåp med luckor i vitt utförande samt beslag av borstat stål. Generösa arbetsytor erbjuds på mörk bänkskiva av laminat. Ovanför bänkskivan sitter ett mönstrat kakel som stänkskydd. Ytterligare förvaring erbjuds i överskåp på kortsidan. Det stora fönstret ger ett rikligt ljusinsläpp. Framför fönstret kan du med fördel placera ett större matbord. Utrustning: spishäll, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt diskmaskin (2021). Laminat på golvet och målade väggar.

RUM
Ljust och luftigt rum som möbleras efter behov. I dagsläget finns en avgränsning mot sängen som skapar en alkov. Du får enkelt plats med en större soffa med tillhörande soffbord. Laminat på golvet och målade väggar i vitt utförande.

Välkommen till ett toppenboende i välskött förening!

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 41 kvm
Byggnadsår 1964
Fönster 3-glas, isolerglas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader RENOVERINGAR
2021:
- Renovering av badrum (fackman)
- Gjort om all el samt el-central, strömbrytare och kontaktuttag (fackman)
- Målat om samtliga väggar.
- Garderob och klädkammare försetts med påkostade förvaringslösningar från ELFA.
- Diskmaskin

Till bostaden följer två förråd i källarplan.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-03-15
Energikonsumtion 124 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 17
Pris 1 750 000 kr utgångspris
Avgift 2225 kr/mån
Kommentar inkl. värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 4 750 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 250 kr
  • Hushållsström: 3 500 kr

Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer.

Andel i förening 2,7378%
Andel av årsavgift 2,72609%

Förening

Föreningsnamn Brf Baronen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 749200-1479
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Baronen ligger i centrala Halmstad och äger fastigheten Baronen. Föreningens hus byggdes 1964 och består av 24 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är mycket välskött och erbjuder låga avgifter åt sina medlemmar. Föreningens fastighet är försäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har avtal med Riksbyggen om teknisk och ekonomisk förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källarplan samt på vinden finns förråd. ill de boendes förfogande finns cykelförråd, tvättstuga (två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum med mangel, bokas via lista). På innergården finns möjlighet till att förvara cykel samt sophantering. Föreningen förfogar även över ett uthyrningsrum som föreningens medlemmar kan boka, kostnad 100kr/natt.

RENOVERINGAR
Föreningen har inga större planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
Kommande:
2021 - Frånluftsvärmepump (Hösten 2021)

Utförda:
2021:- Byte av tak och ny fjärrvärmecentral.
2011 - Ny hiss
2005 - Renovering av stammar
2005 - Renovering av tvättstuga
2003 - Nya 3-glas isolerfönster.

TV & INTERNET
Grundutbud (kabel-TV, Bredbandsbolaget) ingår i avgiften. Valfritt bredband tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring)

PARKERING
Föreningen har 9 st carportplatser (200 kr/månad) samt 9 st parkeringsplatser (150 kr/mån). Separat kö tillämpas (i dagsläget ingen kö). På kort gångavstånd finns garageplatser att hyra via Halmstad Kommun i parkeringshusen Radioplan och Boktryckaren. De kostar mellan 300-450 kr/mån. Även boendeparkering går att teckna för parkering på intilliggande gator, kostar ca 200 kr/mån. Läs mer på www.halmstad.se

FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2021-08-15: Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift 1145 kr
Pantsättningsavgift 455 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.

Övrigt

Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.

Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.

Räkna på ditt nya boende