Riksbyggens brf Landgången har snabbt uppmärksammats för sin moderna arkitektur och toppmoderna lägenheter. Denna smakfulla tvåa på 61.5 m2, med stor inglasad balkong, smakfulla påkostade materialval, samt en planlösningen som är modern och social. Allt för ett bekvämt boende!
Då huset stod färdigt 2020 och byggt som ett sk. miljöhus, innebär det att byggnaden uppfyller krav för minskad miljöpåverkan under byggprocessen, dess material och långsiktiga förvaltning. Därför har du möjlighet att påverka din månadskostnad genom att vatten, kallvatten och hushållsel faktureras till självkostnadspris. Förutom detta har föreningen ett mycket fördelaktigt tecknat kollektivt abonnemang från Telia för internet (fiber) samt TV till endast 229kr/mån.
På Nissastrand bor du på lugnt läge med absolut närhet till stadens puls. Utmed Nissan finns flera mysiga promenadstråk och motionsslingor. Närområdet erbjuder även hög service med flera matbutiker, restauranger, träningsanläggningar samt kollektivtrafik.
Varmt välkommen på visning!
Centrum, HALMSTAD
Stellan Mörners gata 19
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Inglasad balkong!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stellan Mörners gata 19
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Via loftgången når du denna mycket stiliga och hemtrevliga lägenhet på fjärde våningsplanet. Hallen är välkomnande och erbjuder förvaring i garderober direkt på höger sida. Lite längre in i hallen, även det på höger sida, kan förslagsvis hatt- och skohylla placeras. Direkt innanför dörren ligger ett lättskött klinker i grått utförande. Väggarna är målade i behaglig mörk ton, samt fondtapet. Ta av dig skorna och välkommen in!
SOVRUM
På höger sida om hallen finns lägenhetens luftiga sovrum. Här får du enkelt plats med en större säng om så önskas, tillhörande nattduksbord och skrivbord. Förvaring erbjuds i platsbyggd garderob med skjutbara dörrar av glas. Parkett på golvet och målade väggar.
BADRUM
Fräscht badrum med grå klinket på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet erbjuder tvättmöjligheter i tvättmaskin och torktumlare. Ovanför maskinerna sitter en arbetsbänk av laminat, samt två stycken skåp till förvaring. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp, dusch med vikbara dörrar av glas samt handdukstork.
KÖK/VARDAGSRUM
Köket är från Marbodal (Malevik Brun) och är mycket påkostat. Förvaring erbjuds i flera under- samt överskåp. Arbetsbänken är av laminat och i grått utförande. Ovanför sitter en mönstrad mosaik och bidrar med karaktär. Maskinparken är i vitt utförande.
Vid köksdelen finns det plats för matbord anpassad både till vardags- som till fest. Härifrån når du även den inglasade balkongen.
Vardagsrumsdelen kan med fördel möbleras efter behov. Du får enkelt plats med en större soffgrupp om så önskas. Parkett på golvet, målade väggar samt fondtapet.
BALKONG
Den superfina inglasade balkongen erbjuder sol från förmiddag till tidig eftermiddag. Glaspartierna är skjutbara och kan skjutas åt sidan helt eller delvis. Tack vare att inglasningen finns kan balkongen nyttjas större delen utav året. En sval och rogivande plats under varma sommardagar, och för de kyligare årstiderna kan infravärme bidra med värmen.
Bostaden är verkligen i perfekt skick och bara att flytta rakt in i!
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 750 kr
- Försäkring: 1 850 kr
- Hushållsström: 4 250 kr
- Övrigt: 2 748 kr
Summa kr/år: 11 598kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer. Föreningen debiterar ca 2 kr/kwh för den förbrukningen som sker för hushållsel. På så sätt slipper man nätkostnaden, en besparing på några tusenlappar per år. Verklig förbrukning för VA och VVA debiteras också. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg som föreningen tar ut varje månad för TV/Internet. Föreningen har upphandlat ett avtal med förmånligt pris om 229kr för TV/Internet (faktureras tillsammans med månadsavgiften). Kostnaden för el och VA är säljarens faktiska förbrukning senaste 12 månaderna, inkl moms.
Förening
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en uppskattad övernattningslägenhet som kostar 150kr per natt. Dessutom har föreningen en lokal till fest som kan hyras för 300 kr per gång. I källarplan finns ett förråd som tillhör varje lägenhet. På innergården finns dessutom flera cykelförråd samt utrymme för källsortering. Föreningen har även en cykelverkstad i källaren.
INDIVIDUELL MÄTNING
Föreningen har ett kollektivt el-abonnemang. Elen säljs sedan till medlemmarna och varje enskild medlem debiteras för den faktiska förbrukningen. På så sätt får varje medlem en lägre driftkostnad för elen eftersom enbart en nätavgift (för föreningen) betalas.
Likaså debiteras verklig förbrukning för kallvatten och varmvatten. Detta för att varje medlem skall kunna påverka sin driftkostnad samt ur en miljösynpunkt. Läs mer under driftkostnad.
RENOVERINGAR
Föreningens hus är från 2020 varför det inte finns några planerade renoveringar, förutom sedvanligt underhåll. Då bygg garantier finns i minst 10 år på föreningens hus, skall föreningen inte ha några större utgifter de åren. Föreningen har upprättat en underhållsplan med avsättning som följs.
PARKERING
Föreningen har 39 st parkeringsplatser i källarplan (600kr/mån, separat kö tillämpas). En del parkeringar har försetts med laddstolpar (6 st). Parkering finns även utmed gatan och i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på: www.halmstad.se
TV & INTERNET
Internet (fiber, Telia) samt TV (Telia, paket lagom) har föreningen valt att teckna kollektivt för föreningens samtliga medlemmar och lagts som ett obligatoriskt tillägg, vilket faktureras tillsammans med månadsavgiften. Paketet kostar enbart 229kr vilket är mycket förmånligt! Önskas fler kanaler eller högre hastighet på internet tecknas och bekostas det av varje enskild medlem.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2026-01-05: Efter samtal med styrelsens ordförande:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde avgiften med 2 % 2026-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 2 % 2025-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 15 % 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 10% 2023-01-01.
Byggnad
Förråd i källarplan ca 2-3 m2 (om förrådet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 7 m2 (om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark.
Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit?
För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand.
Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås.
Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.