Visningar

Lördag 25 Oktober KL: 11:00 - 12:00 Tidsbokad visning. Boka själv via hemsidan! Boka
Måndag 27 Oktober KL: 16:00 - 17:00 Tidsbokad visning. Boka själv via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Trönninge, Halmstad

Stamvägen 13

Välkommen till familjevänliga Trönninge! Här bor du i en välskött enplansvilla med möjligheten att sätta din egen prägel. Huset erbjuder tre sovrum, wc samt ett duschrum renoverat 2018. Det stora köket ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Uppvärmning sker via luft–vattenvärmepump, kompletterad med en luftvärmepump i vardagsrummet.

Den trevliga trädgårdstomten bjuder på en stor baksida i optimalt solläge med gott om plats för spring, lek och avkoppling samt ett stort uterum som förlänger säsongen och bjuder in till många härliga stunder. Vidbyggt finns även ett enkelgarage.

Ett hem med stor potential i ett lugnt och uppskattat område nära skola, förskola och bra förbindelser.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 109 kvm + 35 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 939 kvm
Byggnadsår 1965
Pris 2 475 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Enplansvilla i populära Trönninge med möjlighet att sätta sin egen prägel!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Anton Lind

Anton Lind

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stamvägen 13

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 109 kvm. taxeringsinformation Om arean är av väsentlig betydelse för köpare uppmanas denne till att göra en egen uppmätning

Ekonomi

Pris 2 475 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 077 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 787 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 290 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 290 000 kr
Värdeår 1965
Summa inteckningar 917 900 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 9 079 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 24 506 kr
  • Vatten/avlopp: 4 981 kr
  • Försäkring: 3 996 kr
  • Renhållning: 3 008 kr
  • Övrigt: 1 500 kr

Summa kr/år: 37 991kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (48 065 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för uppvärmning, elnätskostnad samt hushållsel. Övrigt avser kostnad för fiber till Halmstad stadsnät.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 109 kvm
Biarea 35 kvm
Byggnadsår 1965
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel, träpanel och eternit
Fönster 3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade
Tak Eternit
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump, luft/luftvärmepump samt braskamin
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Braskaminen är avställd då den inte har använts de senaste åren.

Anslutningar:
- Robotgräsklippare (slingan är bara för baksidan pga hund)
Övriga byggnader Vidbyggt garage
Renoveringar Följande renoveringar/förbättringar har utförts av nuvarande ägare och redovisas med ungefärliga årtal:

2024:
- Nytt avloppsrör i WC

2022:
- Trall utanför uterum

2021:
- Ny spis

2019:
- Installation av luftvärmepump

2018:
- Totalrenovering av duschrum

2014:
- Ny elcentral med automatsäkringar
- Nytt räcke på trappen

2013:
- Tvätt och målning av yttertak

2010:
- Ny kyl och frys

2009:
- Luft-/vattenvärmepump
- Majoriteten av husets fönster byttes

2007:
- Installation av braskamin

2002:
- Renovering av kök

2001:
- Nytt uterum
- Bytt garagetak
Bredband Fiber (Halmstad stadsnät)

Rum

Hall

Hall med vinylklickgolv och tapetserade väggar.

WC

WC med toalett, handfat och spegelskåp. Plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Klädkammare.

Sovrum

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar/bröstpanel. Förvaring via två garderober.

Sovrum

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring via tre garderober.

Groventre

Groventré med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring via garderober. Detta utrymme har tidigare varit tvättstuga.

Duschrum

Duschrum renoverad så sent som 2018 med våtrumsmatta och och våtrumstapet. Inredning bestående av dusch, handfat med kommod, spegelskåp, skåp samt toalett.

Kök

Stort och öppet kök med köksluckor i trä, bänkskiva i laminat och stänkskydd i kakel. Kapitalvaror bestående av diskmaskin, spis, ugn, spisfläkt, kyl och frys. Vinylklickgolv och tapetserade väggar. Plats för matbord.

Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med trevlig braskamin. Laminatgolv och tapetserade väggar. Luftvärmepump för behaglig temperatur året om.

Tvättstuga

Tvättstuga i garaget med värmepanna, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2025-10-03
Energikonsumtion 57 kWh/m2 år.
Primärenergital 112

Tomt

Tomtarea 939 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Trönninge 11:83
Övrigt Större trädgårdstomt där huset är placerat i framkant av tomten vilket ger en mycket stor baksida i bästa solläge
Uteplats Uterum. Trätrall utanför uterum i söderläge
Parkering Enkelgarage. Uppfart med plats för två bilar

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Halmstad trönninge ga:2 ändamål: Vägar
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 13-IM1-38/1986.1

Planbestämmelser Byggnadsplan (1970-02-04) Fråga väckt om förordnande (1964-12-09) Fråga väckt om förordnande (1958-12-27)

Dokument

Området

Trönninge

Nära havet endast 8 km från Halmstad city ligger Trönninge. Redan 2010 bodde det över 1500 personer här men på senare år har populariteten ökat, framförallt för barnfamiljer. Det är den härliga lantliga känslan med de öppna vidderna i kombination med närheten till Halmstad och framförallt det expansiva handelsområdet Stenalyckan och Hallarna som gör Trönninge till ett populärt område! För den som pendlar ligger E6 på bekvämt avstånd.

Här finns flera mycket aktiva idrottsföreningar där bland annat Trönninge IF håller många barn och ungdomar sysselsatta och rosiga om kinderna. Eftersom samhället är litet till ytan så är det ett mycket barnvänligt område där man kan gå och cykla till allt man behöver.

Övrigt

Förskolor: Trönninge förskola, Tuvans förskola.

Skola: Trönningeskolan (F-9).

Räkna på ditt nya boende