Varmt välkommen till populära Fyllinge och Spetsvägen 56!
Här erbjuds ett välplanerat och rymligt 1,5-planshus från 2005 med en bo- och biarea om 169 + 53 kvm – ett hem som kombinerar generösa sociala ytor med praktiska lösningar för den moderna familjen.
Entréplanet välkomnar med ett rymligt kök där det finns gott om plats för matbord och familjens vardagsmåltider. Intill ligger det luftiga vardagsrummet som i vinkel samspelar med matrummet och skapar härliga ytor för både umgänge och festligare tillfällen. På detta plan finns även ett sovrum i bra storlek, en praktisk tvättstuga med direktaccess till det vidbyggda garaget samt ett fräscht badrum med dusch.
På övre plan väntar ytterligare tre väl tilltagna sovrum tillsammans med ett stort allrum – en perfekt plats för barnens lek, TV-hörna eller hemmakontor. Här finns även husets andra badrum, utrustat med badkar, vilket ger familjen både komfort och flexibilitet i vardagen.
Utomhus möts ni av en lummig och trivsam trädgård som bjuder in till avkoppling. Det rymliga inglasade uterummet tillsammans med det intilliggande trädäcket skapar en härlig oas för sommarens måltider, sociala sammankomster och långa kvällar med familj och vänner. Här vill man verkligen vara!
För en trygg och energieffektiv drift har huset försetts med en ny frånluftsvärmepump från 2025.
Ett välskött och funktionellt familjehem med genomtänkt planlösning, fina sällskapsytor och ett attraktivt läge i omtyckta Fyllinge – varmt välkommen att uppleva det på plats!
Fyllinge, Halmstad
Spetsvägen 56
Information
Ansvarig mäklare
Andreas Ludvigsson
Reg. Fastighetsmäklare
0701-80 71 00
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Andreas Ludvigsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Spetsvägen 56
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 841 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 942 000 kr
- Uppvärmning: 36 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 000 kr
- Renhållning: 3 055 kr
Summa kr/år: 45 055kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (55 480 kr)
Byggnad
2013 installerades en ny garageport.
2016 lades nytt tak på uterummet.
2018 målades väggarnas plastmattor i entréplanets dusch/wc.
2018 lades altanen om med nya trallbrädor.
2025 installerades ny frånluftsvärmepump.
Ett allmänt underhåll har utförts av bostadens invändiga ytskikt. Träfasaden har målats löpande genom åren.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Området
Fyllinge
Fyllinge är ett populärt bostadsområde cirka 6 km från Halmstad city med en blandning av bostadsrätter, hyreslägenheter och villor. Den blandade demografin vittnar om att du i Fyllinge trivs hela livet! Området börjades bebyggas i slutet av 70-talet och expanderar än idag. Senaste området att bebyggas i Fyllinge är de så kallade ”fisk-vägarna” och mer är att vänta.
I den svenska historien är Fyllinge troligtvis mest känd för ”Slaget vid Fyllebro”. Den 17 augusti 1676 besegrades vid detta slag danskarna, vilket bidrog till att den svenska hären senare också kunde besegra danskarna i slaget vid Lund. Det finns en minnessten över slaget som restes 1828 och en minnesplats med en skylt invigdes så sent som 2010.
För Halmstadborna själva är Fyllinge mestadels förknippat med natur, grönska och närhet till det mesta. För den som pendlar i nordlig och sydlig riktning nås E6 på enbart någon minut och riksväg 15 leder dig snabbt inåt landet. Det går alldeles utmärkt att ta cykeln in till Halmstad city eller till Östra stranden för salta bad. Stadsbussarna går flera gånger i timmen och kör bland annat via Hallarna och Stenalyckan.
Fyllinge centrum erbjuder bra service och kommunikationer. Här finns bland annat förskola, skola, nybyggd vårdcentral, bibliotek, mataffär och pizzeria. Här finns även Mariakyrkan. För den shoppingtokige är det gångavstånd till Halmstads stora shoppingcenter Hallarna. Här finns snart ett mycket stort utbud av butiker som erbjuder allt från kläder och inredning till mat och caféer. Här finns även ett systembolag. Önskas en utflykt med inslag av djur och natur samt vackra promenadstråk kan vi varmt rekommendera Stadsbondgården Olofstorp eller en tur till Laxvik och Påarp. För den nyfikna och aktiva finns också ett stort antal föreningar i området.
Övrigt
Grundskolor: Solbackeskolan ÅK 4-9, Fyllingeskolan F-3
Förskolor: Fyllinge förskola, förskola Nyponet