Välkommen till ett välskött och trivsamt enplanshus på attraktivt läge i omtyckta Fyllinge. Här erbjuds ett bekvämt boende med en genomtänkt planlösning som passar såväl barnfamiljen som paret som söker ett lättskött hem.
Huset rymmer tre sovrum, två toaletter och generösa sällskapsytor där vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här skapar den mysiga braskaminen både värme och atmosfär under årets kallare månader. Från huset nås även ett trevligt uterum som förlänger utesäsongen och erbjuder en härlig plats för umgänge och avkoppling.
Det integrerade garaget med direkt ingång till huset ger extra komfort i vardagen, samtidigt som den praktiska groventrén underlättar för familjelivet.
Huset har haft samma ägare sedan det uppfördes och har vårdats med stor omsorg genom åren. Det goda underhållet avspeglas tydligt i besiktningsprotokollet och ger en trygghet för nästa ägare. Bland annat är taket bytt och huset värms upp via fjärrvärme, vilket bidrar till ett bekvämt och ekonomiskt boende.
Utomhus väntar en insynsskyddad och trivsam tomt som erbjuder både lugn och avskildhet. Här finns gott om plats för lek, odling och sociala stunder i en privat och ombonad miljö.
Välkommen att lämna er intresseanmälan för mer information.
Fyllinge, Halmstad
Spetsvägen 29
Information
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välvårdat enplanshus på bra läge i Fyllinge med samma ägare sedan byggnationen!
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Spetsvägen 29
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 956 000 kr
- Småhusmark: 859 000 kr
- Uppvärmning: 12 601 kr
- Vatten/avlopp: 5 363 kr
- Försäkring: 4 048 kr
- Renhållning: 3 055 kr
- Hushållsström: 13 418 kr
Summa kr/år: 38 485kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (48 910 kr)
Kommentar: Fjärrvärmeförbrukning 8,94 MWh
Byggnad
Robotgräsklippare
Luftvärmepumpen i hallen är ur funktion
2025:
- Renovering av farstukvist
- Ny ytterdörr till groventrén
- Ny kyl och frys
2021:
- Luftvärmepump i sovrummet
2014:
- Nytt tak
2008:
- Ny garageport
- Renovering av tvättstugan
- Ny fjärrvärmeväxlare
2005:
- Nytt kök
- Parkettgolv
2002:
- Montering av nya garderober
Sotning har skett regelbundet av fackman
Rum
Hall
Hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Bra förvaringsmöjligheter via garderober.
WC
Praktisk WC i anslutning till hallen. Klinker på golvet och tapetserade väggar. Inredning bestående av toalett och handfat. Elektrisk golvvärme.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Bra förvaring via tre garderober.
Duschrum
Helkaklat duschrum med klinker på golvet och kakel på väggarna. Inredning bestående av toalett, förvaringsskåp, handfat med kommod, dusch samt elektrisk handdukstork. Även här finns elektrisk golvvärme för skön komfort.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns luftvärmepump som ger ett behagligt klimat oavsett årstid.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring via två garderober.
Vardagsrum
Trevligt och lättmöblerat vardagsrum där braskaminen står i centrum. Utgång till uterum. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Kök
Kök med köksluckor i trä. Kapitalvaror bestående av spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för matgrupp.
Tvättstuga/Groventré
Groventré och tvättstuga i ett med goda avhängningsytor och arbetsytor. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och vask. Klinker på golvet och tapetserade väggar. Elektrisk golvvärme. I anslutning ligger två praktiska förråd och det integrerade garaget
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Fyllinge
Fyllinge är ett populärt bostadsområde cirka 6 km från Halmstad city med en blandning av bostadsrätter, hyreslägenheter och villor. Den blandade demografin vittnar om att du i Fyllinge trivs hela livet! Området börjades bebyggas i slutet av 70-talet och expanderar än idag. Senaste området att bebyggas i Fyllinge är de så kallade ”fisk-vägarna” och mer är att vänta.
I den svenska historien är Fyllinge troligtvis mest känd för ”Slaget vid Fyllebro”. Den 17 augusti 1676 besegrades vid detta slag danskarna, vilket bidrog till att den svenska hären senare också kunde besegra danskarna i slaget vid Lund. Det finns en minnessten över slaget som restes 1828 och en minnesplats med en skylt invigdes så sent som 2010.
För Halmstadborna själva är Fyllinge mestadels förknippat med natur, grönska och närhet till det mesta. För den som pendlar i nordlig och sydlig riktning nås E6 på enbart någon minut och riksväg 15 leder dig snabbt inåt landet. Det går alldeles utmärkt att ta cykeln in till Halmstad city eller till Östra stranden för salta bad. Stadsbussarna går flera gånger i timmen och kör bland annat via Hallarna och Stenalyckan.
Fyllinge centrum erbjuder bra service och kommunikationer. Här finns bland annat förskola, skola, nybyggd vårdcentral, bibliotek, mataffär och pizzeria. Här finns även Mariakyrkan. För den shoppingtokige är det gångavstånd till Halmstads stora shoppingcenter Hallarna. Här finns snart ett mycket stort utbud av butiker som erbjuder allt från kläder och inredning till mat och caféer. Här finns även ett systembolag. Önskas en utflykt med inslag av djur och natur samt vackra promenadstråk kan vi varmt rekommendera Stadsbondgården Olofstorp eller en tur till Laxvik och Påarp. För den nyfikna och aktiva finns också ett stort antal föreningar i området.
Övrigt
Grundskolor: Solbackeskolan ÅK 4-9, Fyllingeskolan F-3
Förskolor: Fyllinge förskola, förskola Nyponet