VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrum/öster, Halmstad

Snöstorpsvägen 34A

Varmt välkommen till denna enastående tvåa i välskötta Brf Kilen. Här erbjuds nyrenoverat badrum från 2024, stilrent kök från 2019, bevarade detaljer såsom fiskbensparkett, höga golvlister och generösa fönsterbänkar. Balkongen är inglasad och erbjuder sol från lunch till kväll.

Föreningen är mycket välskött, har låg belåningsgrad och alla stora underhåll utförda. Avgiften är dessutom mycket fördelaktig för sina 67 m2.
Passa på innan någon annan hinner före. Varmt välkommen på visning.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 67 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3862 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1948
Pris 2 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Unik lägenhet!

Planritning

Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Snöstorpsvägen 34A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 67 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 3, En halv trappa upp!

HALL
Välkommen in i denna mycket imponerande tvåa om hela 67 m2. Lägenheten har genomgått under senaste åren mer eller mindre en totalrenovering, där man valt att kombinera modern stil med tidstypiska detaljer. Direkt innanför dörren ligger den vackra och välbevarade fiskbensparketten. Den har av tidigare ägare blivit omslipad och vitlaserad. Väggarna bär en ljusgrå nyans. Rakt fram finns en väl tilltagen garderob med stora dörrar - perfekt för dig med mycket kläder! På vänster sida har en garderob öppnats upp för kunna erbjuda förvaring utav ytterkläder. I hallen mot badrummet finns ytterligare garderob till förvaring. Ta av skorna och välkommen in.

BADRUM
Bilderna kommer snart! Är just nu under renovering.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är luftigt och inbjuder till möblering efter behov. Du får enkelt plats med en större mat- samt soffgrupp om så önskas. Ljusinsläpp erbjuds ifrån de stora fönsterpartierna. Även här finns fiskbensparketten på golvet och målade väggar. Via vardagsrummet når du den mysiga balkongen, som dessutom är inglasad. Här kan du fånga solen från lunch till kväll. Dessutom trevlig vy mot föreningens grönskande trädgård. En platsbyggd soffa erbjuder sittmöjligheter.

KÖK
Köket är något utöver det vanliga och totalrenoverades 2019. Luckorna är av ek, i mörkt utförande, och specialgjorda för just denna lägenhet av Ekoteak inredning (ett snickeri i Unnaryd). Gott om förvaring erbjuds i flera underskåp samt skafferi. Arbetsytor erbjuds på bänkskiva av sten. En stor disko finns med blandare från Decosteel. Utrustning är mattsvart och består av: spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt integrerad kombinerad kyl/frys. På golvet ligger ett vackert plankgolv som är vitlaserat. Väggarna är målade.

SOVRUM
Luftigt sovrum som erbjuder plats för en större säng samt tillhörande nattduksbord. Här finns samma vitlaserade plankgolv som i köket. Väggarna är målade i varma toner.
Önskas mer förvaring, kan med fördel en garderob installeras, eller kanske en tidstypisk byrå.

Varmt välkommen hem!

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 67 kvm
Byggnadsår 1948
Fönster 2-glas/3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Renoveringar 2024
Renovering av badrum.
2022
Målat om lägenheten.

Tidigare ägare:
2019
Renovering av kök.
Slipning av golv samt vitlaserat det.
Bredband Fiber via Halmstad Stadsnät.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2016-02-14
Energikonsumtion 138 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 7
Pris 2 295 000 kr utgångspris
Avgift 3862 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, samt TV (grundutbud).
Driftkostnad 6 050 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 550 kr
  • Hushållsström: 4 500 kr

Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 8,67632%
Andel av årsavgift 8,67632%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 146 577 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2023).

Förening

Föreningsnamn Brf Kilen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 749200-0760
Gatuadress Snöstorpsvägen 34A
Postnummer 30247
Ort HALMSTAD
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Kilen ligger på ett centralt med lugnt läge i Halmstad. Föreningens hus uppfördes 1947 och består av 12 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.

Föreningen är personlig med gemensamma trivseldagar och aktiviteter för dem som vill.

Lummig och välskött trädgård som inbjuder till lek och kreation.

Föreningen bilades 2018, från att tidigare varit en ekonomisk förening (sedan 1948) med andelslägenheter.

Varje medlem ansvarar (på rullande schema) för städning av trapphus och tvättstuga.
Renoveringar Utförda renoveringar:
Kommande: Diskussion om att renovera tvättstugan.
2023 - Byte av kall- och varmvattenledningar samt relining.
Renovering källarnedgång.
2021 - Hydroforbiering av fasad.
2020 - Installation av fiber.
2016 - Relining.
2015 - Säkerhetsdörrar.
2014 - Fönsterbyte..
Parkering Föreningen har 5 st parkeringar (separat kö).

I övrigt råder fri parkering i området, utmed vägen.
Tv och bredband Fiber via Halmstad Stadsnät. Valfritt bredbandsabonnemang och TV tecknas av respektive medlem.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Till bostaden finns två förråd i källarplan.

Fräsch tvättstuga i källarplan.

Cykelförråd i källarplan.

Verkstad/Hobbyrum i källarplan.

Lummig och trevlig trädgård med uteplatser. Möjlighet finns till egen odlingslott.
Övrigt FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDNINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande:
2024-06-19: Från och med 1/8 höjs avgiften med 5% (den nya avgiften är den som anges i annonsen). I övrigt har föreningen god ekonomi och låg belåningsgrad.
Föreningen höjde avgiften dessförinnan med 6% 2023-08-01.

Dokument

Området

Ingen karta för tillfället.

Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!

Övrigt

Förskolor:

Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan

Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),

Gymnasieskolor:

Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad

Räkna på ditt nya boende