Välkommen till denna välrenoverade tvåa i markplan i omtyckta Riksbyggen BRF Halmstadshus nr 8! Här finner du ett bekvämt boende med ett tilltaget kök, helkaklat badrum (med tvättmöjligheter) och två mysiga uteplatser – perfekt för dig som gillar både morgon- och kvällssolen.
Bostaden har en genomgående hög standard och erbjuder ett bekvämt boende i lugnt område med närhet till både natur och centrum. I avgiften ingår bland annat TV (Telia Lagom), fiber (100/10), sophantering och bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder dessutom tillgång till bastu, festlokal och lekplats.
Ett bekvämt och lättskött hem, för dig som söker något inflyttningsklart.
Välkommen att boka visning!
Frennarp, Halmstad
Sniljegången 27A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
71 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3512 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
1 av 2
Hiss
Nej
Uteplats
Ja
Byggnadsår
1979
Pris
utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkommen till ett bekvämt och stilrent boende i markplan på populära Frennarp!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sniljegången 27A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
71 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 2, Markplan!
Uteplats
Ja
Bilen parkerar du bekvämt vid föreningens gemensamma parkeringsplats för att sedan med lätta steg ta dig till denna ljuvliga tvåa i markplan. Du möts av stensättning med möjlighet att placera ett caféset eller loungmöbler, här kan eftermiddagssol och kvällssol avnjutas.
HALL
Välkomnande hall med klinker på golvet och målade väggar. På höger sida finns det möjlighet till att hänga upp jackan samt ställa undan skorna. I den inre delen av hallen finns en större klädkammare till förvaring. Hallen har försatts med golvvärme. Nuvarande ägare har försett bostaden med en luft/luftvärmepump för ett behagligare inomhusklimat året om!
KÖK
Det väl tilltagna och renoverade köket (KVIK) erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Väggen som tidigare skapade en korridor i hallen togs bort för att ge mer ljus och rymd åt köket. Köket har ljusa köksluckor med beslag av borstat stål. Arbetsbänken är av laminat och ovanför arbetsbänken finns ett kakel som stänkskydd. Köket består av kapitalvaror i rostfritt utförande: spishäll, spisfläkt, diskmaskin (2022), inbyggd ugn samt kombinerad kyl/frys. Köket har flera alternativ för placering av matbordet. Du får plats med ett större matbord för minst sex personer om så önskas. Laminat på golvet och målade väggar.
BADRUM
Påkostat helkaklat badrum (2014) med klinker på golvet och kakel på väggarna. Golvvärme har installerats för maximal komfort. Badrummet erbjuder tvättmöjligheter och en arbetsbänk. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp, dusch med vikbar dörr av glas, tvättmaskin (2023) och torktumlare (Husqvarna, 2014).
SOVRUM
Luftigt sovrum där två platsbyggda garderober med skjutbara dörrar av glas byggts till. Ägaren har byggt en helt ny platsbyggd garderob, som är extra djup och erbjuder gott om förvaring. Garderoben har skjutbara dörrar av glas. Rummet är stort nog för att inrymma en större säng med tillhörande nattduksbord. Nuvarande ägare har lagt ett stilrent golv, samt målat om väggarna i en behaglig begiegrå ton.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum som möbleras efter behov. En större mat- samt soffgrupp får du lätt plats med om så önskas. Ekparkett på golvet och målade väggar.
UTEPLATS
Från vardagsrummet når du även den mysiga uteplatsen med tillhörande gräsplätt som erbjuder sol från förmiddag till eftermiddag. Här har nuvarande ägare skapat sin egna oas med trall (2023), gräsplätt samt staket.
Välkommen att flytta in i ett bekymmersfritt boende.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
2321
Avgift
3512 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. sophantering, TV (paket lagom), Internet (Fiber,100/10), IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Elförbrukning
5 181 kWh/år
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 4 160 kr
- Försäkring: 1 850 kr
- Hushållsström: 12 901 kr
Summa kr/år: 18 911kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal. Driftkostnaden som annonseras är säljarens verkliga förbrukning. I posten el ingår kostanden för uppvärmning, uppvärmning av vatten samt hushållsel.
Vattenförbrukning: ca 43 m3.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond
4 399 kr
Andel i förening
0,4749%
Andel av årsavgift
0,4749%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
260 664 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen(2023/2024).
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggens brf Halmstadshus nr 8
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716408-0124
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen brf Halmstadhus nr 8 ligger på barnvänliga Frennarp och är en ytterst välskött förening. Föreningens hus byggdes 1978-1979, består av totalt 146 bostäder, och är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen äger fastigheterna Lönnen 2, 3 och 4. Avtal med Riksbyggen finns om ekonomisk- och teknisk förvaltning. Föreningen har en egen anställd vaktmästare som kan anlitas vid behov. Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: http://www.halmstadshus8.se. Vid händelse av att varmvattenberedaren går sönder står föreningen för reparation eller för kostnaden av en ny.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam lokal som kan bokas för 150kr/tillfället. Föreningen har dessutom tillgång till bastu, med tillhörande duschrum, wc samt omklädningsrum, som kan bokas kostnadsfritt. Föreningen har även bilsläpp till kostnadsfri utlåning.
I anslutning till husen finns cykelförråd. Hantering av sopor sker i avfallsbingar på parkeringen. Komposterbart trädgårdsavfall kan deponeras vid Taxizon A.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
2020 - Cykelförråd installera taggssystem.
2019 - El-stolpar till elbilar (4 st igång). Totalt 16st installerade.
Föreningen friköpte marken av kommunen under 2017.
2016/2015 - Huskroppar utvändigt, kupor och ommålning. Lekplats samt utemiljö.
I dagsläget finns inga planer på större renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
TV & INTERNET
Ett grundutbud (Telia, lagom-paketet) ingår i avgiften. Önskas fler TV-kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
Internet (fiber 100/100, Telia) ingår i avgiften. Önskas högre hastighet bekostas det av den enskilde medlemmen. Bostaden är även ansluten till IP-telefoni. Samtalstaxa ingår ej.
PARKERING
Föreningen har 98 garageplatser (separat kö). För aktuell kölista se föreningens hemsida. Kostnaden är 250 kr/månad.
I övrigt fri parkering i området.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med representant för föreningen 2025-08-14: I dagsläget finns inga planer på att förändra avgiften. Föreningen anser sig ha en god ekonomi och amorterar även extra på lånen.
2024-07-01 höjdes avgiften med 4 %.
2023-07-01 höjdes avgiften med 5 %.
2022-07-01 höjdes avgiften med 1 %.
2021-07-01 höjdes avgiften med 5 % för att ta höjd för inköp av fastigheterna av kommunen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam lokal som kan bokas för 150kr/tillfället. Föreningen har dessutom tillgång till bastu, med tillhörande duschrum, wc samt omklädningsrum, som kan bokas kostnadsfritt. Föreningen har även bilsläpp till kostnadsfri utlåning.
I anslutning till husen finns cykelförråd. Hantering av sopor sker i avfallsbingar på parkeringen. Komposterbart trädgårdsavfall kan deponeras vid Taxizon A.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
2020 - Cykelförråd installera taggssystem.
2019 - El-stolpar till elbilar (4 st igång). Totalt 16st installerade.
Föreningen friköpte marken av kommunen under 2017.
2016/2015 - Huskroppar utvändigt, kupor och ommålning. Lekplats samt utemiljö.
I dagsläget finns inga planer på större renoveringar förutom sedvanligt underhåll.
TV & INTERNET
Ett grundutbud (Telia, lagom-paketet) ingår i avgiften. Önskas fler TV-kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
Internet (fiber 100/100, Telia) ingår i avgiften. Önskas högre hastighet bekostas det av den enskilde medlemmen. Bostaden är även ansluten till IP-telefoni. Samtalstaxa ingår ej.
PARKERING
Föreningen har 98 garageplatser (separat kö). För aktuell kölista se föreningens hemsida. Kostnaden är 250 kr/månad.
I övrigt fri parkering i området.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med representant för föreningen 2025-08-14: I dagsläget finns inga planer på att förändra avgiften. Föreningen anser sig ha en god ekonomi och amorterar även extra på lånen.
2024-07-01 höjdes avgiften med 4 %.
2023-07-01 höjdes avgiften med 5 %.
2022-07-01 höjdes avgiften med 1 %.
2021-07-01 höjdes avgiften med 5 % för att ta höjd för inköp av fastigheterna av kommunen.
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
71 kvm
Byggnadsår
1979
Fönster
2-glas/3-glas
Uppvärmning
Direkt El; Oljefyllda radiatorer samt luft/luftvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2023 - Trall, tvättmaskin
2022 - Diskmaskin, Luft/luftvärmepumo
2021 - Golv i sovrum, målat om bostaden.
Tidigare ägare:
2012 - Kök, garderober sovrum.
2014 - Badrum, viss el-dragning samt ny elcentral, golv vardagsrum.
2023 - Trall, tvättmaskin
2022 - Diskmaskin, Luft/luftvärmepumo
2021 - Golv i sovrum, målat om bostaden.
Tidigare ägare:
2012 - Kök, garderober sovrum.
2014 - Badrum, viss el-dragning samt ny elcentral, golv vardagsrum.
Övriga byggnader
Till bostaden följer ett förråd ca 4 m2 (om förrådet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Det finns dessutom gemensamt cykelförråd till föreningens medlemmar.
Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Det finns dessutom gemensamt cykelförråd till föreningens medlemmar.
Bredband
Ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-04-26
Energikonsumtion
90 kWh/m2 år.
Dokument
Området
I Halmstads norra del ligger Frennarp vackert beläget utmed den slingrande Nissan. Med en enkel promenad genom Slottsmöllans tegelbruk, Örjans vall och Norre Katts Park når man enkelt till city och tar man cykeln så tar det ett fåtal minuter. Området har en låg bebyggelse på max 2 våningar och här finns villor, bostadsrätter och hyreslägenheter som har planerats noga med få genomfartsvägar. Detta gör det till ett mycket lugnt och barnvänligt område. Då Frennarp ligger inbäddat i grönska gör sig naturen påmind utanför varje hus i området. Närheten till allt vad man behöver i livet gör att många väljer att stanna kvar i området även när barnen flyttat hemifrån. Det gamla tegelbruket som är en av Halmstads viktigaste kännetecken har genomgått en stor förvandling till ett modernt företagscentrum och bidrar till områdets karaktär. Det finns redan idag en livsmedelsbutik i närområdet men mer liv och service väntas till området när nu Järngrinden har byggt över 300 lägenheter i närområdet.