Visningar

Boka visning
Nyhem, Halmstad

Smedjegatan 22

Centralt beläget enplans parhus med källare och med en total yta på 136 kvm - 68 kvm boarea plus 68 kvm biarea.
Huset är i gott skick, men i moderniseringsbehov. Bottenvåning bestående av 2 bra sovrum, trevligt vardagsrum, rejält kök och badrum samt en källare med utmärkt planlösning (goda möjligheter att göra om till uthyrningsdel alternativt att nyttja som boyta). Varmt välkommen!

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea/Biarea 68 kvm + 68 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 468 kvm, friköpt
Byggnadsår 1946
Pris 2 500 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Parhus med låga driftkostnader och stora möjligheter!

Planritning

Smedjegatan 22 EP copy
Smedjegatan 22 EP copy
Smedjegatan 22 KP copy
Smedjegatan 22 KP copy
Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Smedjegatan 22

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 68 kvm. taxeringsinformation

Entré
Entréhall med avhängningsmöjligheter till vänster. Plastmatta på golv och vita väggar.

Kök
Kök med gott om förvaring och bra arbetsyta. Släta vita köksluckor avdelas med en ljus bänkskiva och rostfri vask samt stänkskydd av kakel. Köksutrustning bestående av spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med bra ljusinsläpp och plats för både soffa samt matbord. Ekparkett på golv och ljus tapet på väggarna.

Badrum
Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ, spegelskåp och duschhörna.

Sovrum 1
Beläget vid entrén och i anslutning till husets vind (går att göra om till loft för den som önskar). Garderob att nyttja till förvaring. Laminat på golv och grön tapet på väggarna.

Sovrum 2
Beläget i anslutning till vardagsrum med klädkammare att nyttja till förvaring. Ekparkett på golv och ljus tapet på väggarna.

Källare
Bra utrymmen och stora möjligheter. Källaren innefattar mindre gillestuga med matkällare, badrum, pannrum, stor verkstad (gillestuga) och tvättstuga. Goda möjligheter att göra om till uthyrningsdel för den som önskar alternativt nyttja som boyta.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Gruvan 2
Boarea 68 kvm
Biarea 68 kvm
Byggnadsår 1946
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lättbetong
Fasad Puts/lättbetongelement
Fönster 3-glas isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft/vatten värmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2006 Byte av fönster (3-glas isoler).
I slutet av 90-talet gjordes en takomläggning och luft/vattenvärmepump installerades.

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Pris 2 500 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 733 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 795 000 kr
  • Småhusmark: 938 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 795 000 kr
Värdeår 1946
Summa inteckningar 300 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 11 760 kWh/år
Driftkostnad 24 972 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 17 130 kr
  • Vatten/avlopp: 2 550 kr
  • Försäkring: 2 593 kr
  • Renhållning: 2 699 kr

I uppvärmningskostnaderna ingår kostnad för EL. Vattenförbrukning: 24,03 m2. Kostnaderna avser år 2021.

Tomt

Tomtarea 468 kvm
Övrigt Trädgård med bra lekyta i sydöstligt läge.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 13-IM1-47/442A.1

Planbestämmelser Stadsplan Stadsplan Tomtindelning

Dokument

Området

Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!

Övrigt

Förskolor:

Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan.

Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9).

Gymnasieskolor:

Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad.

Räkna på ditt nya boende