Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Centrum/öster, Halmstad

Skördevägen 2

Via hiss når du denna mycket trevliga och välrenoverade trea med balkong! Under 2021/2022 har bostaden fått nytt kök, renoverat badrum (som erbjuder tvättmöjligheter) med mikrocement samt nya ytskikt från och till tak. Tack vare att lägenheten är belägen på en gavel är den mycket ljus och luftig. På Skördevägen bor du med ett centralt läge och promenadavstånd till bra kommunikationer, Högskolan i Halmstad, matbutik samt träningsanläggningar. Havet för salta bad nås inom loppet av 10 min, fördelaktigt med cykel. Varmt välkommen på visning och Brf Gäddan 2!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 73 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4493 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1952
Pris 1 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Marcus Hilbertsson
 Reg. Fastighetsmäklare
 0703-35 05 67
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Claudia Rydén
 Reg. Fastighetsmäklare
 0735-18 82 92
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Renoverad trea!

Planritning

Skördevägen 2 copy
Skördevägen 2 copy
Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skördevägen 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 73 kvm. föreningens information
Hiss Ja

HALL
Välkommen in i denna välrenoverade trea! Under 2021/2022 har nuvarande ägare renoverat i princip allt från golv till tak, nytt kök och badrum. I hallen ligger ett snyggt klinkergolv som sedan övergår till ett vitlaserat trestavsparkett på resterande ytor. Detta i kombination med väggarnas färgval ger en modern kontrast och intryck. I hallen finns tre rymliga garderober som erbjuder gott om förvaring. Detta är ett hem i mycket gott skick - Ta av dig skorna och välkommen in!

KÖK
Det mycket trevliga köket har peppargråa luckor med mörka beslag. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i flera under- och överskåp. Goda arbetsytor finns på bänkskiva av laminat. Ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel med mörk fog. Vid fönstret finns plats för ett matbord till vardags. Vid festliga tillfällen kan med fördel ett större matbord placeras i vardagsrummet. Utmed ena väggen finns platsbyggda hyllplan till förvaring. Utrustning: spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl, integrerad frys, inbyggd ugn samt inbyggd mikro.

SOVRUM
Luftigt sovrum som möbleras efter behov. För dig som önskar ytterligare förvaring finns möjlighet att installera en garderob eller utmed ena kortsidan placera en byrå. Parkett på golvet och målade väggar i mörkgrön nyans.

SOVRUM
Det andra sovrummet nyttjas idag som kontor, men passar utmärkt som barn-, eller tonårsrum. Två garderober erbjuder förvaring. Även här finns parkett på golvet och väggarna är målade i mörkgrön nyans.

BADRUM
Nuvarande ägare har valt att lägga mikrocemenet (arbetet utfört av fackman) på golv och väggar vilket skapar ett mycket kraftfullt intryck. Dessutom är allt porslin och inredning utbytt. Tack vare fönstret upplevs badrummet som ljus och rymligt. Du får plats med allt som önskas! Utrustning: wc, dusch med vikbara dörrar av glas, takdusch, kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum som möbleras efter behov. Vid burspråket placeras med fördel ett större matbord eller använda ytan som läshörna. Du får dessutom plats med en större soffgrupp. Härifrån når du den mysiga balkongen med sol under stor del utav dag.

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 73 kvm
Byggnadsår 1952
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Till bostaden följer ett förråd i källaren.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 3
Pris 1 995 000 kr utgångspris
Avgift 4493 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, TV samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 5 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 250 kr
  • Hushållsström: 4 250 kr

Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 5,98%
Andel av årsavgift 9,43%

Förening

Föreningsnamn Brf Gäddan 2
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769638-2816
Gatuadress Skördevägen 2A
Postnummer 30251
Ort Halmstad
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Brf Gäddan består av 19 lägenheter, varav 15 upplåtna med bostadsrätt och fyra med hyresrätt. Föreningen ombildades till bostadsrätt under 2020. Föreningens hus uppfördes 1952 och äger fastigheten Gäddan 2 i Halmstad. Föreningen har tecknat avtal med Crendo för ekonomisk- och teknisk förvaltning. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje lägenhet följer ett förråd i källaren. Tvättstuga i källarplan med 2 tvättmaskiner, torktumlare (2020), torkskåp (2021) samt separat torkrum. Gemensam innergård för lek och umgänge.

RENOVERINGAR
Kommande: Takbyte ute på offert och kommer ske byte under 2022/2023.
Utförda:
Inför ombildningen genomfördes en fastighetsbesiktning där diverse saker åtgärdades.
2021 - Målning av fönster.
2020: Torktumlare. Soprum målades och installation av källsortering. Relining av stammar. OVK har genomförts.

PARKERING
Föreningen har totalt 8 st parkeringsplatser mot en kostnad av 200kr/mån. Möjlighet till laddning för ytterligare 150kr/mån. Separat kö tillämpas (4st i kö). I övrigt fri parkering utmed kringliggande gator.

TV & INTERNET
I avgiften ingår TV (grundutbud) via antenn. Föreningen är ansluten till Halmstads Stadsnät där medlemmen tecknar valfritt abonnemang.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).

FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
2022-08-30: Efter samtal med företrädare för föreningens styrelse: Troligtvis kommer föreningen höja ca 3-4% inför 2023 för byte av tak. Föreningen är nybildad och har avstämning regelbundet mot den ekonomiska planen. Kostnaderna hittills har legat under budget vilket gör att kassan stärks.
Överlåtelseavgift 1183 kr
Pantsättningsavgift 473 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!

Övrigt

Förskolor:

Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan

Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),

Gymnasieskolor:

Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad

Räkna på ditt nya boende