Ta chansen att bo i en helt nyproducerad tvåa i Halmstads nya stadsdel Västra Förstaden. Ytan på 45 m2 har försetts med lyxiga materialval med kök från Ballingslöv, äkta stenskivor, helkaklat badrum (inkl. tvättmöjligheter), som i kombination bildar en enastående konstellation. Dessutom finns en mysig balkong som pricken över i:et med förmiddagssol!
Bor gör du på ett mycket bra läge med direkt närhet till stadens puls med sitt utbud av caféer, restauranger och shopping. Inom loppet av några minuter med cykel når du även havet för salta bad, Prins Bertils stig eller Galgberget min sina trevliga motionsslingor. Varför inte en tripp till Söderpiren?
Den låga avgiften på endast 3623 kr/mån inkluderar värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Centrum, HALMSTAD
Skånegatan 60
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
45 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3623 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
5 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2022/2023
Pris
1 895 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Lyxig tvåa i Västra Förstaden!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skånegatan 60
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
45 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
5 av 6
Balkong
Ja
HALL
Välkomnande hall med klinker på golvet. Plats för hatthylla och skoställ lika så. På golvet ligger en klinker som sedan övergår till en ekparkett (3-stavs) som är grå mattlackad på resterande ytor i lägenheten. Väggarna är målade i ljusgråa toner med kulören "Sommarsnö" vilket tillsammans med golv och inredning bildar en enastående konstellation. Trots att lägenheten är i mycket gott skick, har nuvarande ägare valt att lägga en egen touch på lägenheten. Till exempel har innerdörrarna och beslag bytts ut. Frånluftsdonen har ändrats till mer eleganta. I köksdelen, i skafferiet, har el dragits så att en mikro kan placeras där. Sovrumsedelen har tillförts garderober med skjutbara dörrar. Badrummet har målats om till ljusa toner. Fönster har även försetts med persienner. Lägenheten är verkligen i toppskick! Ta av dig skorna och välkommen in!
BADRUM
Badrummet har hög WOW-faktor i form av sitt stående och stilrena klinker i beigea, målade väggar i vitt utförande och gråa toner. Golvvärme har installerats för maximal komfort. Utrustning: wc, kommod, spegelskåp med belysning, handduksstång samt takdusch med dörr av glasvägg. Dessutom finns en kombinerad tvätt/tork maskin från Cylinda.
KÖK/VARDAGSRUM
Med en öppen planlösning mot vardagsrumsdelen finns köksdelen. Köket är från Ballingslöv med varmgråa luckor med beslag av träknopp av ek. En äkta stenskiva finns som arbetsbänk, och följer sedan med upp som en klack, vilket fungerar som stänkskydd. Blandaren är kromad från Tapwell. Utrymme för matbord finns i anslutning till köket. Utrustningen är från Cylinda: induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys - allt i rostfritt utförande.
Vardagsrumsedelen erbjuder ett möblerbart utrymme med plats för en soffgrupp och TV-hörna.
SOVRUM
Det rymliga sovrummet erbjuder plats för den större sängen, tillhörande nattduksbord samt ytterligare förvaring i form av byrå etc. Kanske ett skrivbord? Nuvarande ägare har valt att platsbygga en garderob med skjutbara dörrar - mycket praktiskt !
BALKONG
Mysig och möblerbar balkong på ca 5 m2, med trivsam vy mot föreningens innergård! Här erbjuds sol under förmiddagen.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
22:1303
Pris
1 895 000 kr utgångspris
Avgift
3623 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten & bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- Försäkring: 1 450 kr
- Hushållsström: 5 500 kr
Summa kr/år: 6 950kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förburking och avtal.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,9789%
Andel av årsavgift
1,98%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Stadsgården 2
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769637-2858
Gatuadress
Skånegatan 60
Postnummer
30236
Ort
HALMSTAD
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Stadsgården 2 bildades 2020 och är beläget i Halmstads nya stadsdel Västra förstaden. Föreningens hus står klart 2022. Föreningen består av 42 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Biskopen 4 i Halmstad. Föreningen delar innergård och garage med grannföreningen Brf Stadsgården 1.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till bostaden följer ett förråd i källarplan. I källarplan samt på innergården finns cykelförråd. Grönskande innergård med buskar och träd. Lekplats samt grillmöjligheter.
RENOVERING
Då föreningens hus är nytt finns inga planerade renoveringar. Då bygg-garantier finns på föreningens hus i minst 10 år bör därför föreningen inte ha några kostnader för löpande underhåll de första 10 åren, förutom sedvanligt underhåll och reparationer.
TV & INTERNET
Fiber finns installerat i varje lägenhet. Valfritt abonnemang för TV och internet tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Föreningen förfogar över 19 st (800kr/mån) garageplatser. Till dessa finns separat kö. Besöks-/boendeparkering finns på markplan.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRIGNAR
Efter samtal med representant för föreningen 2025-05-26:
Avgiften kommer sänkas med 3% från och med 1/10.
Föreningen höjde avgiften med ca 10% 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med ca 8% från 2023-06-01.
Brf Stadsgården 2 bildades 2020 och är beläget i Halmstads nya stadsdel Västra förstaden. Föreningens hus står klart 2022. Föreningen består av 42 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Biskopen 4 i Halmstad. Föreningen delar innergård och garage med grannföreningen Brf Stadsgården 1.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till bostaden följer ett förråd i källarplan. I källarplan samt på innergården finns cykelförråd. Grönskande innergård med buskar och träd. Lekplats samt grillmöjligheter.
RENOVERING
Då föreningens hus är nytt finns inga planerade renoveringar. Då bygg-garantier finns på föreningens hus i minst 10 år bör därför föreningen inte ha några kostnader för löpande underhåll de första 10 åren, förutom sedvanligt underhåll och reparationer.
TV & INTERNET
Fiber finns installerat i varje lägenhet. Valfritt abonnemang för TV och internet tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
PARKERING
Föreningen förfogar över 19 st (800kr/mån) garageplatser. Till dessa finns separat kö. Besöks-/boendeparkering finns på markplan.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRIGNAR
Efter samtal med representant för föreningen 2025-05-26:
Avgiften kommer sänkas med 3% från och med 1/10.
Föreningen höjde avgiften med ca 10% 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med ca 8% från 2023-06-01.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
45 kvm
Byggnadsår
2022/2023
Fönster
3-glas, isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX-system
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Förråd ca 2 m2 (i källarplan, om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 5 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd ca 2 m2 (i källarplan, om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 5 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Bredband
Tecknas av respektive medlem (fiber).
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2025-06-19
Energikonsumtion
78 kWh/m² år.
Primärenergital
70
Dokument
Området
Centrum
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark.
Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit?
För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand.
Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås.
Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola samt Kastanjealléns förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad samt Kattegattgymnasiet.