VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Gustavsfält, Halmstad

Sjögången 6

Välkommen till ett mycket välskött och lättskött enplansradhus med ett stålande läge! Här bor du granne med stort grönområde med en insynsskyddad trädgård i perfekt söderläge, en underbar plats för både avkoppling och sociala stunder i solen.

Bostaden erbjuder ett lättskött och bekvämt boende med genomgående fräscha ytskikt och en genomtänkt planlösning som passar såväl paret som den lilla familjen. Här kombineras hög trivselfaktor och trots dess kvadrat generösa sällskapsytor både inne och ute.

Det moderna köket, renoverat 2010/2011, bjuder in till matlagning och umgänge, medan det stilrena helkaklade badrummet från 2012 ger en känsla av vardagslyx. Den praktiska och välplanerade tvättstugan, även den från 2012, underlättar dessutom vardagen ytterligare.

Den insynsskyddade trädgården blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader och erbjuder gott om plats för både grillkvällar, odling och avkoppling.

Ett idealiskt hem för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende utan att kompromissa med känslan av villa och trädgård. Här är det bara att flytta in och börja trivas! Varmt välkommen!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 94 kvm + 20 kvm
Upplåtelseform Tomträtt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 474.1 kvm
Byggnadsår 1961
Pris

Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välskött och lättskött! enplansradhus!

Planritning

Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sjögången 6

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 94 kvm. säljarens information Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ombedjes denna att göra en uppmätning av fastigheten

Enligt taxeringsinformationen är fastigheten 81 kvm boarea och 13 kvm biarea.
Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ombedjes denna att göra en uppmätning av fastigheten.

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 400 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 014 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 386 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 386 000 kr
Värdeår 1961
Summa inteckningar 1 399 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Tomträttsavgäld 28 952 kr/år, gäller t.o.m. 2041-01-01
Elförbrukning 5 881 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 14 251 kr
  • Vatten/avlopp: 8 550 kr
  • Försäkring: 3 773 kr
  • Renhållning: 3 718 kr
  • Hushållsström: 13 298 kr

Summa kr/år: 43 590kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (54 015 kr)
Kommentar: Vattenförbrukning: 162 m3. FJV-förbrukning: 11,62 MWh.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plans radhus
Boarea 94 kvm
Biarea 20 kvm
Byggnadsår 1961
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lättbetong
Fasad Lättbetong
Fönster 3-glas isoler
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Fristående isolerat förråd om ca 15 kvm samt ytterligare ett vidbyggt förråd.
Renoveringar 2025 Omläggning av tak (ny papp och nya vindskivor).
2022/23 Altandäck.
2012 Helkaklat badrum (nya stammar).
2012 Ombyggnad av tvättstuga (nya stammar).
2012 Renovering av WC.
2010/11 Renovering av kök.
Bredband Fiber genom Halmstads stadsnät

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2017-12-08
Energikonsumtion 144 kWh/m² år.

Tomt

Tomtarea 474.1 kvm
Fastighetsbeteckning Häcken 27
Övrigt Insynsskyddad trädgård i söderläge angränsande mot stort härligt grönområde.
Uteplats Inglasad altan och altandäck i utmärkt solläge (söder).
Parkering Asfalterad uppfart med plats för 3-4 bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning (1963-02-15) Stadsplan (1961-05-08)

Dokument

Området

Gustavsfält

Gustavsfält har alltid varit ett populärt område i Halmstad mycket tack vare den lugna villakänslan med sitt centrala läge. Området började byggas på 1960 talet och består av ett större villaområde, bostadsrättslägenheter och hyresrätter. Det finns gott om matbutiker i närområdet och det är inte långt till Halmstads största shoppingområde, Eurostop. För barn och ungdomar är det mycket nära till Halmstad Arena, badhus, lekland, fotbollsanläggningar, friidrottsanläggning och ishall.

Övrigt


Förskola
Ringblommans förskola, Andersbergsringens förskolor, Smörblommans förskola

Skola
Linehedsskolan Åk F-3
Andersbergsskolan Åk F-5
Nyhemsskolan Åk F-6
Östergårdsskolan Åk 4-9