Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem i ett plan om 100 kvm. Här finns två sovrum (ursprungligen 3 sovrum), vardagsrum med braskamin, stilrent kök renoverat 2013, stor och lyxig WC/D med tvättavdelning och samt gästtoalett, bägge renoverades 2015.
Huset erbjuder dessutom garage, ett härligt inglasat uterum och ligger på ett insynsskyddat soldränkt hörnläge där du kan njuta av lugnet. Med fjärrvärme installerad 2016 och energiklass C får du både bra komfort och god driftsekonomi.
Vi ses på visning!
Besiktningsprotokoll delas ut på visning.
Gustavsfält, Halmstad
Sjögången 16
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
100 kvm + 33 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
3 varav 2-3 sovrum
Tomt
462.8 kvm
Byggnadsår
1961
Pris
2 595 000 kr
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Smakfull enplansvilla på insynsskyddat läge!
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sjögången 16
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2-3 sovrum
Boarea
100 kvm. enl uppmätning SS 21054:2020
Ekonomi
Pris
2 595 000 kr
Taxeringsvärde
2 339 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 330 000 kr
- Småhusmark: 1 009 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 330 000 kr
Värdeår
1961
Summa inteckningar
1 995 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
5 154 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 13 138 kr
- Vatten/avlopp: 4 996 kr
- Försäkring: 5 700 kr
- Renhållning: 3 008 kr
- Hushållsström: 7 582 kr
Summa kr/år: 34 424kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (44 498 kr)
Kommentar: 10,28 MWH fjärrvärmeförbrukning
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla
Fastighet
Hyacinten 4
Boarea
100 kvm
Biarea
33 kvm
Byggnadsår
1961
Kommentar till byggnadsår
Om-/tillbyggt 2005 och 2015
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Lättbetong
Fasad
Puts/trä
Fönster
3-glas isolerglas
Tak
Plåt
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme samt braskamin
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förråd på husets baksida för trädgårdsredskap
Renoveringar
Renoveringar/förbättringar presenteras med ungefärliga årtal.
Utfört av nuvarande ägare:
2025:
- Nytt golv i vardagsrum och sovrum
- Nytt tak i sovrum
- Målat alla ytor i huset förutom kök
- Nya lister i nästan hela huset
- Ny duschvägg i WC/D
Utfört av tidigare ägare:
2024:
- Ny fasadpanel på husets gavelspets mot söder
2021:
- Ny diskmaskin
2019:
- Nytt tak på altanen (kanalplast)
2016:
- Installation av fjärrvärme
2015:
- Helkaklad WC
- Nytt duschrum
- Ny inkommande vattenledning
2014:
- Ny fasadpanel på husets gavelspets mot norr
2013:
- Totalrenovering kök
2005:
- Tillbyggnad inglasad altan
2000:
- Installation braskamin
- Tilläggsisolering av husets ytterväggar samt ny putsad fasad
1994:
- Nytt tak
- Nya fönster
Utfört av nuvarande ägare:
2025:
- Nytt golv i vardagsrum och sovrum
- Nytt tak i sovrum
- Målat alla ytor i huset förutom kök
- Nya lister i nästan hela huset
- Ny duschvägg i WC/D
Utfört av tidigare ägare:
2024:
- Ny fasadpanel på husets gavelspets mot söder
2021:
- Ny diskmaskin
2019:
- Nytt tak på altanen (kanalplast)
2016:
- Installation av fjärrvärme
2015:
- Helkaklad WC
- Nytt duschrum
- Ny inkommande vattenledning
2014:
- Ny fasadpanel på husets gavelspets mot norr
2013:
- Totalrenovering kök
2005:
- Tillbyggnad inglasad altan
2000:
- Installation braskamin
- Tilläggsisolering av husets ytterväggar samt ny putsad fasad
1994:
- Nytt tak
- Nya fönster
Bredband
Fiber
Rum
Hall
Välkommen in! Hall med klinkergolv och målade väggar. Här finns gott om förvaringsutrymme bakom skjutdörrar. Här finns även frys, fjärrvärmeväxlare och elskåp.
Kök
Kök renoverat 2013 med klinkergolv och målade/tapetserade väggar. Bänkskiva i trä och stänkskydd i kakel. Köksluckor i svart/vit kulör. Kapitalvaror bestående av integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, spisfläkt samt integrerad kyl. I köket finns plats för matbord eller fristående köksö.
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. På golvet ligger ett trevligt laminatgolv och väggarna är målade. Centralt placerat i rummet sitter en braskamin som bidrar med värme och mysfaktor!
Sovrum
Större sovrum med fönster mot norr vilket gör rummet svalt och skönt. Naturlig kontorsavdelning och gott om förvaringsutrymme via garderober. Målade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och målade väggar
WC/D
Lyxigt och stort helkaklat duschrum renoverat 2025 med tvättavdelning. Elektrisk golvvärme ger skön komfort. Tvättavdelning erbjuder förvaring och plats för att vika tvätt. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Inredning bestående av handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna samt toalett. Infällda spotlights i taket.
WC
Gästtoalett med klinker på golvet och kakel på väggarna. Handfat med kommod, spegel samt toalett.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2024-09-17
Energikonsumtion
107 kWh/m2 år.
Primärenergital
84
Tomt
Tomtarea
462.8 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Soldränkt insynsskyddad trädgårdstomt
Uteplats
Inglasad altan på gjuten betongplatta med isolering
Parkering
Uppfart för en bil samt garage
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1959-06-26) Stadsplan (1958-10-30)
Dokument
Området
Gustavsfält har alltid varit ett populärt område i Halmstad mycket tack vare den lugna villakänslan med sitt centrala läge. Området började byggas på 1960 talet och består av ett större villaområde, bostadsrättslägenheter och hyresrätter. Det finns gott om matbutiker i närområdet och det är inte långt till Halmstads största shoppingområde, Eurostop. För barn och ungdomar är det mycket nära till Halmstad Arena, badhus, lekland, fotbollsanläggningar, friidrottsanläggning och ishall.
Övrigt
Förskola
Ringblommans förskola, Andersbergsringens förskolor, Smörblommans förskola
Skola
Linehedsskolan Åk F-3
Andersbergsskolan Åk F-5
Nyhemsskolan Åk F-6
Östergårdsskolan Åk 4-9